一斗米之力

现实生活中一般的房屋中介的提成在总房价的2%-3%左右，一般情况不会超过3个点。大部分是2.5个点。这是提成部分，还有基础工资部分，也就是所谓的保底，保底不会太多，顶多是够吃饭而已，所以中介人员还是要看提成的。

提问者的截图显示，安家中的工资是78900元。这说明上月肯定开单了，按照2.5的提成算，300万的房子提成7.5万，就能跟上面工资数额对应上了。在大城市，只要开单，300万应该不是一个大数字吧！

我们小县城5线的县城，目前一套房子也都快接近80-100万了。上一级的地市级，随随便便房子都能150万了，所以我觉得这个数额不算离谱。

有人说过，销售是一个人发财致富的最快的办法，这确实是有道理的，按部就班的工作，想拿到7万8万的工资，想想都很难，然而房产中介的提成，运气好，开个单就达成了，简直不费吹灰之力！但是也并非所有人都能这么幸运的达成交易。要不然也不会有钉子户一直吃保底了。

辰钰如川

我一个同学就是做二手房的，在安徽省会合肥，大概做了12-13年了。

一开始的时候，他在别人的店里做，当时我记得很辛苦。

好几次我和他联系的时候，他要么骑着小电炉，要么带人在看房。

我记得当时他很久也没有开单。

不过后来就做成了一些租房的单子，那大概也得半年后了。

2010年的时候，他在合肥买了一套房，好像是3500元一平方。

然后在2014年的时候，他又买了一套房，价格是7000元一平方。

那个时候的他年薪大概有30-40万了。

当时我也准备买房，可是没有钱。

等到2016年的时候，房价突然就上去了，原来6000一平米的房子，刷刷就变成了一万多。

他告诉我说，赶紧买，现在买还来得及，再不买还要涨。

他说手上有一个好点的二手房，就帮我免费操作了，我记得当时的价格是12500一平方，地段是很不错的。

而他自己在学区旁边买了一个小公寓，当时已经是14000一平米了。

到了2018年，合肥的放假已经涨得不成样了。

他的学区房涨到25000一平米。我的房子也涨到了2万。而他那个时候坐拥3套房，两套租出去。一套自己住。

他2019年自己出来做了，一下就开了两个门店。

我知道他这些年肯定赚了钱，因为除了卖二手房，他也代理一手房。

但是具体多少我不知道了。

前阵子在一起喝酒，我问他给店里的员工开多少工资？

他告诉我分两种，一种是无底薪的，提成高达51%。

一种是拿底薪，也就是合肥市最低保障工资，提成分档次，30%-50%之间。

但是做的久一点的人，底薪也会有3000-4000。

他们的佣金没有电视剧中的佣金比例高，一般是1.5-2个点。

拿合肥的平均小三房的价格来测算，公司卖一套大概是200万*（1.5-2）%的佣金。

也就是3万到6万之间，然后还还价。

员工的提成如果按照51%的话，提成有15000-30000之间。

所以，他经常对员工说的话，就是，每个月成交两套，一年就能搞个首付了。

他准备又要开店了，我说现在房子行情怎么样，他说现在也吃不准。

不过老房子比新房子要实用，质量也要好，所以二手房交易肯定会长期存在的。

希望答案对你有帮助。

球哥说电影

看到其他条友的问答很是全面，《安家》的演绎确实是来源于生活，艺术又高于生活，下面我从自身经历来分享一下吧，

最近几年买过两套房子，也有朋友在做中介这个行业，第一套房子是新房，第二套是二手房，对中介的提成这块稍微有些了解，可能不同的城市不同的项目，中介提成也会有些差异。

1.新房

当时买新房，是由开放商来支付中介服务费的，这个费用是固定的点数或者金额是由中介公司和开发商谈定的，所以在买新房的时候可以让带看房的中介帮忙多多争取售房优惠，中介不用面对个人房东，在优惠争取上还是比较有优势的，这里就是分享一下我的小经验，有的朋友认为自己去售楼处买房跳过中介会更划算，但其实不是，因为中介能以团体的价格要到一个更好的折扣价，个人直接去售楼处购买，是不能享受的。

