03.06 《安家》通过卖房,房似锦赚了多少钱?

吃瓜小井


这样的一个房产销售一年估计在80万,居中房店长一年收入也在,100万上下,一个人不是他赚了多少钱,赚钱都是水到渠成的事情,要看赚钱背后的故事,为什么他能别人不行


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各种小套路、小技巧让人耳目一新,房产中介在卖房子之前所做的功课也让人叹为观止,不过与这些相比,观众更惊叹于电视剧中的房价和有钱人啊,动辄几百上千万的房子说买就买,最近更是出现了上亿的老洋房,交易还只能是现金!能一下子拿出这么多现金,可想而知这个人的身价有多少,贫穷限制了堂叔的想象。

为了 ,房似锦可以说是不择手段了,撬同事的单子,截胡等等都是正常操作,虽然电视剧才播出二十集,但房似锦开的单子已经不在少数。前几集中完成了卖包子的老严夫妇的生意,房价320万,佣金6.4万,房似锦收入3.2万;随后就是海清饰演的宫蓓蓓,预估房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万。言归正传,除了宫蓓蓓一家和老严夫妇之外,还有房似锦曾经住过的凶宅,预估房价500万,佣金10万,房似锦收入5万;大哥购买的地下十七层预估房价1亿,佣金200万,房似锦收入100万;知否小姐:房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万;老洋房:房价1.5亿,佣金150万,房似锦收入75万。

累计下来就是203.2万,需要说明的是,一般房产经纪人的提成是30%-50%,房似锦是店长,所以提成是按50%算的。即使是按30%算,收入也高达121.92万。保守估计到大结局时,至少已经赚到500万了。这样的工资水平,不知道吃瓜群众有没有被吓到?





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电视剧#安家# 快速看到20集,身为销售的我感同身受,每个成功的背后都有故事,都有不为人知的眼泪。

剧中每个人成长不同,性格不同,格局也不同,不同的人都能在剧中找到自己的身影。

销售结果导向业绩为王。但剧中主角房四井职位是店长和做的事不太匹配,当然也和她成长有关系,当饿是一个人怕的事时,还有啥是需要考虑的。所以也算真实。

这部剧现实,虽然剧中部分戏份有点过了,但实际中也有类似,整体这部剧不错。

也没事来看看房似锦在《安家》里到底赚了多少钱,截止到20集粗略计算:

①老严:房价320万,佣金6.4万,房似锦收入3.2万;

②宫蓓蓓:预估房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万;

③凶宅:预估房价500万,佣金10万,房似锦收入5万;

④地下十七层:预估房价1亿,佣金200万,房似锦收入100万;

⑤知否小姐:房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万;

⑥老洋房:房价1.5亿,佣金150万,房似锦收入75万。

累计下来就是203.2万,需要说明的是,一般房产经纪人的提成是30%-50%,房似锦是店长,所以提成是按50%算的。即使是按30%算,收入也高达121.92万。还不错吧剩下的拭目以待吧。#安家#


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作为安家天下的“空降”店长,房似锦的能力我们有目共睹。但身为一个房产中介,她真能可以做到年收入过百万嘛?要知道这笔钱对于潘贵雨这样的人,可能一辈子都难以挣够,可她为何却会张口就问自己的女儿要一百万呢?

其实潘贵雨张口就要一百万并不是没有过脑子的话,而是房似锦真的有能力给她这笔钱。而房似锦的真实收入也远远超过我们的想象。要知道在上海这样的大都市,一套老房子的成交价格都在百万之上,更不要提豪宅了,可见房似锦的收入超过很多白领也并非没有可能。那房似锦收入的上限究竟有多少呢?

