微機隊長
我如果做一樓,絕對不裝,我又不上樓,裝電梯幹嘛呢,我住一樓,掃了N年的垃圾,我以前拍了好多視頻,我家窗子下面,找了物業不管,他們說物業費便宜了,找很多理由堵我,,,
泡泡吐槽
不簽字!最恨就那種拿道德來綁架的,我大伯住的是以前的步梯房7層,他家就是一樓,因表哥在外地工作,業主們想裝電梯,讓一樓簽字同意還有好幾個社區吃公糧什麼的也來勸,說什麼好事啊大家好啊,其實說到底都是自私,步梯房當初就是越高越便宜,低的貴,買低樓就是為了方便老人,裝上電梯一一樓直接貶值,高的升值……聖母婊!憑什麼犧牲別人的成就你自己的利益。我記得當時大伯兩老人自己在家等那幫所謂的來上門勸說,表哥放心不下,讓我我爸去作陪。當時在小區的空地上,很多人在,講得天昏地暗,各種吐槽都有。最後挨我幾句話直接散場,從此不再提這件事 “不用爭了!都說裝電梯好,那現在誰家戶型和位置也我家同個面上的,裝完電梯後!樓上的願和我家換,裝電梯的錢你家不用出,我一樓的幫出,越高的戶越好!有沒有?!有的話就公證處公證,過戶費自理。如果沒有那就不要再來廢話!” 然後後面整個小區的一樓大抵就是這個意思,也確實沒人和一樓換,即使一樓的說出裝電梯的錢也不換! 一樓大家的缺點也很明顯,蚊蟲較多,私密性不夠好,易潮溼,光線不足,下水道一堵也是一樓先遭殃(這事在交房後表哥就有先見之明申請物業自己另外單獨外排管,還拍照留了下來。)但為什麼多花錢還買一樓,目的就是家裡有老人,方便老人進出。
小黃蜂502
我家也住在一層,當初買房時買的就是六層沒電梯的頂層,六樓。後來隨著年齡的增長,感覺天天爬六樓有點兒吃力,正好本小區有賣一層的,就賣了六層,買了一層。我家這兒也沒要求裝電梯,如果有這種要求我是不同意的,如燥音大遮擋採光等等。我家這裡住的都是年輕人,租戶。沒人要求裝電梯。
丶雨水丨
這個是很簡單,直接說你裝不裝電梯是你們的事,我一樓你們電梯我能享受嗎,還要對我沒防害,如有防害,我跟本不要裝,住一樓,下水管堵了其他人不搭理,很好辦,我前已年我住的是二樓,一樓是門面,也是衛生間的下水道堵了,給他們說,沒人理我就把自家衛生所有下水道堵了,三樓四樓都不得用,糞便往上冒,我在一樓解手,有公則,水也有倒處,一個單元住的那樣人都有,任吃虧沒人說你好,不該出的堅決不出。
釣魚老翁
我家也是住一樓,樓上要裝平層入戶的電梯,剛開始說是給一樓適當補償。考慮鄰里關係,我們一樓同意並簽字。後來,說費用較高,一分錢不給補償。無語,想裝好的,又不想多拿錢。還給我家說另外三家同意一分錢不要,事後問那三家根本沒有這回事。為了裝電梯,樓上的真是煞費苦心。
小知麻兒
當時我們小區給免費安電梯 安裝不花錢 以後每次乘電梯 二樓三樓2毛 四樓五樓3毛 還算比較合理吧 你要是不做 還可以走樓梯 也不花錢 一樓肯定也不用花錢 樓上一年一般也就花幾百塊這樣 但是得全樓同意安才行 我看貼出來 最後沒有一戶按的 最後也就不了了之
一一的好
由於有些地方規定,安裝電梯須要那個單元的全體住戶簽字同意,因此,如果一樓的不簽字,那麼這個單元的電梯也就裝不起來。這樣,就會引發一面樓層業主與一樓業主間的矛盾,導致鄰里關係惡化。
但是,現實的情況是,一樓確實不需要使用電梯。
而也有規定,安裝電梯時,所有住戶均要平攤費用,這也導致了一樓不需要電梯的人的不滿,也加劇了鄰里矛盾。
因此,為了鄰里和諧,本人給出一個折中的建議。
首先必須聲明,一樓的我不反對改造安裝電梯,但是也聲明,自己不使用電梯,因此,不承擔電梯安裝以及安裝以後產生的運行、維護、維修等一系列的義務。也就是說,自己不出錢,但為了能讓安裝電梯,一樓可以簽字同意安裝。