2.二手房

在买二手房的时候，是某家的中介来操作的，看房，谈价，定房，到最后谈到了中介费。要求是卖方2个点，买方1个点，一共3个点，100万的房子就是3万块钱，在苏州，除了小房子，一套房子300万属于正常情况，最后因为房东不想出中介费僵持住了。

中介呢，年纪轻轻，也没有太多经验，房价也没帮我们谈，都是我们自己谈下来的，在中介费这块，房东不好沟通，就要求我们买方来支付，这个成本还是挺高的，我问过做中介的朋友，可以申请降低中间费的，最后为了成交我们让中介去找店长申请了减免，据说到他手里也就0.5个点。

个人经验分享，希望有所帮助。

二小姐的厨子

在剧中第7集的时候，由于房似锦带看客户看房时，楼关山在样板房卫生间上厕所导致客户生气，销售出现状况无法进行后，王子健支开客户后立马解决并处理后，这套569㎡的洋房也较为顺利的成交了，他是开心的扬眉吐气，大家也都围着他开心的说笑打气。

那么这套豪宅，王子健可以为门店赚到多少佣金呢？剧中虽然没有说到有多少，那我们按照剧中安家门店2个点的服务费来算算吧！

在上海高端洋房，如果按照9万／㎡来算，房子总价569×8＝5121万元×2%＝102.42万。

102万，是不是觉得真的很高？开一单可以都能吃3年的感觉？

王子健卖一套大洋房，5100多万的总价，门店收取102万的服务费，那作为销售员的王子健可以拿到多少呢？事实真的有这么高吗？

据天涯论坛上一位深圳中原地产的销售员说，他们的政策是：

平台扣20%，总公司扣20%，新房统一在剩余里面计提45%，这样算下来基本在27%左右。

还没扣除需要缴纳税费了，另外佣金也不是很快就能拿到的，二手房所有流程走完基本3个月可以拿到，速度慢的半年才能拿到，特殊情况慢的甚至更久。

我们按照一套深圳普通住宅600万的房子计算，他们的佣金是：

公司收取：600万x2%=12万x40%(平台20%+公司20%)=4.8万，

销售员佣金：12万-4.8万=7.2万x45%=3.24万元，不扣除税费等是3.24万元。

来自链家的工作人员说：

链家欢迎你，新房平台费20%，公司平台费15%，剩下的里面40%才是你的。

不算税，没底薪，不管吃住，估计很多人还没卖出去已经饿死了。

我们同样拿一套宅600万的住宅来计算，他们的佣金是：

公司收取：600万x2%=12万x35%(平台20%+公司15%)=4.2万，

销售员佣金：12万-4.2万=7.8万x40%=3.12万元。

3.12万元佣金里面，没有底薪，同样还没有扣税，公司不管吃住，在深圳这样的大城市，租房、一日三餐、日常花销应该是很大的开支项吧！

如果没有底薪，是不是很多人都不敢尝试？

况且大多数的人还是在三四线城市工作的，房价也没有深圳、上海这类一线大城市那么高

娱乐火车头

你好这个问题我来回答吧

我自己做过中介我应该最有发言权了

中介和一手销售之间的利润超出你的想象！！！

二手房中介

我们按百分点收费 成交价的百分之1.5-3（普遍1.5 个别地区2个点）

100W的房子收取1.5W如果客户是小白

可收取（税费和贷款业务和产证办理费用一般全套差不多1.2W）

这个是基础收入

如果房东报价100W 我们中介报价120W

卖掉了丨按私下协议收取多余的百分之50费用也就是10W（是由房东出 其实下家付的钱）

一手销售

多了我不敢说一套房总体润例在15W左右 （150W总价的房子）

利润在领队手里偏多

销售看量提成（随便一套三四万稳得）

如果有中介带你去他还会在分给二手中介费用

（少的二万 多的数十万）

销售的薪资是永远不封顶 见过太多大神年入百万

最销售真的要心狠

最后装修合作也返利

给个匿名 我怕被打~~~

深海之都

《安家》里的房产中介所谓的高额提成其实并不高！

首先我们先了解一下房产中介的经纪人（业务员）薪资构架，每个地区有不同的差异，拿沈阳为例。房产经纪人的薪资由底薪+提成来发放，全国各地基本都一样，底薪2500-4000，提成每单中介费的20%-75%，沈阳平均房价8000-10000，现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％,我们平均一下按2%计算。

