一斗米之力

現實生活中一般的房屋中介的提成在總房價的2%-3%左右，一般情況不會超過3個點。大部分是2.5個點。這是提成部分，還有基礎工資部分，也就是所謂的保底，保底不會太多，頂多是夠吃飯而已，所以中介人員還是要看提成的。

提問者的截圖顯示，安家中的工資是78900元。這說明上月肯定開單了，按照2.5的提成算，300萬的房子提成7.5萬，就能跟上面工資數額對應上了。在大城市，只要開單，300萬應該不是一個大數字吧！

我們小縣城5線的縣城，目前一套房子也都快接近80-100萬了。上一級的地市級，隨隨便便房子都能150萬了，所以我覺得這個數額不算離譜。

有人說過，銷售是一個人發財致富的最快的辦法，這確實是有道理的，按部就班的工作，想拿到7萬8萬的工資，想想都很難，然而房產中介的提成，運氣好，開個單就達成了，簡直不費吹灰之力！但是也並非所有人都能這麼幸運的達成交易。要不然也不會有釘子戶一直吃保底了。

辰鈺如川

我一個同學就是做二手房的，在安徽省會合肥，大概做了12-13年了。

一開始的時候，他在別人的店裡做，當時我記得很辛苦。

好幾次我和他聯繫的時候，他要麼騎著小電爐，要麼帶人在看房。

我記得當時他很久也沒有開單。

不過後來就做成了一些租房的單子，那大概也得半年後了。

2010年的時候，他在合肥買了一套房，好像是3500元一平方。

然後在2014年的時候，他又買了一套房，價格是7000元一平方。

那個時候的他年薪大概有30-40萬了。

當時我也準備買房，可是沒有錢。

等到2016年的時候，房價突然就上去了，原來6000一平米的房子，刷刷就變成了一萬多。

他告訴我說，趕緊買，現在買還來得及，再不買還要漲。

他說手上有一個好點的二手房，就幫我免費操作了，我記得當時的價格是12500一平方，地段是很不錯的。

而他自己在學區旁邊買了一個小公寓，當時已經是14000一平米了。

到了2018年，合肥的放假已經漲得不成樣了。

他的學區房漲到25000一平米。我的房子也漲到了2萬。而他那個時候坐擁3套房，兩套租出去。一套自己住。

他2019年自己出來做了，一下就開了兩個門店。

我知道他這些年肯定賺了錢，因為除了賣二手房，他也代理一手房。

但是具體多少我不知道了。

前陣子在一起喝酒，我問他給店裡的員工開多少工資？

他告訴我分兩種，一種是無底薪的，提成高達51%。

一種是拿底薪，也就是合肥市最低保障工資，提成分檔次，30%-50%之間。

但是做的久一點的人，底薪也會有3000-4000。

他們的佣金沒有電視劇中的佣金比例高，一般是1.5-2個點。

拿合肥的平均小三房的價格來測算，公司賣一套大概是200萬*（1.5-2）%的佣金。

也就是3萬到6萬之間，然後還還價。

員工的提成如果按照51%的話，提成有15000-30000之間。

所以，他經常對員工說的話，就是，每個月成交兩套，一年就能搞個首付了。

他準備又要開店了，我說現在房子行情怎麼樣，他說現在也吃不準。

不過老房子比新房子要實用，質量也要好，所以二手房交易肯定會長期存在的。

希望答案對你有幫助。

球哥說電影

看到其他條友的問答很是全面，《安家》的演繹確實是來源於生活，藝術又高於生活，下面我從自身經歷來分享一下吧，

最近幾年買過兩套房子，也有朋友在做中介這個行業，第一套房子是新房，第二套是二手房，對中介的提成這塊稍微有些瞭解，可能不同的城市不同的項目，中介提成也會有些差異。

1.新房

當時買新房，是由開放商來支付中介服務費的，這個費用是固定的點數或者金額是由中介公司和開發商談定的，所以在買新房的時候可以讓帶看房的中介幫忙多多爭取售房優惠，中介不用面對個人房東，在優惠爭取上還是比較有優勢的，這裡就是分享一下我的小經驗，有的朋友認為自己去售樓處買房跳過中介會更划算，但其實不是，因為中介能以團體的價格要到一個更好的折扣價，個人直接去售樓處購買，是不能享受的。

