大家好，我是木斯基。
如火如毒的城北西區，又要放出一塊居住用地咯！撒花~~~
要拍賣的宗地位於城北西區大同路與長春路交匯處東北側，用地面積97.7畝。
該宗地為二類居住用地（兼容商業建築面積不超過計容建築面積20%），容積率≤3，建築密度≤30%，綠地率≥30%，起拍價為320萬/畝。
320萬/畝，起始樓面價為1600元/㎡，相比最近四月拍的兩塊住宅用地，分別是三亞路南三段成交價845.3萬/畝，漳州路北段（大塘村）成交價504.45萬/畝，還是有一段距離。
突然想起該宗地隔壁子金雁歐城聯邦380畝的地，2012年拿的，那個時候的地價和現在的房價一比，金雁真是美滋滋。
另外，該宗地附帶幾個小要求：
1、宗地南側一片綠地要求開發商按照規劃進行打造。
2、宗地西南側要設置一不小於60㎡的星際公共廁所，請注意，是星級的！
3、同時還要求開發商還要考慮物業管理用房、青少年活動場地、養老服務設施，郵政報箱等設置
下面來擺一哈該宗地所在區域的規劃。
從北區整個大環境來看，相對其他片區，算是走在前面，發展勢頭在目前來看可以說是如日中天。別問為什麼，盤踞在此的三大巨頭萬興（345畝）、金雁（380畝）、恆大（300畝）正在向你發出曖昧的信號。
北區現狀
此圖廣漢整體備案均價，相比目前市場7000+的均價可能有一些延遲，但準確反應瞭如今的房價走勢。
還有一點必須要提，廣漢緊鄰成都限購圈，在成都買不到房的最近選擇之一。所以，綜上所述，廣漢如今開出來的每一塊地，對開發商來說，那都是一塊肥嘎嘎。
即將要拍賣的宗地，距離廣漢交通樞紐——高鐵站相當近，而且規劃中的城北客運站就位於宗地對面。
城北客運站（S3）旁的紅色B11地塊規劃為零售商業用地，不遠處更是有金雁歡樂水岸這一大型娛樂配套
北側還有規劃中的瀋陽路公園。
不出意外的話，對應的學區應該是在建的廣漢一小（新校區），而且據說將會是一個相當高端的公立學校。
此圖為民間流傳的一張學校設計概念圖
宗地往東則是在建的新廣漢市醫院，將於2021年建成。
這麼些有優點盤點下來，是不是覺得要上天了？當然，目前北區所有的項目可以說都在共享這些優質配套，只是路程遠近的區別，要是開車，那簡直沒有區別。
如果從一名購房者的角度出發，本斯基只有一個擔憂，挨客運站是一把雙刃劍，交通便利的同時，各種車輛進進出出，人流密度大，難免會有些許吵，當然，這還是要看開發商具體的設計咯。
最後再強調一次，有意向的大佬，請於2018年6月4日-6月25日到廣漢市公共資源交易服務中心提交書面申請，競拍將於6月25日15:00在廣漢市公共資源交易服務中心進行。
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