03.06 《安家》通過賣房,房似錦賺了多少錢?

吃瓜小井


這樣的一個房產銷售一年估計在80萬,居中房店長一年收入也在,100萬上下,一個人不是他賺了多少錢,賺錢都是水到渠成的事情,要看賺錢背後的故事,為什麼他能別人不行


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各種小套路、小技巧讓人耳目一新,房產中介在賣房子之前所做的功課也讓人歎為觀止,不過與這些相比,觀眾更驚歎於電視劇中的房價和有錢人啊,動輒幾百上千萬的房子說買就買,最近更是出現了上億的老洋房,交易還只能是現金!能一下子拿出這麼多現金,可想而知這個人的身價有多少,貧窮限制了堂叔的想象。

為了 ,房似錦可以說是不擇手段了,撬同事的單子,截胡等等都是正常操作,雖然電視劇才播出二十集,但房似錦開的單子已經不在少數。前幾集中完成了賣包子的老嚴夫婦的生意,房價320萬,佣金6.4萬,房似錦收入3.2萬;隨後就是海清飾演的宮蓓蓓,預估房價1000萬,佣金20萬,房似錦收入10萬。言歸正傳,除了宮蓓蓓一家和老嚴夫婦之外,還有房似錦曾經住過的凶宅,預估房價500萬,佣金10萬,房似錦收入5萬;大哥購買的地下十七層預估房價1億,佣金200萬,房似錦收入100萬;知否小姐:房價1000萬,佣金20萬,房似錦收入10萬;老洋房:房價1.5億,佣金150萬,房似錦收入75萬。

累計下來就是203.2萬,需要說明的是,一般房產經紀人的提成是30%-50%,房似錦是店長,所以提成是按50%算的。即使是按30%算,收入也高達121.92萬。保守估計到大結局時,至少已經賺到500萬了。這樣的工資水平,不知道吃瓜群眾有沒有被嚇到?





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電視劇#安家# 快速看到20集,身為銷售的我感同身受,每個成功的背後都有故事,都有不為人知的眼淚。

劇中每個人成長不同,性格不同,格局也不同,不同的人都能在劇中找到自己的身影。

銷售結果導向業績為王。但劇中主角房四井職位是店長和做的事不太匹配,當然也和她成長有關係,當餓是一個人怕的事時,還有啥是需要考慮的。所以也算真實。

這部劇現實,雖然劇中部分戲份有點過了,但實際中也有類似,整體這部劇不錯。

也沒事來看看房似錦在《安家》裡到底賺了多少錢,截止到20集粗略計算:

①老嚴:房價320萬,佣金6.4萬,房似錦收入3.2萬;

②宮蓓蓓:預估房價1000萬,佣金20萬,房似錦收入10萬;

③凶宅:預估房價500萬,佣金10萬,房似錦收入5萬;

④地下十七層:預估房價1億,佣金200萬,房似錦收入100萬;

⑤知否小姐:房價1000萬,佣金20萬,房似錦收入10萬;

⑥老洋房:房價1.5億,佣金150萬,房似錦收入75萬。

累計下來就是203.2萬,需要說明的是,一般房產經紀人的提成是30%-50%,房似錦是店長,所以提成是按50%算的。即使是按30%算,收入也高達121.92萬。還不錯吧剩下的拭目以待吧。#安家#


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作為安家天下的“空降”店長,房似錦的能力我們有目共睹。但身為一個房產中介,她真能可以做到年收入過百萬嘛?要知道這筆錢對於潘貴雨這樣的人,可能一輩子都難以掙夠,可她為何卻會張口就問自己的女兒要一百萬呢?

其實潘貴雨張口就要一百萬並不是沒有過腦子的話,而是房似錦真的有能力給她這筆錢。而房似錦的真實收入也遠遠超過我們的想象。要知道在上海這樣的大都市,一套老房子的成交價格都在百萬之上,更不要提豪宅了,可見房似錦的收入超過很多白領也並非沒有可能。那房似錦收入的上限究竟有多少呢?

