大家好，我是木斯基。
如火如毒的城北西区，又要放出一块居住用地咯！撒花~~~
要拍卖的宗地位于城北西区大同路与长春路交汇处东北侧，用地面积97.7亩。
该宗地为二类居住用地（兼容商业建筑面积不超过计容建筑面积20%），容积率≤3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起拍价为320万/亩。
320万/亩，起始楼面价为1600元/㎡，相比最近四月拍的两块住宅用地，分别是三亚路南三段成交价845.3万/亩，漳州路北段（大塘村）成交价504.45万/亩，还是有一段距离。
突然想起该宗地隔壁子金雁欧城联邦380亩的地，2012年拿的，那个时候的地价和现在的房价一比，金雁真是美滋滋。
另外，该宗地附带几个小要求：
1、宗地南侧一片绿地要求开发商按照规划进行打造。
2、宗地西南侧要设置一不小于60㎡的星际公共厕所，请注意，是星级的！
3、同时还要求开发商还要考虑物业管理用房、青少年活动场地、养老服务设施，邮政报箱等设置
下面来摆一哈该宗地所在区域的规划。
从北区整个大环境来看，相对其他片区，算是走在前面，发展势头在目前来看可以说是如日中天。别问为什么，盘踞在此的三大巨头万兴（345亩）、金雁（380亩）、恒大（300亩）正在向你发出暧昧的信号。
北区现状
此图广汉整体备案均价，相比目前市场7000+的均价可能有一些延迟，但准确反应了如今的房价走势。
还有一点必须要提，广汉紧邻成都限购圈，在成都买不到房的最近选择之一。所以，综上所述，广汉如今开出来的每一块地，对开发商来说，那都是一块肥嘎嘎。
即将要拍卖的宗地，距离广汉交通枢纽——高铁站相当近，而且规划中的城北客运站就位于宗地对面。
城北客运站（S3）旁的红色B11地块规划为零售商业用地，不远处更是有金雁欢乐水岸这一大型娱乐配套
北侧还有规划中的沈阳路公园。
不出意外的话，对应的学区应该是在建的广汉一小（新校区），而且据说将会是一个相当高端的公立学校。
此图为民间流传的一张学校设计概念图
宗地往东则是在建的新广汉市医院，将于2021年建成。
这么些有优点盘点下来，是不是觉得要上天了？当然，目前北区所有的项目可以说都在共享这些优质配套，只是路程远近的区别，要是开车，那简直没有区别。
如果从一名购房者的角度出发，本斯基只有一个担忧，挨客运站是一把双刃剑，交通便利的同时，各种车辆进进出出，人流密度大，难免会有些许吵，当然，这还是要看开发商具体的设计咯。
最后再强调一次，有意向的大佬，请于2018年6月4日-6月25日到广汉市公共资源交易服务中心提交书面申请，竞拍将于6月25日15:00在广汉市公共资源交易服务中心进行。
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