重点来了，一套房子按80平计算，总房价80W，中介费1.6W，房产经纪人提成按30%计算4800元(20%-70%的提成有月销售额任务，我们按一个月只卖一套计算)，这个月的到手工资4800+3000=7800元。

《安家》中的城市是上海，房产总价600W，中介费12W，房产经纪人提成3.6W，房款是沈阳房款的7.5倍，房产经纪人提成呢？7.5倍！！！

其实吧《安家》中房产中介并不是高额的提成，只不过房产总价是高额！

影视一朵花

周影川

《安家》一集不落的看到现在，基本可以总结为：艺术源于生活而高于生活。关于中介的模块都很真实，但是为了突出电视的效果，会夸张一些。

接下来，我说说现实中的中介：

1.形象：每天必须黑皮鞋，黑西裤，白衬衣，秋冬还得穿西装外套，打领带，带工牌，缺一不可。说来很奇怪，他们店清一色帅小伙，几乎没有胖的，都干干净净高高瘦瘦。而且如果你了解点中介，基本上能从领带的颜色分辨出来是哪一家，因此形象很重要，这也是房似锦为什么会一开始要求大家统一工装的原因。

2.上班时间：24小时待命。《安家》预告里徐姑姑婚礼上交换婚戒时都在接电话，这个毫！不！夸！张！任何时间回复顾客的信息都是第一位的，哪怕在开车、洗澡、年夜饭，只要系统信息一响，立马抓起手机。我老公曾经连续三个月一天不休息，每天正常上班点从早七点到晚九点，如果晚上谈单之类的，就没有时间界限，凌晨三四点签单回来第二天一早又要上班的情况超多。

3.工作难度。可能因为电视剧需要有矛盾冲突、吸引力等效果，所以不可能做到百分百把业务员经历的事情都演上一遍，所以电视里看着签单很简单，其实——相当难！尤其是新人，运气好的可能会很快开单，但是个人感觉中介行业没有一年以上的工作经验（这里所说的不是朱闪闪那种工作模式下的一年）根本出不了师。有时候一个顾客要带着看三四十套房子，感觉所有条件都谈妥了，最后还是签不成。就像徐姑姑说的，一般一个难缠的房东都会遇到一个难缠的客户，有的人在意的问题简直五花八门，刷新你的三观。

4.社会地位。其实，房产中介在社会中的地位举足轻重，电视剧里演的让学渣妈妈搬家、帮助男人跟小三分手……这些素材都可能真是存在，只不过有些夸张。起码，如果你是一个房东，千万不要对中介颐指气使，如果你是个客户，也不要百般刁难，起码的尊重要给，你对他们好了，他们给你的回馈绝对是你想不到的。比如房子价格，比如交易日期。一个专业又有经验的中介会让你的房子很快卖掉，也会让你很快买到性价比最高的房子。自然，也能让你花冤枉钱。

5.关于学历。以前都说中介行业门槛低，现在则不然。《安家》里像985那样的名牌大学生现实中比比皆是，我老公店就有好几个。而且相比较学历低的，这些人真的会比较优秀。

6.关于工资。好吧，不得不说，大部分坚持下来的业务员，他们的工资都会高的超乎你的想象。这个跟电视剧里基本一样，中介行业五年以上经验的，家里只要原本条件不差，在所在地一套房子是没有问题的，我身边的基本都是好地段的两套。

7.关于朱闪闪。像朱闪闪这样的应该没有了吧，因为现在大部分的中介都是没有底薪的，如果你不努力，公司留着你你也干不下去了，没有业绩，吃饭都是个问题。

8.关于中介费。电视里有一段演到为了图便宜，顾客找了不正规的中介最后人财两空，这个太现实了，好多好多好多人为了省一点中介费，最后买了产权不明确的房子。在这里提醒有要买房子的朋友，如果你能买的起房子了，千万别纠结一万两万的中介费，免得因小失大。当然，中介费能讲还是要讲的，毕竟省下的钱都是自己的。大部分中介还是能打折的。