作為房產中介中的精英,房似錦的賣房能力在一開始便表現得淋漓盡致。僅僅幾天的時間便幫助博士夫婦找到了心儀的房源。要知道宮蓓蓓一開始的買房預算都已經高達五百萬了。而從房似錦和宮蓓蓓之間的對話中,我們也能清晰地得到:跑道房的價格絕對超過了宮蓓蓓五百萬元的預算。不然當時房似錦不會建議宮蓓蓓貸款的,畢竟全款買房更讓中介放心。

而在嚴叔嚴嬸的那單中,宮蓓蓓也沒少撈到錢。雖然是一套面積狹小的老房子,但是成交價格也高達320萬元,可見上海房價究竟有多高。而作為連鎖店鋪的安家天下收取的佣金也遠遠高於其他野雞中介。按照劇中所說的兩個點的佣金收入,僅僅上述兩單,安家天下便能獲得接近20萬的佣金,由此可見房似錦的收入一定不會少。

除此之外,房似錦作為靜宜門店的店長,她不僅可以拿到每個月幾千元的基礎工資,還能從其他員工的單子中得到一定比例的提成,所以說房似錦年收入過百萬絕非是潘貴雨信口開河。

另一方面,從老店長徐文昌的所作所為中,我們也能看到一箇中介公司的經理的收入用多麼出乎人們的意料。小區物業經理假借幫忙購買月餅的名義敲詐安家天下的數萬元,全都出自徐文昌自己的腰包中。由此可以斷定,該小區單單給徐文昌帶去的收入就要遠高於十萬元。不然他又怎會一人承擔起這筆莫名的支出呢?

雖然年收入過百萬對於房似錦來說並非不可能,但是以她目前的狀況來看,她是無法拿出一百萬的。畢竟房似錦是剛剛才從北京調到上海工作的,所以手中沒有太多的存款,不然也不會窮的晚上住凶宅。但潘貴雨堅持她能拿出一百萬也是有原因的。

一方面是因為潘貴雨在問女兒要錢方面從來沒有碰過壁,另一方面是因為她很清楚自己女友有本事弄到這一百萬,所以她才會如此囂張的問房似錦要錢。而事實確實如同潘貴雨想的那樣。房似錦背後有安家天下副總裁翟雲霄撐腰,所以一百萬對於房對於房似錦來說卻是可以很輕易的拿出來。

不過無論房似錦的存款和年薪有多少,那都是她用辛勞和汗水換來的。一個人的能力畢竟和收入是成正比的,在房產中介賣房的路上,他們的艱辛和苦楚也絕非常人能承受的。






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房似錦可以說是不擇手段了,撬同事的單子,截胡等等都是正常操作,雖然電視劇才播出二十集,但房似錦開的單子已經不在少數。前幾集中完成了賣包子的老嚴夫婦的生意,房價320萬,佣金6.4萬,房似錦收入3.2萬;隨後就是海清飾演的宮蓓蓓,預估房價1000萬,佣金20萬,房似錦收入10萬。

除了宮蓓蓓一家和老嚴夫婦之外,還有房似錦曾經住過的凶宅,預估房價500萬,佣金10萬,房似錦收入5萬;大哥購買的地下十七層預估房價1億,佣金200萬,房似錦收入100萬;知否小姐:房價1000萬,佣金20萬,房似錦收入10萬;老洋房:房價1.5億,佣金150萬,房似錦收入75萬。

累計下來就是203.2萬,需要說明的是,一般房產經紀人的提成是30%-50%,房似錦是店長,所以提成是按50%算的。即使是按30%算,收入也高達121.92萬。保守估計到大結局時,至少已經賺到500萬了。這樣的工資水平,不知道吃瓜群眾有沒有被嚇到?

不過話也說回來了,房似錦能有這麼高的績效也跟她的努力是分不開的,加班加到十一二點,這事有幾個人能幹得出來?再者,提成的多寡也與上海市的房價有關,並不是所有的房產中介都能像房似錦一樣啊,所以那些想要轉行的網友還是收了這份心吧。


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你好,我是一塊腹肌影視,很高興能有機會回答這個問題!

房似錦在《安家》裡到底賺了多少錢,很好奇,所以算了一下:

①老嚴:房價320萬,佣金6.4萬,房似錦收入3.2萬;

②宮蓓蓓:預估房價1000萬,佣金20萬,房似錦收入10萬;

③凶宅:預估房價500萬,佣金10萬,房似錦收入5萬;

④地下十七層:預估房價1億,佣金200萬,房似錦收入100萬;

⑤知否小姐:房價1000萬,佣金20萬,房似錦收入10萬;

⑥老洋房:房價1.5億,佣金150萬,房似錦收入75萬。

累計下來就是203.2萬,需要說明的是,一般房產經紀人的提成是30%-50%,房似錦是店長,所以提成是按50%算的。即使是按30%算,收入也高達121.92萬。這才只播到第20集,保守估計到大結局時,至少已經賺到500萬了。有沒有被嚇到?

