上周（2019.12.02-2019.12.08），成都新房二手房网签成交量回暖明显，上升幅度分别为33.47%以及37.65%。这是连续第二次新房二手房成交双双上涨。
12月初，各开发商纷纷按捺不住预售推新，中心城区推出19个项目，早期拿地楼盘首创天禧68、伊泰天骄、华熙艺术村等项目预售，再加上12月4日出台的购房范围变化，天府新区以及高新南区的购房资格也可以登记摇号传统主城区楼盘，有一波较大的热度。
上周成都楼市具体表现如何？跟着诸葛找房一起来看看吧！
新房
新房住宅网签成交量环比上升33.47%
据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都新建商品住房全市网签套数为3780套，环比上升33.47%，新房住宅全市网上签约面积为47.5万平米。
新房供应量环比下降1.95%
上周（2019.12.02-2019.12.08），大成都范围内共有19个楼盘预售，共6643套房源推入新房市场，环比下降1.95%。
一圈层天府新区有5个项目推新，包括保利天空之城、麓山国际社区、万科君逸以及购房者期待已久的建发浅水湾以及万科公园传奇，5个楼盘共推出1691套房源。
二圈层有14个项目推新，其中首创天禧68、华熙艺术村以及伊泰天骄3个项目热度最高。究其原因，这3个项目是早期拿地楼盘，本次开盘价格略低于区域价格。再加上12月4日出台的限购区域变化，天府新区以及高新南区的购房资格也可以登记摇号，热度更加上涨。除此之外，五城区还有中粮珑悦锦云、旭辉江山和鸣、保利学府城以及西派宸樾，可选择空间大。
另外，近郊区区域除温江外都有新供应，共2876套房入市。
三圈层“0”供应。
二手房
二手住宅网签量上升37.65%
据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都市二手房住宅网签2347套，环比上升37.65%，二手房住宅网签成交面积22.62万㎡。
上周成都新房二手房成交量扩大，新房二手房成交量创10月份以来的最高值。除此之外，新房二手房套均面积也双双上涨，新房周成交套均面积为125.61㎡，环比上升4.33%；二手房的周成交套均面积为96.39㎡，环比上升0.98%。
二手房市场价环比下降0.01%
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2019年12月8日，成都市二手房市场均价为15333元/㎡，环比上上周下降0.01%。
高新区二手房市场价升0.70%
在中心城区在售二手房市场价方面，高新区市场价为22688元/㎡，环比上升0.70%，这也是高新区市场价连续第四周上升，热门区域天府新区市场价19222元/㎡，环比上升0.06%。
在涨降价幅度方面，高新西区市场价为16036元/㎡，下跌0.13%，是上周跌幅最高的区域；高新区的市场价涨幅最高，为0.70%，其次为环比上升0.39%的新都区。
天府新区重回在售房源量前三
截至2019年12月8日，成都市的在售房源量前三的区域分别是双流区、高新区和天府新区，其中双流区和高新区连续10周入列前三名，天府新区位于第三名。
降价房源量持平 天府新区包揽涨价商圈前三
在上周商圈降价房源量TOP3里，温江区光华大道以456套降价房源位于第一，新都主城区以372套降价房源位居第二，青白江区以311套降价房源居第三。
从监控的数据来看，降价房源量与上上周环比持平，目前稳定在9200套附近。
在商圈涨价房源量TOP3里，天府新区包揽涨价商圈前三，麓山以101套涨价房源位于第一，华阳以77套涨价房源位于第二，第三名为有66涨价房源的南湖公园。
二手房热门降价小区 富丽花城排名第一
在降价小区方面，成华区动物园商圈的富丽花城上榜小区降价数量第一，有39套降价房源，小区参考市场价为15354元/㎡。
土地
土地供应
上周，成都市土地市场新增挂牌、拍卖土地22宗（中心城区18宗、郊区新城4宗），其中住宅类用地13宗、商业用地6宗和工业用地3宗。
土地成交
上周，成都公共资源交易服务中心挂牌成交11宗用地（工业用地6宗、住宅类用地5宗），总面积约1471亩。
12月3日，大邑安仁镇拍卖三宗地共计184.8亩，最终，华侨城4.17亿全部底价拿下。三宗地块在安仁古镇、四川建川博物馆聚落、刘氏庄园博物馆等旅游景点附近，周边配套完善。
12月4日，主城2宗万元地“低溢价+底价”成交。宗地一由6号开发商陕西朗坤投资有限公司（金地集团）竞得，成交楼面地价14200元/平米，溢价率为1.43%，配建并无偿移交的租赁住房面积的比例为0%；
宗地二由158号开发商成都市兴城建置业有限责任公司竞得，成交楼面地价11900元/平米，溢价率为0%，配建并无偿移交的租赁住房面积的比例为20%。
本周重点政策及行业动态
1、成都：高新南区购房资格可跨区域购买
2019年12月04日，成都市住房和城乡建设局回复网友“建议放开高新南区区域限购”，明确表示：具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房；但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。
2、成都：天府新区与【主城区+高新西区】可互通购房
我市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真贯彻落实国家调控要求，严格执行住房限购政策，坚决遏制投机炒房行为，切实支持合理住房需求。
目前，我市住房限购政策保持不变，限购区域不变，限购套数不变，户籍和社保缴纳年限等限购要求不变。为切实解决刚需购房问题，促进供需匹配、职住平衡，具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房，具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
3、成都：住房租赁企业信用等级分为四等六级
住房租赁企业信用等级分为四等六级，分别为A++、A+、A、B、C、D，A++级为信用优秀企业;A+级为信用良好企业;A级企业为信用较好企业;B级为信用一般企业;C级为信用较差企业;D级为失信企业。B级以上企业可以享受政府补贴等优惠，D级企业则将予以失信惩戒。
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