备受关注的个人所得税法修正案草案19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革：
工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；
个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；
首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；
优化调整税率结构，扩大较低档税率级距……
2018年政府工作报告中就提到，提高个人所得税起征点，增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除，合理减负。
但是此次却新增加住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除！
这有点意思。
其实房贷利息抵扣个税这个话题引发了多次讨论，但是一直没有被官方消息证实。如今看来，已经是板上钉钉了。
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房贷利息抵个税
房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。
新政后，个人所得税=应缴纳所得额（工资薪金所得-五险一金-房贷利息）*税率-速算扣除数
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对购房者有什么好处？
政策实施后最有可能的变化有四种：
1、提前还款的人将减少；
2、低首付的人越来越多；
3、买高档住宅的人会越来越多；
4、刺激购房需求提高。
最直接的好处就是如果房贷利息能抵扣个税，那么购房者每个月到手的收入能多一些，可以减轻房贷压力。但同时也有人认为这一提议倾向于高收入、高房贷的群体，会刺激他们用贷款买房。
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到底能省多少钱？
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”
我们来简单算下：
如果厦门购房者的商业按揭贷款总计200万元，贷款30年，以等额本息方式还款，按照贷款基准利率计算，月均还款10614.53元，其中约
5060元是利息。假设购房者税前月收入为1.5万元，按照现在的个税政策(未扣除三险一金，下同)应纳税1870元。
如果未来政策落地，住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项，那么计算个人所得税的收入部分则应为9940元，应该纳税433元，比之前少纳税1437元。
不过政策中不明确的一点是：住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除是不是包含在5000以内，还是额外扣除！
就让我们一起关注这次力度空前的个税改革吧。
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