新蔡房产
小产权的房子，在生活当中处处不在，小产权的房子就可以理解为，在农村的集体土地上，建设的房子，没有房产证，不能上市交易，不用交税，也没有任何金融功能，只能居住的房子，而且买卖的时候只有一纸合同，这就是小产权房，至于说买了以后后悔不后悔，多数人应该不后悔吧？
毕竟买房子的时候，你花的钱，比买商品房要少的太多太多，至少1/2，在一些大城市，特别是深圳，房价就是商品房的1/5，甚至更少，关键是这些房子租金并不低，可以当做商铺来买，买了以后直接出租，收益率也能达到5%以上，或者左右，小产权房还有另外一个方向，那就是拆迁，特别是在大城市里面，尤其如此，为什么呢？
比如说深圳，寸土寸金，怎么能容许小产权房的长期存在，关键是小产权房，盖房的时候，都是一些低端的房子，把土地浪费了，如果把它变成大产权，瞬间就可以暴增，五倍以上的利润，所以在大城市拆迁小产权房，也成了一种赌注，特别是懂点风水的人，去赌开发商也懂风水，什么玉带环腰，什么上山上水的，一堵一个准，也可以考虑的，扯远了啊，不谈这些，就说小产权房，买了到底值不值呢？
个人觉得，作为刚需一族，非常值得，因为你买来就是为了居住，咱钱不多，买个房子住，有什么不妥，但是小产权房，整体居住比较低端，特别是在大城市，尤其如此，什么样的人都存在，也就意味着长期居住在这些环境当中，有点不爽，除此之外都还好，至于说拆迁，会不会不给你房，这个你想太多了，凡是拆迁，小产权就可以换成大产权，一定是一笔非常，划算的买卖。
乐福居
很高兴能回答这个问题，要说买小产权房子，我还真有一些要说的。我有两套房子，第一套是买的单位房，当时还只是房产证，我的房子就是只有房产证，土地使用证是一个集体的，在单位办公室保管，当时过户的时候在办公室复印的。然后改革成不动产证，不知道单位怎么操作的，直接就让我们自己去换不动产，也不用补交啥钱。一七年又买了第二套房，当时也是只有房产证，第二套房也是二手房，因为只有房产证房价就比较低了，当时找的中介出的合同，结果过了去年，我们县里就说是让我们补交出让金办不动产，然后补交了一万多块钱，办出了不动产。
所以，根据我的这两套房子，我感觉小产权也不是不可以买，只要感觉合适而且没有经济纠纷是可以入手的，因为以后小产权的房子基本就不让新建了，那些老的小产权房国家也会出台相应的政策来完善，所以根据自己的需要量力而为吧！个人了解，有错误请指正[握手][握手]
经典音乐地
2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案。新的《土地管理法》删除了原法第43条关于“任何单位和个人进行建设，需要使用土地，必须使用国有土地”的规定。 随着《土地管理法》的“修正”，小产权房的问题迎刃而解！
新的《土地管理法》允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的条件下，通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。同时，使用者取得集体经营性建设用地使用权后还可以转让、互换或者抵押。
意思是说，村集体的经营性建设用地，可以不通过政府拆迁（即先将性质改为国有土地），而是可以直接在市场上往外租售。相应的，不属于某个村集体的外部人员，也可以合法地从村集体购买/出租土地了。不再需要政府做“中间商”赚差价。这条法案去年就已经在提，到现在正式通过，自2020年1月1日起施行。
燚燊焱炎火
小产权房有什么不好，住的舒服就行，我们也不炒房，我们是高层，水电暖齐全，冬天熟夏季凉，小区绿树成荫，干净整洁，小区物业合理，管理到位，挺好的啊！33屋谁会把他炸平啊！小产权房怎么啦，一天吃多了，天天拿小产权房说事，有本事你把他铲平，盖个红本的！
近在远方81917417
最早买房就是09年，深圳买了一套小产权自己居住，22万，现在150万有人收。
股坛文哥
买了小产权房，我后悔了，后悔当年买得太少，当年为了留钱做本钱做生意，只买了一套，简单装修共三十万，最高峰值二百万，现在也有一百五十万，当年一起去买，瞻前顾后，犹犹豫豫没买的老乡，现在悔断肠！
女人是一种可爱的动物
中国无千无万小产权房解决了多少贫困问题，改变了多少人的生活实际问题，如果通通拆了，会严重破坏国家安宁。
李立新2499
不后悔，我们买的时候做了比较，手里的钱买大产权只能够首付，并且以后背上房贷的压力，要想买车都不知道等到哪猴年马月了。买小产权多余出来的钱还能买辆车，并且小产权的房子小区内停车位足足有余还免费，这样的话我们房子和车同时都有了，并且物业费还寥寥无几，只是为了住又不卖，所以小产权真的比大产权实惠的多。
星沉燕归
坐标西安，我在西安买了两套小产权房，一套自住一套出租。两套的钱是一套商品房的钱。一下子等于给孩子也把房子买了。自己住又不是炒。我觉得性价比不错
凡尘619
后悔没钱多买两套，13年四十五万买的三房一厅电梯房自住，现在出手能卖一到一百多万
