宝中学区房＋双地铁口，备案价才6.2万起，送精装修
玖悦位于前海上东，宝安中心区，创业二路与前进路交汇处，5号线灵芝站C1出口。地处繁华中央，奢享5分钟丰盛生活圈。享有宝安中学、宝民小学名校学区资源，根据政府最新学区划分。
玖悦雅轩：项目王经理155——7542——4282，来电将有机会在开发商备案价基础上，享受限时额外团购优惠，免费接送，包食宿
玖悦，备案名为玖悦雅轩5.9日在规土委官网公示已拿到预售许可，本次推出1栋（项目为单体楼）7-27层共252套房源，均为住宅产品，建面区间在55.6-122.58㎡，备案均价约6.89万/㎡，总价区间在416.1-827.6万。
本次共推出1栋7-27层共252套房源，90㎡以下55-82㎡的中小户型共计126套，占总房源的50%，主要分布在A、B、D、G、H、J这六个户型;90㎡以上103-122㎡的大户型共有126套房源，占总房源的50%。项目每层推出A-L共12户房源，其中55㎡的一房户型仅42套，总价约在416-431万之间;81-82㎡的三房户型共84套房源，总价约在542-643万之间;103-123㎡的三至四房共计126套房源，总价约在677-804万之间。项目共27层，作为老式建筑，项目1~5层为商业裙楼，7~27层为住宅部分，占地面积0.44万㎡，建筑面积4.29万㎡，总房源252套，因为是单体建筑，所以容积率看上去较高为9.08。
项目为双地铁口物业，紧挨现有5号线灵芝站，已动工的12号线也会在此交汇，自驾上107国道或上广深高速都较为方便。商业配套也很丰富，中高端商业方面，不远处的海雅缤纷城为目前为止深圳规模最大的集中式商业，旁边的中洲πmall刚开没多久，老城商业氛围浓厚，临街商铺林立。文体方面项目紧挨灵芝公园，周边还有新安公园、洪浪公园。医疗方面周边有三家医院，分布是深圳市第八人民医院、宝安妇幼保健院、宝安中医院。
学区：项目目前属于宝民小学学区和宝安中学共享学区范围内
宝安区今年推出了共享学区的概念，确实保障了原本宝中学区范围内的业主的权益，华联和中洲被划出去的可能性较小。宝安中学初中部、宝安中学外国语学校和宝安中学实验学校，此为新校，推测是为了缓解名校片区的学位压力，共享原本的宝中学区，这3所学校在学区范围内平等共享，家长可以根据自己的需求来选择。在共享学区范围内部的楼盘之间，会有积分政策，相对来讲，新项目由于购房时间短，相对来讲优势会略低。建面55.6-55.88㎡：一房户型，主要分布D、J两个房源，共计42套。均价为7.61万/㎡，是所有户型中均价最高的房源，其总价区间在416.1-431.4万，同时是所有房源中总价起步最低的房源。其中D户型因采光原因，较J户型定价每平米低1000元左右。建面121.2-121.74㎡：四房户型，主要分布C、I两个房源，共计42套。均价为6.55万/㎡，其总价区间在762.2-827.6万。其中I户型定价略低，较C户型定价每平米低3500元左右。I户型单价区间为6.29-6.44万/㎡，总价区间在762.2-784.5万之间。C户型单价区间为6.64-6.8万/㎡，总价区间在805.3-827.6万之间。
房参谋2018年5月20日实地勘查到：项目目前主体结构已经封顶，外立面正在呈现。
2018年5月20日，位于深圳灵芝地铁站C1出口的玖悦展示空间甜蜜绽放。活动现场客似云来，共同见证展示中心空前盛况。玖悦展示中心的启幕，也为当下的置业者开启了前海上东生活的新篇章。目前，玖悦营销中心、展示空间已正式开放，建面约56-122㎡装修美宅现已正式发售。
据悉，玖悦地处宝安区前进一路和创业二路交界处，灵芝地铁站C1出口出站即达。项目坐享宝中丰盛配套资源，周边集聚城市高端人居生活资源、繁华配套。是比肩曼哈顿上东区的前海优质生活区，未来更将坐享世界湾区门户，前海自贸区价值红利，是全面满足生活居住，匹配湾区价值的优质项目。