以上就是我對這個問題的回答。

再次感謝有機會回答這個問題!我是一塊腹肌影視。


一塊腹肌影視


電視劇《安家》,整個故事發生的背景,就在一家房產中介之中。原本這個行業,就跟大家的生活,有著密切的關係。這一次通過這部戲,也讓觀眾們有了更多的瞭解。

在《安家》中,孫儷飾演的房似錦,是一名空降而來的房產中介店長。而男一號羅晉飾演的徐文昌,作為另一名店長,兩人共同管理這家小小的房產中介門店。

《安家》孫儷飾演房似錦

其實這種規模的門店,在現實生活中,最被大家所熟悉、不論你曾經買房、賣房還是租房,或多或少,都跟這種類型的店面打過交道。

很多觀眾多少也知道,房產中介每成交一筆生意,都要提取不菲的佣金。如果是租房,通常是收取一個月,或半個月的租金作為中介費。

而如果是買房,情況則相對比較複雜。畢竟買賣房屋,涉及交易金額巨大,佣金各家規定有所不同。少則1%,多則3%。其實每一次交易,這個佣金比例,也可以談判,視情況做出調整。


《安家》羅晉飾演徐文昌

在電視劇《安家》播出之後,觀眾們最關心的,就是每一筆房子的成交。這部戲的故事發生在上海,房價高、交易金額更加巨大。作為房產中介的業務人員,能賺到多少錢,當然為觀眾津津樂道。

首先按照劇中的設定,孫儷飾演的房似錦,和羅晉扮演的徐文昌,兩個人作為店長,也可以參與交易買賣。

他們不但能從整個店的利益中獲得提成,而且還可以從自己經手的單子裡,獲得佣金分成。


《安家》孫儷飾演房似錦

那麼從《安家》開播至今,房似錦到底賺到了多少錢呢?我們可以來簡單計算一下。

首先房似錦賣出的第一個房子,是將宮蓓蓓家的舊房,賣給了包子鋪的嚴叔一家。

這次交易的價格,在劇中有明確提及,嚴叔一次性付款320萬人民幣。

按照劇中的設定,房似錦所在的房產中介,對每次交易的提成是2%。所以這一單生意,房似錦為公司賺到了六萬四千塊的佣金。


《安家》羅晉飾演徐文昌

對於海清飾演的宮蓓蓓來說,這是一個連環單。宮蓓蓓賣出自己的舊房,緊接著就用這筆錢作為首付,購入新房。

宮蓓蓓買入的跑道房,具體成交金額,在劇中並沒有提及。不過我們可以從面積和當年的單價,大概計算出這套房子的價格,應該在500萬人民幣左右。

這樣一來,房似錦從這一單上,又拿到了10萬塊的業績。


《安家》

隨後,房似錦將自己租下的凶宅,賣給了黃老闆。從《安家》這部戲,我們可以看得出來,這個房間雖然是2室1廳,但面積不算太大。

更重要的是,這間房子畢竟不乾淨。雖然黃老闆要求購買兇宅,但是單價無論如何也不會太高。

這棟房子的成交價,大概應該在300萬人民幣左右,房似錦的業績又增加6萬塊。


《安家》魚化龍

而在《安家》中,房似錦做過的最大一筆生意,就是將一棟別墅,賣給了一位文藝女青年。

在劇中,我們知道郭濤飾演的闞老闆,原本的購房預算是1000萬人民幣。而這棟別墅,已經大大超過了這筆預算。

從這棟房子的整體情況來看,應該是一個獨棟小別墅,建築面積在200平方米左右,並且還帶著一個不小的院子。

在上海這樣的別墅,價格不會低於2000萬。房似錦的這次交易,又拿到了40萬的業績。


《安家》王自健飾演王子健

劇情截止到目前為止,房似錦的老洋房,還沒有賣出去。把她已經取得的業績相加,我們得到的數字是六十二萬四千元。

不過在《安家》這部戲中,有一個關鍵數字一直沒有給出,就是在安家天下這個中介公司,業務員能拿到多大的提成?