同時,也要在提交的聲明中明確,今後如遇到一樓屬於公共下水管道堵塞之類的事情,需要單元住戶出資共同修理或者改造的,所有單元住戶均要承擔出資義務和責任。
銳眼說小區
看你自己考慮,我覺得不應該同意安裝,雖然說大家都會變老,有個電梯萬一突發疾病可以挽救一條生命,社會需要關愛,但是對一樓是非常不利的。雖然我住在三樓,最近小區也在討論安裝電梯的事情,因為安裝電梯受惠的是高樓層,如果我住低樓層,肯定不會同意的。
1.很多老舊小區沒有電梯,很多人出入不方便,安裝電梯是為老百姓辦實事。既然初衷是為老百姓辦事,就要體現公平。
2.安裝電梯後,1樓的優點沒有增加,反而更加影響採光、通風,帶來噪音,而且1樓幾乎不用電梯,2-6樓的業主是受惠的,樓層越高越便利。應該讓高樓層增加出資比例。當然,前提是1樓住戶的確不用電梯。
3.高樓層使用電梯頻繁。電梯升高的層數不同,電費、損耗就不同,讓本就採光、通風不好的低樓層住戶為高層住戶的便利買單,單單從一樓業主的利益來看是受損的。
4.裝了電梯,一樓的採光大受影響,電梯運行帶來的噪音對一樓影響最大,又不用電梯,應該誰使用誰出錢。並且電梯建設資金,應當物業也出一部分。電梯廣告收益、停車場廣告收益是屬於小區業主共有,完全可以拿出來減輕業主負擔。
5.存在房屋質量下降風險。老房子設計年限50年,而很多老房子別說頂樓漏水,就是外牆也有脫落開裂的現象,這些老房子房屋質量,再敲敲打打安電梯讓人心裡擔憂。
但是如果一定要安裝電梯,必須採取多種方式降低業主負擔,減少1樓住戶的疑慮。
1.可以設定分攤比例或者給一樓補償。可以借鑑鄭州的做法,2018年年底,鄭州市出臺《關於既有住宅加裝電梯工作的實施意見》,政府財政每臺加裝最高可補貼15萬元。鄭州市既有住宅加裝電梯出資參照系數。參照系數分二層出資和二層不出資兩種情況,二層出資表示電梯停靠,二層不出資則在第二層不停。具體出資比例如下圖。
2.針對電梯造成的採光和噪音問題,可以在選擇電梯公司的時候,多采用透明的材質,儘可能不影響採光,同時電梯的使用上採用變頻電機將噪音降到最低。
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髮姐說房
沒有電梯的舊樓一般都為六層,因為國家規定七層以上必須有電梯,個人認為六樓沒有電梯並不會對住戶有太大的影響,反而加裝電梯會影響一樓和二樓住戶的正常生活。
首先,舊樓加裝電梯會造成一樓二樓用戶的房子的貶值。試想沒電梯的時候一樓和二樓的房子最大的優勢就是方便,不論是房子出售或者是租房,價錢都會比五樓和六樓高的吧。但如果加了電梯,這點優勢就沒有了,間接性造成了房子的貶值。
鄰里之間要及時有效的溝通,過去的鄉里鄉親隨著社會的進步變成現在的樓裡樓親。大家要相互理解,相互扶持~遠親不如近鄰嘛。
有關方面在解決群眾的困難時要平衡各方利益,重點在解決,絕不能把問題轉化成矛盾和衝突。這需要耐心,不能簡單的頭疼醫頭腳疼醫腳。
能夠做決定的同志則要把為人民服務放在首位,要有大局觀,不能搞一言堂,為了政績拍拍腦袋就盲目拍板,貌似雷厲風行實則遺害頗深。
第一,樓上隨便扔垃圾,我家後院成了垃圾場。第二,公用下水道堵了,糞便從一樓廁所冒出來,每天至少三次,我苦口婆心的跟樓上商量,不要扔頭髮,衛生巾等物,根本沒人搭理我,疏通管道費力費錢,沒人搭理我。如果要裝電梯了,我肯定不簽字,補多少錢都不簽字。不商量。
人在決定做一件事的時候,大體上有利己和利他兩種選擇。
而只要用心去思考那些利己和利他的一些事,就會發現所有的利己最終並不快樂,在你得到三萬的時候,會去想很可能應該得到四萬;而利他則恰恰相反,總是能給人愉悅的心情。
事實上,很多時候的利他最終會利己,很多時候的利己結果並不利己。
當我們在做選擇的時候,想一想這件事對社會有益嗎?對他人有利嗎?選擇就會容易的多。