作为房产中介中的精英,房似锦的卖房能力在一开始便表现得淋漓尽致。仅仅几天的时间便帮助博士夫妇找到了心仪的房源。要知道宫蓓蓓一开始的买房预算都已经高达五百万了。而从房似锦和宫蓓蓓之间的对话中,我们也能清晰地得到:跑道房的价格绝对超过了宫蓓蓓五百万元的预算。不然当时房似锦不会建议宫蓓蓓贷款的,毕竟全款买房更让中介放心。

而在严叔严婶的那单中,宫蓓蓓也没少捞到钱。虽然是一套面积狭小的老房子,但是成交价格也高达320万元,可见上海房价究竟有多高。而作为连锁店铺的安家天下收取的佣金也远远高于其他野鸡中介。按照剧中所说的两个点的佣金收入,仅仅上述两单,安家天下便能获得接近20万的佣金,由此可见房似锦的收入一定不会少。

除此之外,房似锦作为静宜门店的店长,她不仅可以拿到每个月几千元的基础工资,还能从其他员工的单子中得到一定比例的提成,所以说房似锦年收入过百万绝非是潘贵雨信口开河。

另一方面,从老店长徐文昌的所作所为中,我们也能看到一个中介公司的经理的收入用多么出乎人们的意料。小区物业经理假借帮忙购买月饼的名义敲诈安家天下的数万元,全都出自徐文昌自己的腰包中。由此可以断定,该小区单单给徐文昌带去的收入就要远高于十万元。不然他又怎会一人承担起这笔莫名的支出呢?

虽然年收入过百万对于房似锦来说并非不可能,但是以她目前的状况来看,她是无法拿出一百万的。毕竟房似锦是刚刚才从北京调到上海工作的,所以手中没有太多的存款,不然也不会穷的晚上住凶宅。但潘贵雨坚持她能拿出一百万也是有原因的。

一方面是因为潘贵雨在问女儿要钱方面从来没有碰过壁,另一方面是因为她很清楚自己女友有本事弄到这一百万,所以她才会如此嚣张的问房似锦要钱。而事实确实如同潘贵雨想的那样。房似锦背后有安家天下副总裁翟云霄撑腰,所以一百万对于房对于房似锦来说却是可以很轻易的拿出来。

不过无论房似锦的存款和年薪有多少,那都是她用辛劳和汗水换来的。一个人的能力毕竟和收入是成正比的,在房产中介卖房的路上,他们的艰辛和苦楚也绝非常人能承受的。






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房似锦可以说是不择手段了,撬同事的单子,截胡等等都是正常操作,虽然电视剧才播出二十集,但房似锦开的单子已经不在少数。前几集中完成了卖包子的老严夫妇的生意,房价320万,佣金6.4万,房似锦收入3.2万;随后就是海清饰演的宫蓓蓓,预估房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万。

除了宫蓓蓓一家和老严夫妇之外,还有房似锦曾经住过的凶宅,预估房价500万,佣金10万,房似锦收入5万;大哥购买的地下十七层预估房价1亿,佣金200万,房似锦收入100万;知否小姐:房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万;老洋房:房价1.5亿,佣金150万,房似锦收入75万。

累计下来就是203.2万,需要说明的是,一般房产经纪人的提成是30%-50%,房似锦是店长,所以提成是按50%算的。即使是按30%算,收入也高达121.92万。保守估计到大结局时,至少已经赚到500万了。这样的工资水平,不知道吃瓜群众有没有被吓到?

不过话也说回来了,房似锦能有这么高的绩效也跟她的努力是分不开的,加班加到十一二点,这事有几个人能干得出来?再者,提成的多寡也与上海市的房价有关,并不是所有的房产中介都能像房似锦一样啊,所以那些想要转行的网友还是收了这份心吧。


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你好,我是一块腹肌影视,很高兴能有机会回答这个问题!

房似锦在《安家》里到底赚了多少钱,很好奇,所以算了一下:

①老严:房价320万,佣金6.4万,房似锦收入3.2万;

②宫蓓蓓:预估房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万;

③凶宅:预估房价500万,佣金10万,房似锦收入5万;

④地下十七层:预估房价1亿,佣金200万,房似锦收入100万;

⑤知否小姐:房价1000万,佣金20万,房似锦收入10万;

⑥老洋房:房价1.5亿,佣金150万,房似锦收入75万。

累计下来就是203.2万,需要说明的是,一般房产经纪人的提成是30%-50%,房似锦是店长,所以提成是按50%算的。即使是按30%算,收入也高达121.92万。这才只播到第20集,保守估计到大结局时,至少已经赚到500万了。有没有被吓到?