在房產中介這個行業,業務員所能拿到的提成數各有不同。通常越大的公司,業務員能拿到的提成越少,越是小公司,業務員能分得的提成越多。這個數字通常在30%~70%。

以劇中安家天下的規模,業務員所能拿到的提成數,很難達到50%,估計應該在40%左右。


《安家》張萌飾演張乘乘

由於以上的幾個數字,都是由估算得來,我們可以大概得到,房似錦成為店長後的提成收入,總數應該在20萬左右。

而孫儷飾演的房似錦,在成為店長之後,先是用了幾個月的時間,裝修了一套跑道房。而後羅晉飾演的徐文昌,又經歷了從骨折到痊癒的過程。

從這個時間線來判斷,房似錦賺到這20萬,至少用掉了大半年的時間。

《安家》播出之後,很多觀眾表示:自己也想去賣房子發大財。但是要知道,像劇中如此順利的情況,現實生活中幾乎不可能發生。

在真實的房產中介這個行業,一、兩年不開單,這是司空見慣的常態。絕大多數人,平時只能接一些租賃的交易,加上微薄的底薪,勉強維持生活而已。


劍門關的思念


雖然《安家》播出才20集,但是房似錦開的單子已經不在少數了。我們來盤點一下她賺了多少錢。

1、老嚴夫婦,房價320萬,佣金6.4萬;

2、宮蓓蓓,房價1000萬,佣金20萬;

3、凶宅,房價500萬,佣金10萬;

4、深坑國際負17層,房價一個億,佣金200萬;

5、知否小姐,房價1000萬,佣金20萬。

劇情顯示,每套房子的佣金是按2個點計算的,房產經濟人的提成是佣金的30-50%,房似錦是店長,提點應該比普通員工要高,就按40%計算,這些房子下來,房店長收入可達51.28萬。著實不少賺。



石上清露


房似錦年紀輕輕已經是安家天下中介公司的金子招牌,她在上司翟雲霄的授意之下,空降靜宜門店擔任雙店長。

截止到20集 她已經開了6單生意,這要是在現實生活中已經算是不錯的了。按照中介收取2個點中介費,房似錦店長按照40%的提成算的話。

①宮蓓蓓 預估房價 436萬(單價5.52萬,79平) 中介費8.7萬 房似錦收入3.4萬

②包子鋪老兩口 預估房價320萬 中介費6.4萬 房似錦收入 2.5萬

③凶宅 預估房價500萬 中介費10萬 房似錦收入4萬

④知否小姐 預估房價2000萬 中介費40萬 房似錦收入160萬

⑤上海深坑酒店 預估房價2億 中介費400萬 房似錦收入160萬

⑥老洋房 預估房價1.5億 中介費150萬 房似錦收入60萬

以上是電視劇中理想的房似錦賣房的收入245萬,再減去她給她媽的20萬,除去一些日常開銷至少也得200萬了。

我想在現實房產中介裡面這個收入肯定是會打折扣的,還有一些其他費用要繳稅等等。

房似錦掙的收入是不菲,但是潘貴雨一直向她要錢要的是那麼理直氣壯,收入也會有所損失。她從小生活的家庭環境挺慘的,不給錢上學讓她出去打工補貼家用,掙了錢去供他弟弟上學,上高中上大學的錢都是自己勤工儉學掙的,畢業後又出來靠自己的一股拼勁打工掙錢,她面對悽慘生活的態度還是值得我們學習的。







一品世界


有可能是房似錦留了一手,避免自己的辛苦錢全部被母親壓榨了去,所以她謊稱自己只有20萬。畢竟她自己的心理戰術是很強的,如果真的是這個原因的話,我們不妨來算一算,房似錦一年能夠掙多少錢。

房似錦現在是待在上海靜宜店裡,第1個月就開了三單,根據劇情,這些房子價值都在300萬以上,所以她是一個月的業績有1000多萬,中介提成2%就是20萬,扣掉亂七八糟的費用落到手裡的就是6萬左右。

而且其他店員也開了單,她都會有提成,這一個月的工資應該在7萬左右,如果當成平均值的話,那麼一年就有80萬。

所以房似錦的收入是很高的,但那時房似錦的父母親隔三差五就來搜刮,剛過完一段苦日子,好不容易手頭寬裕了,就被搜刮了去,看來靠自己要擺脫這種生活的話,必須要像蘇明玉一樣,儘快擺脫自己親媽的控制


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