前段时间，我们报道了江宁百家湖商圈新商业体敲定案名：融汇时代中心。近日，项目的效果图及即将推出的产品也悄然曝光。
此外，据网友爆料百家湖片区规划了200米高的商办项目，位于双龙大道以东、西门子路以南，未来江宁第一高楼看来还是会落在百家湖。
融汇时代中心效果图曝光 打造办公、公寓及沿街商业
今年8月7日，百家湖稀缺商业地块G47被南京融汇商业管理有限公司以底价2.55亿摘得。自2016年景枫KINGMO、21世纪太阳城开业后，时隔多年，百家湖终于再迎来新商业体。
项目东至双龙大道、南至天元十路、西至天元八路、北至天元三路，总出让面积11707.8㎡，容积率≤3.6，总体量约4.2万方，包括商业、公寓及办公。
融汇时代中心北面是景枫KINGMO，东面紧邻太阳城，位置非常好。周边各种产业园区，商业集聚程度高，消费人群更是充足。目前，效果图已正式出炉。
最新效果图
按照项目官方说辞，建筑设计源于“保时捷”流动弧线设计，通过大小不一的铝板构件，大面积玻璃窗，达到立面弧度的完美，打造灵动流体的建筑线条。
遵循“城市花园”的规划理念，用心打造外广场、内广场、入户大堂三进景观庭院，一步一景。
项目主要产品是公寓、办公及商铺，物业为绿城物业。
空中洲际行宫-观湖公寓>>
打造主力建筑面约为40-50㎡精致观湖公寓。约3.3米层高、4米面宽设计，更具价值，满足时尚居住、酒片短租等多元化使用，自用、出租皆可。
MIX生活化办公-SOHO办公>>
打造约4.2米层高、约8米大面宽，具有成长型特质的SOHO办公产品，让空间为舒阔。从一个人的创意工作室，到两个人的 Workroom，再到一群人的创意工坊，都可在多变空间中实现。
临街商圈旺铺-花园商业>>
打造与商业裙楼结合的花园广场临街商业，对购物、休闲、商务、居住等多功能实现多元化互补，可满足餐饮经营需求，营造荟聚世界风味的饕餮空间。届时将于周边醇熟商业体形成持续的消费共享，聚拢消费客流。
该地块出让条件里有一条规定：所建办公建筑面积的10%须由竞得人自持不少于10年。可以看出，除10%的自持办公之外，融汇时代中心产品大部分都是销售型的，且商业部分体量很小，主要是办公裙楼的临街商业。
在寸土寸金的百家湖商圈内，完全值得打造一座精品商办综合体，希望融汇时代中心能用心做产品，为商圈增光添色。
百家湖4幅商办地曝光 将迎来200米江宁第一高楼
据本地博主@我在百家湖等你爆料：江宁开发区楼宇经济推介会在百家湖举行，江宁将会规划200米的商办项目，并曝光了4幅百家湖商办用地。
其中，第二幅商办地位于双龙大道以东、西门子路以南，由A、B、C三幅地块组成，A地块上的建筑最高可达200米。
备注内容显示：地块上可配建不超过总建筑面积30%酒店式公寓，目前片区正在开展城市设计国际招标，相关指标可适当拔高。这是否意味着楼栋的高度也有拔高的可能呢？值得期待！
目前，百家湖最高楼是景枫中心，高度150米，同时也是江宁最高的楼。
据此前报道，位于上秦淮未来科技城的国华卫星基地项目总高185米，目前全面进入施工状态，预计2020年下旬完成主体建设。也就是说，明年将取代景枫中心，位居江宁第一高。
国华卫星基地项目效果图
不过现在看来，一旦双龙大道以东、西门子路以南地块成功出让，相信过不了几年，江宁第一高楼还将重回百家湖。
经过27年的开发区建设，百家湖片区已全面融入南京主城，江宁开发区正大力推进该片区国际化、高端化、集约化发展，着力推动低效用地转型发展，重点依托“百家湖凤凰港域市核心区+百家湖硅巷”两个重点片区的更新转型打造南京主城南部中心标志区。
通过规划引导，注入高端化、国际化元素，为打造品质城奠定基础。通过“政府+市场”的合力，来实现两个重点片区的城市空间拓展、配套完善和功能提升，打造产域融合示范区，实现城市功能国际化。
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