项目周边大型商业荟萃，中洲πmall、海雅缤纷城、壹方城等大型集中商业环绕;并隶属于宝安中学、宝民小学等宝中优质教育资源共享学区范围，更有灵芝公园、宝安公园、新安公园等绿色景观资源相伴。以完善的周边配套资源，世界湾区门户的区位价值，为居住于此的业主敬献触手可及的精致生活。
如今，粤港澳大湾区规划即将落地，玖悦项目以前海价值腹地，宝中成熟优质配套，约6.2万/㎡起的高性价比入市，或将成为入席粤港澳大湾区门户，进驻湾区价值的绝佳机遇。
前海与宝中共同辐射区，有地铁5号线与12号线接驳
玖悦位于宝安区东南部的新安片区，新安片区也是宝安区委区政府所在地，连同宝安中心片区与前海、后海地区一起被规划为深圳市的双中心之一。从区位来看，项目东面与南山区接壤、南临前海港湾，受到前海和宝中的共同辐射。
项目位于5号线灵芝站C1出口，可以快速通达前海、南山、福田。同时，项目还与建设中的12号接驳，周边交通便利。
项目周边目前云集了中粮、鸿荣源、华联、中洲、勤诚达等众多实力发展商，未来近390万㎡旧改体量。再加上借助前海、宝中以及尖岗山战略性新兴产业集聚区之间的区位优势，片区未来的价值值得期待。宝中学区＋中洲πmall＋海雅缤纷城＋宝安公园......周边配套成熟，适合居住。作为传统的居住区，项目周边的配套已经十分成熟，有有灵芝公园、宝安公园、新安公园等绿色景观资源相伴，未来有望成为前海高端人群外溢置业极佳选择，是最靠近前海的辐射生活区。
从商业配套来看：项目周边目前有约7.2万㎡中洲π mall，约32万㎡海雅缤纷城，约36万㎡壹方城、约22万㎡中粮大悦城，约4.4万㎡勤诚达商业mall等大型购物场所，商业氛围浓厚，生活方便。
项目位于灵芝小学、宝民小学、宝安中学、宝安中学外国语学校与宝安中学实验学校共享学区范围内。
其中，宝安中学是深圳市宝安区重点中学、广东省一级学校，也是深圳升学率前五中学。据淘房志查证2017年深圳市中考的第一名与第三名都是来自宝安中学。
据我们判断：随着深圳教育资源的日益稀缺，学区将成为提升该楼盘价值的最大亮点。周边二手房均价7万＋一二手房价严重倒挂据内部消息得知，这个楼盘原本计划2017年就要入市的，但是因为新盘限价迟迟没有拿到预售。这次拿到了预售证，但是价格依旧被限在6万＋，与周边二手房对比还是价格洼地。
从链家App上可以看到，周边二手房的均价已经到了7-8万。其中：华联城市全景均价7.4万，仅剩6套。中州华府均价7.1万，仅剩1套。勤诚达22世纪一起均价7.1万，仅剩7套。周边二手房不仅价格不便宜，存货也都不多了!
买二手房，不如买新房
在新房限价、一二手均价倒挂的时候，房参谋一直在之前的文章中强调这一点了，今天可能还要再啰嗦一次。实际上，从2018年初就我们可以感受到：深圳市场上的新房供应超级紧张，再加上整租、整售事件的频繁出现，深圳市面上可以买到的新房已经越来越少 。
温馨提示：目前，玖悦营销中心、展示空间已正式开放。建面约56-122㎡装修美宅现已正式发售。因此有购房需求的置业者，不妨前往玖悦一探真容，以免错失入席前海腹地的置业良机，这次的这个项目也只有252套，房参谋小编确实担心大家抢不到。
玖悦雅轩：项目王经理155——7542——4082，来电将有机会在开发商备案价基础上，享受限时额外团购优惠，免费接送，包食宿
跟我们一起买与直接去买有哪些区别
1、开发商付给我们的费用是广告费用中的一部分，与房子的价格没有关系,相当于广告费，因为我们的销售渠道比较多。
2、您一个人是套，和我们一起是团购，其实就是零售和批发的概念，类似您吃饭找美团也会优惠一些，优惠不言而喻。
3、成交价直接影响售楼员的晋升，售楼员不会给您底价，但我们可以给您底价，甚至更低的折扣。
有房在手，自住理财,子女教育,医疗养老，一生无忧，地段，地段，还是地段，房地产的至理名言，好楼层好户型卖一套少一套。
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