上週（2020.2.24-2020.3.1），大成都市場均價持續小幅上揚，樓市逐漸活躍，新房、二手房市場成交量攀升，新房預售沉寂了近一個月，終於迎來新盤預售，新津花樣年看今朝成為成都春節後首個拿預售樓盤。
而在土地市場，2月26日、27日、28日連續三天，成都市公共資源交易服務中心均有發佈新的土地出讓公告，這也意味著成都科學有序的復工已經按下了“快進鍵”。
成都樓市正在復甦。
新房
新房住宅網籤成交2533套
據諸葛找房數據研究中心監控，上週成都新建商品住房全市網籤套數為2533套，成交較疫情期間回升非常明顯，環比上漲超過159%。新房住宅全市網上籤約面積約30.58萬平米，環比上漲178.7%。
從諸葛找房監控的數據上來看，成都的新房成交回升非常明顯，單日平均成交為362套。
成都放出春節後首個預售樓盤
距離成都通知有序開放售樓部已經一週多了，按下暫停鍵的成都樓市，正在逐漸恢復。
2月25日，新津的花樣年看今朝取得了住宅預售證，成為春節後成都首頁拿預售的樓盤，預售面積約18001.53㎡。
2月28日，位於成華區的龍湖濱江天街廣場取得預售證，推出預售面積約78023.07㎡的辦公用房和酒店用房。
二手房
二手住宅網籤量365套
據諸葛找房數據研究中心監測，上週成都市二手房住宅網籤365套，二手房住宅網籤成交面積3.55萬㎡。
上週成都二手房成交有所回升，但整體成交量仍然不高，從整體成交數據來看，二手房成交量日均52套，新房成交熱度高於二手房成交熱度。
在成交套均面積方面，新房周成交套均面積為120.76㎡，環比上升7.50%；二手房的周成交套均面積為97.26㎡，環比上升3.30%。
二手房市場價環比上升0.14%
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年3月1日，成都市二手房市場均價為15410元/㎡，環比上升0.21%。
高新區二手市場價23505元/㎡
中心城區在售二手房市場價方面，高新區市場價為23505元/㎡，環比上升0.44%，熱門區域天府新區市場價20570元/㎡，環比下降0.14%。
在漲降價幅度方面，青白江區市場價為8130元/㎡，下降0.23%，是上週跌幅最高的區域；高新區是市場價上升最高的區域，環比上漲0.44%，其次為環比上升0.24%的錦江區。
二手房在售房源量下降1240套
截至2020年3月1日，成都市的在售房源量下降1240套。在售房源量一二三名是雙流區、高新區和金牛區，這也是金牛區第三週進入在售房源量前三，郫都區和天府新區在售房源量跌出前三。
降價房源量上升 天府新區華陽摘得漲價房源量榜首
在上週商圈降價房源量TOP3裡，新都主城區以168套降價房源位於第一，龍泉驛城區以121套降價房源位於第二，溫江區光華大道以119套降價房源居第三。
從監控的數據來看，隨著成都市有序復工復產，樓市逐漸活躍起來，降價房源增加明顯，上週降價房源量有2478套。
在商圈漲價房源量TOP3裡，天府新區華陽板塊摘得漲價房源量榜首，有23套漲價房源；都江堰市區以22套漲價房進入第二；龍泉驛大面和新都區大豐板塊以21套漲價房源量並列第三名。
富力桃園小區有13套降價房
在降價小區方面，新都區的富力桃園小區以13套降價房奪得第一名，小區參考市場價為10968元/㎡。
土地
土地供應
上週，成都市土地市場新增土地7宗（中心城區2宗、郊區新城5宗），其中住宅類用地4宗、工業用地3宗。26、27、28日連續三天，成都市公共資源交易服務中心均有發佈新的土地出讓公告，這也意味著成都科學有序的復工已經按下了“快進鍵”。
土地成交
上週，成都公共資源交易服務中心掛牌成交20宗（工業用地16宗、住宅類用地4宗）。
2月25日10點，成都公共資源交易中心拍賣成交了兩宗國有建設用地的使用權，這兩宗土地均位於雙流區。宗地一位於雙流區西航港街道湖夾灘社區集體，由恆華泰利競得，成交樓面地價8400元/平米，溢價率3.7%。宗地二位於雙流區協和街道紅瓦社區五、六組，要由華興競得，成交樓面地價13700元/平米，溢價率48.6%。
2月28日上午，龍泉驛兩宗土地進行拍賣，分別位於龍泉驛大面街道和柏合鎮，其中一號宗地大面街道吸引了包括龍湖、碧桂園、德商、中南、新希望、金科等30餘家房企參與競拍，最終被隆基泰和競得，成交樓面價11000元/㎡，溢價率96.4%。二號宗地為龍泉驛區柏合鎮147.1264畝住兼商用地，被金科拿下，成交樓面價6800元/㎡，溢價率41.6%。
本週重點政策及行業動態
1、住建部：有序推動企業和項目開復工
要求要加強分類指導，以縣為單位，有序推動企業和項目開復工。低風險地區要全面推動企業和工程項目開復工，中風險地區要有序推動企業和工程項目分階段、錯時開復工，高風險地區要確保在疫情得到有效防控後再逐步有序擴大企業開復工範圍。其中，涉及疫情防控、民生保障及其他重要國計民生的工程項目應優先開復工，加快推動重大工程項目開工和建設，禁止搞“一刀切”。
2、成都：將為實施復工項目防護措施提供專項補貼
成都高新區提出將為實施復工項目防護措施提供專項補貼，對復工項目中的區本級政府投資項目，2月1日至5月31日期間的安全文明施工費上浮20%納入結算；復工項目中的社會投資項目，年度計劃投資達5000萬元、2億元、5億元以上的，分別給予5萬元、10萬元、20萬元一次性復工補貼。復工項目中區本級政府投資項目持續施工的，2月1日至5月31日期間工程進度款可按月支付。原支付比例為65%的，上述期間內上浮至75%；原支付比例為75%的，上述期間內支付比例上浮至80%。
3、成都：成都高質量發展示範區方案出爐 新津將撤縣設區
成都出臺《關於落實新發展理念加快建設高質量發展示範區的實施方案》，將在5個區（市）縣範圍內形成“一源雙核四帶”生產力佈局。到2025年，示範區地區生產總值佔全市比重達到20%，經濟密度由1.6億元/平方公里提升至2.5億元/平方公里。
此外，示範區還將優化高新、雙流共建成都天府國際生物城合作機制，在產業功能區跨區域建設上形成示範效應。完成新津撤縣設區，探索公園城市和新型城鎮化互動建設機制，探索產業功能區為單元實施行政區劃調優、組建特色小鎮相適應的新型管理機制。
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