然后，说几点安家里作为电视剧非常良心的地方：

1.新老搭配。任何一家成型的中介，都是三两个老员工，加一群新员工。新员工永远是跑腿干事的，比如去老洋房里收拾东西等等，都是新人在干，因为你没资历，所有要做的事情都是交学费。

2.带看、复看等专业词语，看来导演和编剧是下过功夫的，里边的用词真的很专业。

3.演员演技：娄关山的角色塑造的相当相当成功，中介行业大部分都是这种家境不好，不太开窍却又异常努力的农村孩子，他们不在乎吃什么穿什么住什么地方，但是默默无闻地努力，不停的追赶。整部剧里，这个角色是最让我感动的，能映射身边的好多朋友，比较有共鸣。剧中的配角就不说了，郭涛海清什么的，个个都很惊艳。关于主角，除了第一集觉得孙俪的脸有点别扭，两个人的演技都非常棒，分寸把握的很好。尤其是罗晋，演技真的是惊艳到我了（不要怪我，以前只看过他演的新版三国演义，除此之外，总感觉演的都是烂片，所以一部都没看过……罗晋粉不要打我）

音乐独角

电视剧片方在宣传本剧的时候采用“专业、严谨、科普房产中介”等词汇；另一方面，剧中播出的剧情却又有着与宣传词汇完全不符的内容。

如果要用四个字来点评《安家》，那就是：不够专业

凡是对房地产销售行业有过基本了解的观众，应该知道能在这一行做下去，不论是公司还是员工，都必然被“狼性文化”洗礼过。

因为房地产销售行业不同于其他行业。

在这个行业内公司给大多数员工的底薪都非常低，甚至有的公司为了激励员工连基本的底薪都没有，那么他们靠什么挣钱呢？

答案就是提成！

高额的提成才是房地产销售的主要收入，这也是行业内普遍的规则。

所以按照这个规则，在安家天下的静安门店里，上班时间还化妆的朱闪闪根本不可能存在，总公司也不可能让她存在。

为什么这样说呢？

首先，因为房地产销售行业本身就是靠着高提成来获取收入的行业，曾有从事这一行业的朋友笑称“一年不开张，开张吃一年”。

虽然这有些夸张，但在高昂的房价下可见其提成之多。

所以在高提成低底薪的制度之下，容不得员工懒散，因为懒散的员工也必然挣不到钱。

先不讨论业内互相争抢客户、房源有多么激烈，就连在公司内部都会发生抢单、跳单的事情，所以像朱闪闪这种靠底薪吃饭还不工作的员工，根本就不可能存在。

其次就像是孙俪饰演的房似锦所说的那样，公司承担着高昂的水电、房租、工资等开支，业绩表现不优秀的员工在人员流动性过快的房地产行业，也会被公司主动淘汰。

而按照安家天下的规定，6个月不出单的朱闪闪，早在2年前就应该被辞退！

01大杂会

你好，我是高清好电影，很高兴回答这个问题。

首先《安家》这部剧现在很火，很多地方人情冷暖，社会的现实体现的非常到位。但是里面的房产中介和现实中是不一样的。我分几个地段简单分析一下，

1.在深圳卖掉600左右的房子不扣税 大概是3万左右.

这是讲的600万的房子，你要知道600万的房子是很难卖出去的，600万的房子不扣税3万多，扣税还剩多少？不包吃不保住的？要是卖的房子只有50万到100万的 卖的不多.除掉日常开支，是很难的 。但是剧中给人感觉 房子好卖 卖的提成还高，是有点夸张的2.在上海的话 底薪 基本在3000左右的。卖不出去的话 3000是不够自己房租水费的吃都成问题。提成大概是销售利润的百分之20.这是大公司。小公司底薪1000元到1500元提成百分之8到百分之10每个公司都不同的 有时候卖不出去 很难生存的 房子好卖的便宜的 提成几百块 到几千块、能干啥？几百万的房子，基本上很难

总结 上海和深圳的提成没有剧中那么高。剧中有夸张的成分。

以上就是我的回答.希望能帮到你 谢谢 祝你生活愉快！

關鍵字: 保底 提成 影视