如果是新樓房(6房以上)裝有電梯,這符合國家規定;所有樓層都交電梯費也符合國家規定。但1樓的住戶,用不上電梯,感覺吃虧,可以理解。但不交電梯費,是不行的,你買了這個樓房,你就等於認可,要不就別買(只說理,不是抬槓)。
而沒有電梯的老舊房,新裝電梯讓1樓交費真不合理。因為人家買時選的就是沒電梯的樓房,就是為了省電梯費,現在任何人沒有權力剝奪別人的合法權益。你想方便,別人不反對就不錯了,還要別人給你攤錢,居心不善吧。你付出,有回報;你想有回報,你就付出,別拉上不圖回報的。
一樓住戶要是掏錢就有些不合理了,因為一樓業主沒有乘坐電梯的需求。如果簽字僅僅是為了徵得一樓業主安裝電梯,我認為這個字很有必要籤。
首先是與人方便與己方便,樓上業主對於電梯的需求是很強烈的,都是一個小區住著,抬頭不見低頭見的,從這個角度出發也有必要簽字同意。
其次是安裝電梯對於整個小區居民都有一定的好處,雖說一樓沒有需求,但是電梯安裝之後對於整個小區的品質提升來說都是有利的,也就意味著整個小區的物業鬥湖升值。
首先必須聲明,一樓的我不反對改造安裝電梯,但是也聲明,自己不使用電梯,因此,不承擔電梯安裝以及安裝以後產生的運行、維護、維修等一系列的義務。也就是說,自己不出錢,但為了能讓安裝電梯,一樓可以簽字同意安裝。
同時,也要在提交的聲明中明確,今後如遇到一樓屬於公共下水管道堵塞之類的事情,需要單元住戶出資共同修理或者改造的,所有單元住戶均要承擔出資義務和責任。
如果從公共利益著想,一樓未因加裝電梯受益,現在政府有政策,老舊小區、居民樓加裝電梯可以獲得政府補貼,這比以後全由業主公攤便宜好多;而且加裝了電梯的房產價格會上漲,所以早裝早受益,而受益的無疑是高層。
如果從個人利益講,加裝電梯一般是室外加裝,極可能受樓房建築結構及地理位置的影響,加裝電梯後一樓室外視野受阻或遮擋陽光。光照受阻又會影響房價、租金,常年居住還可能影響健康,無疑是沒有任何好處可言的。
贈人玫瑰,手留餘香。幫助別人也是幫助自己,更何況是在一個樓層。雖然客觀的說你住在一樓,基本上不會用電梯,原則上可以不出這份錢,但是如果你做了。首先體現您的修為及擔當,其次樓上用戶方便了,減少上下樓梯的走動噪音等,其三同在一樓層,還是有一些義務,不要太較真凡事留有餘地。
第一美女
對於#我是一樓住戶,現在樓上讓我簽字同意裝電梯,我該怎麼辦?懇請給我出個主意#的問題,我的觀點是這樣。
舊房安裝電梯不僅是老城區改造,而是中國進入老齡化,舊房安裝電梯事在必行,這是民生工程,也是造福於民的工程。但是在現實執行中會遇到一些障礙,就去前面提到的一樓不同意安裝,為什麼不願意按照呢?假如一棟6層樓房子,有12戶,安裝一臺電梯假設價格30萬,政府補助15萬,每個業主要出1.25萬,這個錢不多,但是一樓的業主想法是:
首先我也不使用電梯,為什麼要交這個安裝費;
其次安裝後影響房子採光;
第三安裝後樓上人等電梯更吵。
任何事物都有兩面性,有差的一面就有好的一面:
首先安裝電梯後,你的房子肯定升值;
其次你朋友到你家裡你也有面子,你家只有6樓還有電梯啊;
第三電梯面積最多4個平米,不影響採光;
第四安裝電梯你家更安全,沒有電梯的時候小偷最喜歡光顧的就是1樓,方便啊。如果安裝電梯後,樓上的人上下頻率更高,等電梯的時間更長,所以人多了,小偷光顧的會少。
我為什麼有這個觀點呢?因為我住一樓,物業管理費和樓上一樣1.2元每平米,住在一樓上有天下有地,多好啊。
總結:遠親不如近鄰。不能為了一點利益就傷了鄰居們的心。從法律法規角度來說,國家規定三分之二業主同意就可以加裝電梯,加裝電梯是符合法律法規的。
毛主席告訴我們要發揚“要毫不利己,專門利人”