03.25 锦安家园选房第2天，优先组弃选率72%，普通组弃选率78%

每天出个分析，不管分析的对与否，还是有些朋友喜欢看的。本来今天想偷懒，但还是有些朋友等着呢，无形中变成了一种责任，那今天也就再捋捋数据，给大家再分析分析。（以下所有的数据和分析，皆仅供参考和娱乐，有一定的误差和纰漏，切勿当真）

锦安家园选房第2天，优先组共879户有资格选房，最终选走250套，弃选率约72%。接下来非京籍普通组开始选，第一波200人选走44套，弃选率约78%。可见，越到后面弃选率越高，不是大家不想选，而是可选性慢慢变差了。

从实际情况来看，真正弃选的很多都没去，真正去现场选房的人选房率还是挺高的。

从总体数据来看，4#楼共选走85套，最受欢迎。其次是7#楼77套，8#楼61套，12#楼50套，5#楼21套。其中三居189套，二居98套，一居7套。可见选走一步到位的人还是比较多的。

那么从户型数据来看，A1户型选的人最多，共53套，其次是A1反47套，B1户型42套，B1反38套，C1反35套，C1户型30套，F1户型16套，其他都是个位数了。

从朝向看，毫无疑问，南北朝向依旧是最抢手的，共264套，西南户型16套，纯难户型13套，东西户型1套。

上面的数据，可以给那些完全没有主意的朋友一个参考，本来想以上数据分普通和优先分开算，后来想想算了，一个是想偷懒，再一个是也没啥意义。

昨天，有朋友让管家来预测今天的数据，看看非京籍普通组能选到多少号，下面是管家昨天的预测，基本上今天看优先组也是八九不离十。

如果优先组总体70%的弃选率，总共593套房子，879户优先级家庭参与选房，大约选走264套房子，还能剩下330套房子。所以，非京籍普通组目测选到1000号是没有问题的，选到1500号也是完全可能的。

那可能大家会问，非京籍普通组能选到多少号啊，看这趋势，管家今天也大胆预测，可能非京籍的房子还得剩下50套以内。

这两天也陆续有人考虑退房了，各种原因吧，都来找管家分析，管家也把之前写的一段文字再次分享出来给还没选房的朋友，供大家参考。

共有产权是当下最火的政策房形式，因为他覆盖面大，申购、选房、交易组织比较集中，营造的”抢“的气氛比较浓厚，也备受大家关注。大家也清楚共有产权很多自身的问题，比如只有部分产权，交易受到限制，增值目前看没有出路，继承者也得有资格，拆迁、公房、买新房都互斥，房子品质不好等。也经常有人来问管家，共有产权到底该不该要，管家一直以来的建议是实在没钱也看不到自己光明的未来，共有产权还是可以要的，先解决住的问题。如果自身资金雄厚、有着光明的未来，那市面上的限竞房、二手房、商品房等选择还是很多的。但这个也只是个建议，实际上共有产权购买者付全款、多付首付款的人大有人在。所以，具体买不买，还真得看自己的实际情况、想法和那一股有个房子的冲动。所以，考虑清楚，做好决断，别在选房现场错乱，然后回头要退房。退房的原因很多，比如选完房前脚出门后脚就后悔，回到家后悔的，两口子为选这个没选那个吵架，回头思来想去觉得选得不好的，公公婆婆不支持的，儿女不支持的，单身没找到一起还贷款的，当然还有一大批资金有问题的，突然分配公房的、出国的、换城市的等诸多原因而要退房。退房很麻烦，开发商也轻易不松口，交的定金和首付能否回得来都是大家担心的。答应退房的，房是退了，退的钱迟迟不进账，各种纠结。

如果您已经选了，相信自己选的就是最好的，差别没那么大，情况没那么糟，切莫人云亦云。