08.16 北上广看了会沉默,“土豪之国”迪拜房子竟只有国内五线城市价格

迪拜,被外界誉为“土豪之国”,很多人一听到迪拜的第一印象就是贵,但真正来到迪拜看,会发现迪拜很多东西要比中国便宜得多,简直称得上物美价廉。

那么,在迪拜到底买啥最划算?答案可能真的会让你想不到。

北上广看了会沉默,“土豪之国”迪拜房子竟只有国内五线城市价格

先来看看下面这些便宜到让你忍不住剁手的品类:

汽车

迪拜之所以会豪车林立,除了迪拜人有钱之外,还有一点是车真的便宜。普通车相比国内至少都会便宜个1/3,要是豪车比国内就便宜更多了,甚至很多车国内有钱也买不到,迪拜就可以轻易得到。

另一方面由于迪拜人对车更换得很勤,因此迪拜的二手车也有不少品相不错的好车可以选购。

正因为迪拜车便宜油也便宜,因此很多来迪拜打工的小白领也负担得起,而一些相对富足的华人也会尝试开那些国内开不起的车。

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奢侈品

之所以在迪拜买奢侈品便宜是因为迪拜的免税和少税政策,反正要比国内便宜不少,而且迪拜还不定期有打折促销活动,连许多一线大牌也会参与其中,碰上就更划算了。

每年旺季,尤其是购物节期间,世界各地的人跑来迪拜购物,主要购买的还是奢侈品,而中国人便是其中的主力军。

除了奢侈品价格相对国内便宜外,由于不同奢侈品的发布时间在各个地区都有不同,往往迪拜会优先中国发布新品或者中东限定款,货品款式齐全,对于讲求时髦的奢侈品控,可以说有着绝对吸引力。

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手表

手表是迪拜代购们公认在迪拜买最划算的商品,甚至有的品牌比原产地还便宜。很多华人来迪拜会选择购买手表,无论高中低端的手表,迪拜的售价都会比国内便宜。

而且迪拜的表店是时常会打折的,折后几乎只需要国内一半的钱,有些一线表品牌在某些时刻还会推出买多少送多少的优惠活动。像中端的天梭、浪琴,和高端的欧米伽、劳力士,都是华人购买量很大的表类品牌。

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钻石

迪拜有一条名声在外的黄金街,繁多的珠宝金器就好像国内菜场卖白菜一样随意摊放着。

很多人说迪拜黄金便宜,其实全球金价差不多,也不一定能捡到实惠,但钻石是真便宜,大约能比国内便宜15-30%,还能和商家杀杀价。而且钻石都是有认证证书的,也不用担心买到假货。

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房子

最后,重磅的来了!

绝对让你想不到的是,土豪国的房子到底有多便宜!

一般来看,迪拜的房价比国内一线城市便宜得多,几乎和国内五线城市持平!

根据数据统计,迪拜低端楼盘均价在10000人民币/平米,甚至更低。中端楼盘均价在20000-25000人民币/平米,高端楼盘均价也只有40000人民币/平米的均价,而且都是精装修为主,无公摊面积,常驻北上广的朋友们,是不是瞬间有一种男默女泪的赶脚。

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不要觉得这么便宜的房价,质量就会很差,由于迪拜严厉的监管和审查,迪拜房产的质量杠杠,也不乏国际大牌的开发商和设计公司合作,各种高大上、人性化和国际范儿都在迪拜房产里体现淋漓尽致。可以说在迪拜买房,可以用低成本享受奢华的生活方式。

迪拜房产便宜,但迪拜的租金可是非常高的,每个月租金几万块很正常。根据迪拜最新的数据,迪拜的租金回报率根据楼盘的地理位置和租赁方式差异不同,平均在8%-10%

相比而论,上海的租金回报率只有1.4%,也就是说,在上海买个房子租掉,平均要71年才能收回成本,而迪拜买个房子租掉,平均只要10-15年就可以回收成本

下面是Airbnb发布的一项2017年其在全球各大城市的租金数据,其中租金最贵的城市为迈阿密;迪拜则紧随其后,排名第二位,与酒店价格持平,并且有上涨趋势。

这组数据也再次反映出了迪拜房地产的投资特点,与欧美房地产市场不同的是,

迪拜的房地产市场更突出投资属性,明显投资优势是租金高,相应的静态投资回收期较短。

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而且,在迪拜大可不必担心租金收益的稳定性。作为中东的贸易、金融中心,迪拜的房产需求旺盛,房地产市场租赁活跃:

一方面因为迪拜在中东乃至亚洲的影响力越来越大,务工等外来人口占据了迪拜总人口的85%左右;另一方面则归功于迪拜日益旺盛的旅游业,2017上半年,迪拜过夜游客总量达到806万人次,与2016年同期相比增长了10.6%;酒店房间夜数达到1,453万,与去年同期相比,呈现增长趋势。

所以,是不是感觉又吸收了新知识,在迪拜最划算的操作,居然是买个房!不过选择靠谱的房产公司也是相当重要的,如果对迪拜房地产方面稍微有点了解,那么你一定听说过达马克房地产公司(DAMAC Properties)。创办于2002年的达马克房地产一直引领着中东地区豪华房地产市场,项目地点遍布全球65个国家和地区,并屡获殊荣。

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作为2017年福布斯全球2000强成长冠军榜单 (Forbes Global 2000 List of Growth Champions) 榜首的达马克房地产公司,也与多个之品牌合作,增加自身竞争力。包括范思哲家居(Versace)、芬迪(FENDI)、派拉蒙酒店及度假村(MountHotels&Resorts)、特朗普集团(TheTrumpOrganisation)等。

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其中与奢侈品牌芬迪合作的达马克芬迪公寓为位于迪拜游艇港,由芬迪负责室内设计,代表了芬迪的最高水准,此公寓亦屡获殊荣,包括

2014国际开发商大奖中的全球最佳高层住宅建筑,2014阿拉伯开发商大奖的阿拉伯最佳高层住宅建筑以及迪拜最佳高层住宅建筑。

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Celestia 精装公寓

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Celestia公寓位于迪拜南部,是该地区首批公寓开发项目之一,拥有优越的地理位置和完善的社区规划,给予便利舒适的居住感受。Celestia可以为您提供终极住房享受,而在您不居住时则提供高额回报。

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  • 精装单间公寓、一居室及两居室可选
  • 独立的客厅和用餐区
  • 设备齐全的厨房,配备洗碗机,烘干机,烤箱,冰箱和微波炉
  • 景观花园
  • 宽敞的典雅大堂
  • 温控游泳池
  • 顶级设施的健身房
  • 蒸汽房和桑拿浴室
  • 豪华水疗
  • 儿童游乐区
  • 充足的停车位

达马克Tenora天罗拉精装公寓

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Tenora公寓位于迪拜南部,位置优越,毗邻2020年世博会的中枢建筑,拥有世界上最大的航空枢纽和众多世界一流的设施,将成为迪拜新的经济贸易中心。

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  • 精装修并带服务的豪华房,有一、二间卧室可选
  • 套房带独立的客厅和餐厅
  • 精装修厨房,带洗碗机,烘干机,烤箱,冰箱和微波炉
  • 园景花园
  • 带咖啡厅的大堂
  • 温控游泳池
  • 顶级健身会所
  • 蒸汽房和桑拿房
  • 儿童游乐区
  • 一层配置有商店,餐厅和咖啡厅
  • 供业主使用的多功能活动厅
  • 充足的停车位


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