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按照我们中国传统的农历来说，过完春节才算是新的一年真正的开始。节后上班就已经是阳历的2月底了，今天二少就给大家盘点下3月份郑州即将入市的项目都有哪些。
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万科美景世玠
点评：先说好的方面，项目位置好，又有万科品牌的加持，当初震惊郑州地产圈的郑纺机地王。项目采用北高南低、横向错位的建筑排布方式，保证了项目每个楼栋的采光，使得视野更加宽阔，不会让人有压抑感。小区内部没有底商，很好的保证了社区内部的纯粹性，交通方面项目周边有在建的3号线和5号线。
劣势想必就是旁边的铁路了，看了上面的图片不知道大家感觉怎样，作为郑焦城际与京广并线的地方，相信它会是个合格的铁景房。
融创金林金水府
点评：个人对金水府的印象就是超高层加高容积率，这里不得不说一下在年前郑州发生的那场火灾，一般来说超过20层如果发生火灾按照现有的救援条件基本上就没有希望了，所以大家在购买48层的金水府时要好好的掂量下了。
除了高容积率和超高层，项目周边交通和配套也是问题，虽然有地铁1号线，但是距离大概在1公里左右，如果开车的话又会比较堵。周边还有大量的安置房，到时候的生活环境可想而知。整体来说好的一点就是位置了，并且作为首次开盘希望在价格方面会给大家带来惊喜。
名门翠园
点评：这个项目之前楼鉴做过详细的探盘，大家可以点击链接查看。这里给大家简单说下本次推出的房源位置上可能会稍微差一点，但是价格同样的也会低一些，如果想捡漏或者投资的客户可以关注下。
绿都澜湾
点评：项目口碑不错，它和永威城、鑫苑国际新城号称管南三雄。项目相对永威城距离地铁更近，基本上就在小区门口。而教育方面不仅有创新街小学还有郑州八中的加入，这一点绝对是对刚需很大的诱惑。本次将要开盘的四期虽然说在位置上相比前几期并不占多大优势，但是等到前面的兄弟们成熟之后，自己可以享受现成的配套，也算是不错的选择，对于刚需来说。
永恒理想世界
点评：这个项目吸引人的地方无非是地铁、地段、教育配套，如果品质和开发商的口碑再给点力相信会受到不少人追捧，然而这只是如果。去年11月底的一次维权说是本来约定能上学的结果无法兑现承诺，所以建议各位在选择的时候还是多注意下。同时项目距离主干道较近，后期必然会受到一定噪音和粉尘污染。
旭瑞和昌花漾里
点评：该项目之前楼鉴做过专门的探盘，大家可以点击此处直接查看。对于这个项目位置和兴隆城一样尴尬，三环内但是临近铁路，而花漾里的体量不大还采用了高低配。好在有地铁，有品牌保证，其小户型投资的话还不错，但自住不建议考虑。
华润悦玺
点评：这个项目目前售楼部已经建好，但是详细的产品信息还没有对外公布，并且最近几次从项目前面路过感觉其工地的施工进度明显比年前慢了不少，反观对面的中海锦城倒是每天都敲敲打打热火朝天的施工着。
按照目前的规划应该是两栋高层加一排和昌的公寓，整体来说项目更靠近北三环高架，至于产品品质的话或许会比对面的中海好一点。据说项目对外透露的价格在1.6W左右毛坯，不管怎么样项目产品本身没有什么大问题，有兴趣的可以关注下。
阳光怡景花园
点评：项目只有两栋楼，据说目前项目方已经不是旧城改造公司了，而换成了个人，工期也是一拖再拖，不知道何时是个头。整体来说项目的位置还不错，同样也临近主干道，物业方面也让人揪心，建议放弃。
同德悦庭
点评：项目位于三环内，周边配套较为成熟，规划3三栋高层，塔楼建筑。整体来说项目一般，开发商郑州中基房地产开发有限公司，实力一般，项目首开，价格方面也许会有惊喜。
融侨悦澜庭
点评：相信在经过融侨城维权事件之后，大家对融侨这个品牌要打上一个大大的问号了。即便悦澜庭本身产品设计的还算不错，周边配套也较为齐全，跃层三房也是其户型设计的一个亮点，可能不少客户对它会有些顾虑，但是鉴于其价格相信依然会有不少人趋之若鹜。