2.二手房

在買二手房的時候，是某家的中介來操作的，看房，談價，定房，到最後談到了中介費。要求是賣方2個點，買方1個點，一共3個點，100萬的房子就是3萬塊錢，在蘇州，除了小房子，一套房子300萬屬於正常情況，最後因為房東不想出中介費僵持住了。

中介呢，年紀輕輕，也沒有太多經驗，房價也沒幫我們談，都是我們自己談下來的，在中介費這塊，房東不好溝通，就要求我們買方來支付，這個成本還是挺高的，我問過做中介的朋友，可以申請降低中間費的，最後為了成交我們讓中介去找店長申請了減免，據說到他手裡也就0.5個點。

個人經驗分享，希望有所幫助。

二小姐的廚子

在劇中第7集的時候，由於房似錦帶看客戶看房時，樓關山在樣板房衛生間上廁所導致客戶生氣，銷售出現狀況無法進行後，王子健支開客戶後立馬解決並處理後，這套569㎡的洋房也較為順利的成交了，他是開心的揚眉吐氣，大家也都圍著他開心的說笑打氣。

那麼這套豪宅，王子健可以為門店賺到多少佣金呢？劇中雖然沒有說到有多少，那我們按照劇中安家門店2個點的服務費來算算吧！

在上海高端洋房，如果按照9萬／㎡來算，房子總價569×8＝5121萬元×2%＝102.42萬。

102萬，是不是覺得真的很高？開一單可以都能吃3年的感覺？

王子健賣一套大洋房，5100多萬的總價，門店收取102萬的服務費，那作為銷售員的王子健可以拿到多少呢？事實真的有這麼高嗎？

據天涯論壇上一位深圳中原地產的銷售員說，他們的政策是：

平臺扣20%，總公司扣20%，新房統一在剩餘裡面計提45%，這樣算下來基本在27%左右。

還沒扣除需要繳納稅費了，另外傭金也不是很快就能拿到的，二手房所有流程走完基本3個月可以拿到，速度慢的半年才能拿到，特殊情況慢的甚至更久。

我們按照一套深圳普通住宅600萬的房子計算，他們的佣金是：

公司收取：600萬x2%=12萬x40%(平臺20%+公司20%)=4.8萬，

銷售員佣金：12萬-4.8萬=7.2萬x45%=3.24萬元，不扣除稅費等是3.24萬元。

來自鏈家的工作人員說：

鏈家歡迎你，新房平臺費20%，公司平臺費15%，剩下的裡面40%才是你的。

不算稅，沒底薪，不管吃住，估計很多人還沒賣出去已經餓死了。

我們同樣拿一套宅600萬的住宅來計算，他們的佣金是：

公司收取：600萬x2%=12萬x35%(平臺20%+公司15%)=4.2萬，

銷售員佣金：12萬-4.2萬=7.8萬x40%=3.12萬元。

3.12萬元佣金裡面，沒有底薪，同樣還沒有扣稅，公司不管吃住，在深圳這樣的大城市，租房、一日三餐、日常花銷應該是很大的開支項吧！

如果沒有底薪，是不是很多人都不敢嘗試？

況且大多數的人還是在三四線城市工作的，房價也沒有深圳、上海這類一線大城市那麼高

娛樂火車頭

你好這個問題我來回答吧

我自己做過中介我應該最有發言權了

中介和一手銷售之間的利潤超出你的想象！！！

二手房中介

我們按百分點收費 成交價的百分之1.5-3（普遍1.5 個別地區2個點）

100W的房子收取1.5W如果客戶是小白

可收取（稅費和貸款業務和產證辦理費用一般全套差不多1.2W）

這個是基礎收入

如果房東報價100W 我們中介報價120W

賣掉了丨按私下協議收取多餘的百分之50費用也就是10W（是由房東出 其實下家付的錢）

一手銷售

多了我不敢說一套房總體潤例在15W左右 （150W總價的房子）

利潤在領隊手裡偏多

銷售看量提成（隨便一套三四萬穩得）

如果有中介帶你去他還會在分給二手中介費用

（少的二萬 多的數十萬）

銷售的薪資是永遠不封頂 見過太多大神年入百萬

最銷售真的要心狠

最後裝修合作也返利

給個匿名 我怕被打~~~

深海之都

《安家》裡的房產中介所謂的高額提成其實並不高！

首先我們先了解一下房產中介的經紀人（業務員）薪資構架，每個地區有不同的差異，拿瀋陽為例。房產經紀人的薪資由底薪+提成來發放，全國各地基本都一樣，底薪2500-4000，提成每單中介費的20%-75%，瀋陽平均房價8000-10000，現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％,我們平均一下按2%計算。