以上就是我对这个问题的回答。

再次感谢有机会回答这个问题!我是一块腹肌影视。


一块腹肌影视


电视剧《安家》,整个故事发生的背景,就在一家房产中介之中。原本这个行业,就跟大家的生活,有着密切的关系。这一次通过这部戏,也让观众们有了更多的了解。

在《安家》中,孙俪饰演的房似锦,是一名空降而来的房产中介店长。而男一号罗晋饰演的徐文昌,作为另一名店长,两人共同管理这家小小的房产中介门店。

《安家》孙俪饰演房似锦

其实这种规模的门店,在现实生活中,最被大家所熟悉、不论你曾经买房、卖房还是租房,或多或少,都跟这种类型的店面打过交道。

很多观众多少也知道,房产中介每成交一笔生意,都要提取不菲的佣金。如果是租房,通常是收取一个月,或半个月的租金作为中介费。

而如果是买房,情况则相对比较复杂。毕竟买卖房屋,涉及交易金额巨大,佣金各家规定有所不同。少则1%,多则3%。其实每一次交易,这个佣金比例,也可以谈判,视情况做出调整。


《安家》罗晋饰演徐文昌

在电视剧《安家》播出之后,观众们最关心的,就是每一笔房子的成交。这部戏的故事发生在上海,房价高、交易金额更加巨大。作为房产中介的业务人员,能赚到多少钱,当然为观众津津乐道。

首先按照剧中的设定,孙俪饰演的房似锦,和罗晋扮演的徐文昌,两个人作为店长,也可以参与交易买卖。

他们不但能从整个店的利益中获得提成,而且还可以从自己经手的单子里,获得佣金分成。


《安家》孙俪饰演房似锦

那么从《安家》开播至今,房似锦到底赚到了多少钱呢?我们可以来简单计算一下。

首先房似锦卖出的第一个房子,是将宫蓓蓓家的旧房,卖给了包子铺的严叔一家。

这次交易的价格,在剧中有明确提及,严叔一次性付款320万人民币。

按照剧中的设定,房似锦所在的房产中介,对每次交易的提成是2%。所以这一单生意,房似锦为公司赚到了六万四千块的佣金。


《安家》罗晋饰演徐文昌

对于海清饰演的宫蓓蓓来说,这是一个连环单。宫蓓蓓卖出自己的旧房,紧接着就用这笔钱作为首付,购入新房。

宫蓓蓓买入的跑道房,具体成交金额,在剧中并没有提及。不过我们可以从面积和当年的单价,大概计算出这套房子的价格,应该在500万人民币左右。

这样一来,房似锦从这一单上,又拿到了10万块的业绩。


《安家》

随后,房似锦将自己租下的凶宅,卖给了黄老板。从《安家》这部戏,我们可以看得出来,这个房间虽然是2室1厅,但面积不算太大。

更重要的是,这间房子毕竟不干净。虽然黄老板要求购买凶宅,但是单价无论如何也不会太高。

这栋房子的成交价,大概应该在300万人民币左右,房似锦的业绩又增加6万块。


《安家》鱼化龙

而在《安家》中,房似锦做过的最大一笔生意,就是将一栋别墅,卖给了一位文艺女青年。

在剧中,我们知道郭涛饰演的阚老板,原本的购房预算是1000万人民币。而这栋别墅,已经大大超过了这笔预算。

从这栋房子的整体情况来看,应该是一个独栋小别墅,建筑面积在200平方米左右,并且还带着一个不小的院子。

在上海这样的别墅,价格不会低于2000万。房似锦的这次交易,又拿到了40万的业绩。


《安家》王自健饰演王子健

剧情截止到目前为止,房似锦的老洋房,还没有卖出去。把她已经取得的业绩相加,我们得到的数字是六十二万四千元。

不过在《安家》这部戏中,有一个关键数字一直没有给出,就是在安家天下这个中介公司,业务员能拿到多大的提成?