阳光城檀悦
点评：2016年的地王项目，估计开盘价格不会低了。该项目最大的亮点或许是商业部分了，物以稀为贵，在商业匮乏的老经开很受欢迎。旁边距离在建的4号线、5号线都不远，算是双地铁。不好的就是容积率较高，投资的话紫云府或许比它更好一些。
亚新海棠公馆
点评：亚新海棠公馆、茉莉公馆和紫藤公馆是“新亚新”品牌战略下的三个高端公馆系产品，特别是海棠公馆，开发商称其为真豪宅。据说该项目设计有在郑州极为少见的“三阳台”设计，以及南向窗户的卫生间。
项目距离3、4号线的换乘站大概1.1公里，这个距离或许有些远了，但是能享受到地铁带来的便利。配套方面项目周边规划的也不错，有钱的主可以强烈关注下。
碧桂园西湖
点评：该项目年前的时候楼鉴做过探盘，大家可以点击链接查看。本次推出的房源位置依然是化工路以南区域，目前来说项目最大的短板就是地铁了，但是鉴于周边的西流湖景观，以及高档次的规划还是值得刚改客户考虑的。
中昂朗悦
点评：平原新区的地王项目，最近一次洋房开盘去化效果不是很好，一万多的价格加上精装，感觉还是难以让客户跨越黄河来到这里买房。其实在这样的位置或许更适合做改善，但是从户型上来看似乎它并没有选择这样做。于是乎就形成了两个极端，刚需入手门槛较高，改善又看不上，尴尬。
建业比华利庄园
点评：项目占地860余亩，分为6期开发，容积率1.3，规划有别墅(26栋)、洋房(6栋)、高层(6栋)。案名起的很时髦，再加上容积率也不高，妥妥的伪高端改善。目前一期二期基本上没有房源了，三期四期的位置相对来说差一些，整体来说喜欢就买，但是这里是新乡的地盘大家一定要牢记在心。
万科荣成兰乔圣菲
点评：别墅加高层，万科总是能突破人们的想象，把各种类型的建筑形式结合在一起，给你不一样的居住体验。内部规划一万平方水系，产品赠送面积又多，多庭院和地下室。旁边还有一个4万多亩的中央湿地公园，这样的生活环境很难让人不动心。然而个人对这个位置并不怎么看好，去年6月份还是1.4万的价格加精装，然后到了年底就成了毛坯1万左右的价格了，变相的降价之下不知道让前面的业主怎么想。但不管怎样1万的价格来说对于这个位置也还算可以，喜欢的可以关注。
奥伦达部落五云山
点评：项目在远离郑州的上街，光看案名也许你就知道项目的大概位置了，开发商对外宣称山地奢华联排、山谷墅院洋房，哇哦~不明觉厉，我很想知道是哪些人在这里买房的。
旭瑞和昌溱水壹号
点评：开发商是河南中泛置业有限公司，项目在新密，主要的客户群体也是地缘客户。项目容积率3.46，绿化率25.12%，规划户数342。投资商中瑞园区（集团）在郑州市区的项目有旭瑞和昌城市之光、旭瑞和昌花漾里、旭瑞和昌优地，整体来说该项目适合周边刚需客户。
金苑阳光里
点评：项目总占地94亩，规划有2栋9层洋房、6栋11层小高层和3栋高层，容积率2.5，不算高，绿化率35.20%，规划户数1205。
户型设计的还行，周边规划有10号线沿线，开发商河南金苑置业有住宅开发经验，整体来说地缘刚需客户可以关注。
华南城中园
点评：点击查看详细点评。项目依托华南城、华盛奥特莱斯等商业配套以及地铁2号线吸引了不少南龙湖的刚需客户，自身还规划有3所国际双语幼儿园，1所新郑市教体局直管的48班A类小学，1所72班初中。如果手里资金不多，那么可以考虑下中园。
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说实话作为新年的首月，这次开盘的项目并不算多，但是大家在选择的时候依然要多多的考察，结合自身情况做出合理的决策。对于那些偏远地区的项目尽量不要碰，牢守郑州的城市半径24.3公里。
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