重點來了，一套房子按80平計算，總房價80W，中介費1.6W，房產經紀人提成按30%計算4800元(20%-70%的提成有月銷售額任務，我們按一個月只賣一套計算)，這個月的到手工資4800+3000=7800元。

《安家》中的城市是上海，房產總價600W，中介費12W，房產經紀人提成3.6W，房款是瀋陽房款的7.5倍，房產經紀人提成呢？7.5倍！！！

其實吧《安家》中房產中介並不是高額的提成，只不過房產總價是高額！

影視一朵花

周影川

《安家》一集不落的看到現在，基本可以總結為：藝術源於生活而高於生活。關於中介的模塊都很真實，但是為了突出電視的效果，會誇張一些。

接下來，我說說現實中的中介：

1.形象：每天必須黑皮鞋，黑西褲，白襯衣，秋冬還得穿西裝外套，打領帶，帶工牌，缺一不可。說來很奇怪，他們店清一色帥小夥，幾乎沒有胖的，都乾乾淨淨高高瘦瘦。而且如果你瞭解點中介，基本上能從領帶的顏色分辨出來是哪一家，因此形象很重要，這也是房似錦為什麼會一開始要求大家統一工裝的原因。

2.上班時間：24小時待命。《安家》預告裡徐姑姑婚禮上交換婚戒時都在接電話，這個毫！不！誇！張！任何時間回覆顧客的信息都是第一位的，哪怕在開車、洗澡、年夜飯，只要系統信息一響，立馬抓起手機。我老公曾經連續三個月一天不休息，每天正常上班點從早七點到晚九點，如果晚上談單之類的，就沒有時間界限，凌晨三四點簽單回來第二天一早又要上班的情況超多。

3.工作難度。可能因為電視劇需要有矛盾衝突、吸引力等效果，所以不可能做到百分百把業務員經歷的事情都演上一遍，所以電視裡看著簽單很簡單，其實——相當難！尤其是新人，運氣好的可能會很快開單，但是個人感覺中介行業沒有一年以上的工作經驗（這裡所說的不是朱閃閃那種工作模式下的一年）根本出不了師。有時候一個顧客要帶著看三四十套房子，感覺所有條件都談妥了，最後還是籤不成。就像徐姑姑說的，一般一個難纏的房東都會遇到一個難纏的客戶，有的人在意的問題簡直五花八門，刷新你的三觀。

4.社會地位。其實，房產中介在社會中的地位舉足輕重，電視劇裡演的讓學渣媽媽搬家、幫助男人跟小三分手……這些素材都可能真是存在，只不過有些誇張。起碼，如果你是一個房東，千萬不要對中介頤指氣使，如果你是個客戶，也不要百般刁難，起碼的尊重要給，你對他們好了，他們給你的回饋絕對是你想不到的。比如房子價格，比如交易日期。一個專業又有經驗的中介會讓你的房子很快賣掉，也會讓你很快買到性價比最高的房子。自然，也能讓你花冤枉錢。

5.關於學歷。以前都說中介行業門檻低，現在則不然。《安家》裡像985那樣的名牌大學生現實中比比皆是，我老公店就有好幾個。而且相比較學歷低的，這些人真的會比較優秀。

6.關於工資。好吧，不得不說，大部分堅持下來的業務員，他們的工資都會高的超乎你的想象。這個跟電視劇裡基本一樣，中介行業五年以上經驗的，家裡只要原本條件不差，在所在地一套房子是沒有問題的，我身邊的基本都是好地段的兩套。

7.關於朱閃閃。像朱閃閃這樣的應該沒有了吧，因為現在大部分的中介都是沒有底薪的，如果你不努力，公司留著你你也幹不下去了，沒有業績，吃飯都是個問題。

8.關於中介費。電視裡有一段演到為了圖便宜，顧客找了不正規的中介最後人財兩空，這個太現實了，好多好多好多人為了省一點中介費，最後買了產權不明確的房子。在這裡提醒有要買房子的朋友，如果你能買的起房子了，千萬別糾結一萬兩萬的中介費，免得因小失大。當然，中介費能講還是要講的，畢竟省下的錢都是自己的。大部分中介還是能打折的。