在房产中介这个行业,业务员所能拿到的提成数各有不同。通常越大的公司,业务员能拿到的提成越少,越是小公司,业务员能分得的提成越多。这个数字通常在30%~70%。

以剧中安家天下的规模,业务员所能拿到的提成数,很难达到50%,估计应该在40%左右。


《安家》张萌饰演张乘乘

由于以上的几个数字,都是由估算得来,我们可以大概得到,房似锦成为店长后的提成收入,总数应该在20万左右。

而孙俪饰演的房似锦,在成为店长之后,先是用了几个月的时间,装修了一套跑道房。而后罗晋饰演的徐文昌,又经历了从骨折到痊愈的过程。

从这个时间线来判断,房似锦赚到这20万,至少用掉了大半年的时间。

《安家》播出之后,很多观众表示:自己也想去卖房子发大财。但是要知道,像剧中如此顺利的情况,现实生活中几乎不可能发生。

在真实的房产中介这个行业,一、两年不开单,这是司空见惯的常态。绝大多数人,平时只能接一些租赁的交易,加上微薄的底薪,勉强维持生活而已。


剑门关的思念


虽然《安家》播出才20集,但是房似锦开的单子已经不在少数了。我们来盘点一下她赚了多少钱。

1、老严夫妇,房价320万,佣金6.4万;

2、宫蓓蓓,房价1000万,佣金20万;

3、凶宅,房价500万,佣金10万;

4、深坑国际负17层,房价一个亿,佣金200万;

5、知否小姐,房价1000万,佣金20万。

剧情显示,每套房子的佣金是按2个点计算的,房产经济人的提成是佣金的30-50%,房似锦是店长,提点应该比普通员工要高,就按40%计算,这些房子下来,房店长收入可达51.28万。着实不少赚。



石上清露


房似锦年纪轻轻已经是安家天下中介公司的金子招牌,她在上司翟云霄的授意之下,空降静宜门店担任双店长。

截止到20集 她已经开了6单生意,这要是在现实生活中已经算是不错的了。按照中介收取2个点中介费,房似锦店长按照40%的提成算的话。

①宫蓓蓓 预估房价 436万(单价5.52万,79平) 中介费8.7万 房似锦收入3.4万

②包子铺老两口 预估房价320万 中介费6.4万 房似锦收入 2.5万

③凶宅 预估房价500万 中介费10万 房似锦收入4万

④知否小姐 预估房价2000万 中介费40万 房似锦收入160万

⑤上海深坑酒店 预估房价2亿 中介费400万 房似锦收入160万

⑥老洋房 预估房价1.5亿 中介费150万 房似锦收入60万

以上是电视剧中理想的房似锦卖房的收入245万,再减去她给她妈的20万,除去一些日常开销至少也得200万了。

我想在现实房产中介里面这个收入肯定是会打折扣的,还有一些其他费用要缴税等等。

房似锦挣的收入是不菲,但是潘贵雨一直向她要钱要的是那么理直气壮,收入也会有所损失。她从小生活的家庭环境挺惨的,不给钱上学让她出去打工补贴家用,挣了钱去供他弟弟上学,上高中上大学的钱都是自己勤工俭学挣的,毕业后又出来靠自己的一股拼劲打工挣钱,她面对凄惨生活的态度还是值得我们学习的。







一品世界


有可能是房似锦留了一手,避免自己的辛苦钱全部被母亲压榨了去,所以她谎称自己只有20万。毕竟她自己的心理战术是很强的,如果真的是这个原因的话,我们不妨来算一算,房似锦一年能够挣多少钱。

房似锦现在是待在上海静宜店里,第1个月就开了三单,根据剧情,这些房子价值都在300万以上,所以她是一个月的业绩有1000多万,中介提成2%就是20万,扣掉乱七八糟的费用落到手里的就是6万左右。

而且其他店员也开了单,她都会有提成,这一个月的工资应该在7万左右,如果当成平均值的话,那么一年就有80万。

所以房似锦的收入是很高的,但那时房似锦的父母亲隔三差五就来搜刮,刚过完一段苦日子,好不容易手头宽裕了,就被搜刮了去,看来靠自己要摆脱这种生活的话,必须要像苏明玉一样,尽快摆脱自己亲妈的控制


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