然後，說幾點安家裡作為電視劇非常良心的地方：

1.新老搭配。任何一家成型的中介，都是三兩個老員工，加一群新員工。新員工永遠是跑腿幹事的，比如去老洋房裡收拾東西等等，都是新人在幹，因為你沒資歷，所有要做的事情都是交學費。

2.帶看、復看等專業詞語，看來導演和編劇是下過功夫的，裡邊的用詞真的很專業。

3.演員演技：婁關山的角色塑造的相當相當成功，中介行業大部分都是這種家境不好，不太開竅卻又異常努力的農村孩子，他們不在乎吃什麼穿什麼住什麼地方，但是默默無聞地努力，不停的追趕。整部劇裡，這個角色是最讓我感動的，能映射身邊的好多朋友，比較有共鳴。劇中的配角就不說了，郭濤海清什麼的，個個都很驚豔。關於主角，除了第一集覺得孫儷的臉有點彆扭，兩個人的演技都非常棒，分寸把握的很好。尤其是羅晉，演技真的是驚豔到我了（不要怪我，以前只看過他演的新版三國演義，除此之外，總感覺演的都是爛片，所以一部都沒看過……羅晉粉不要打我）

音樂獨角

電視劇片方在宣傳本劇的時候採用“專業、嚴謹、科普房產中介”等詞彙；另一方面，劇中播出的劇情卻又有著與宣傳詞彙完全不符的內容。

如果要用四個字來點評《安家》，那就是：不夠專業

凡是對房地產銷售行業有過基本瞭解的觀眾，應該知道能在這一行做下去，不論是公司還是員工，都必然被“狼性文化”洗禮過。

因為房地產銷售行業不同於其他行業。

在這個行業內公司給大多數員工的底薪都非常低，甚至有的公司為了激勵員工連基本的底薪都沒有，那麼他們靠什麼掙錢呢？

答案就是提成！

高額的提成才是房地產銷售的主要收入，這也是行業內普遍的規則。

所以按照這個規則，在安家天下的靜安門店裡，上班時間還化妝的朱閃閃根本不可能存在，總公司也不可能讓她存在。

為什麼這樣說呢？

首先，因為房地產銷售行業本身就是靠著高提成來獲取收入的行業，曾有從事這一行業的朋友笑稱“一年不開張，開張吃一年”。

雖然這有些誇張，但在高昂的房價下可見其提成之多。

所以在高提成低底薪的制度之下，容不得員工懶散，因為懶散的員工也必然掙不到錢。

先不討論業內互相爭搶客戶、房源有多麼激烈，就連在公司內部都會發生搶單、跳單的事情，所以像朱閃閃這種靠底薪吃飯還不工作的員工，根本就不可能存在。

其次就像是孫儷飾演的房似錦所說的那樣，公司承擔著高昂的水電、房租、工資等開支，業績表現不優秀的員工在人員流動性過快的房地產行業，也會被公司主動淘汰。

而按照安家天下的規定，6個月不出單的朱閃閃，早在2年前就應該被辭退！

01大雜會

你好，我是高清好電影，很高興回答這個問題。

首先《安家》這部劇現在很火，很多地方人情冷暖，社會的現實體現的非常到位。但是裡面的房產中介和現實中是不一樣的。我分幾個地段簡單分析一下，

1.在深圳賣掉600左右的房子不扣稅 大概是3萬左右.

這是講的600萬的房子，你要知道600萬的房子是很難賣出去的，600萬的房子不扣稅3萬多，扣稅還剩多少？不包吃不保住的？要是賣的房子只有50萬到100萬的 賣的不多.除掉日常開支，是很難的 。但是劇中給人感覺 房子好賣 賣的提成還高，是有點誇張的2.在上海的話 底薪 基本在3000左右的。賣不出去的話 3000是不夠自己房租水費的吃都成問題。提成大概是銷售利潤的百分之20.這是大公司。小公司底薪1000元到1500元提成百分之8到百分之10每個公司都不同的 有時候賣不出去 很難生存的 房子好賣的便宜的 提成幾百塊 到幾千塊、能幹啥？幾百萬的房子，基本上很難

總結 上海和深圳的提成沒有劇中那麼高。劇中有誇張的成分。

以上就是我的回答.希望能幫到你 謝謝 祝你生活愉快！

關鍵字: 娛樂 保底 提成