上周（2020.2.24-2020.3.1），大成都市场均价持续小幅上扬，楼市逐渐活跃，新房、二手房市场成交量攀升，新房预售沉寂了近一个月，终于迎来新盘预售，新津花样年看今朝成为成都春节后首个拿预售楼盘。
而在土地市场，2月26日、27日、28日连续三天，成都市公共资源交易服务中心均有发布新的土地出让公告，这也意味着成都科学有序的复工已经按下了“快进键”。
成都楼市正在复苏。
新房
新房住宅网签成交2533套
据诸葛找房数据研究中心监控，上周成都新建商品住房全市网签套数为2533套，成交较疫情期间回升非常明显，环比上涨超过159%。新房住宅全市网上签约面积约30.58万平米，环比上涨178.7%。
从诸葛找房监控的数据上来看，成都的新房成交回升非常明显，单日平均成交为362套。
成都放出春节后首个预售楼盘
距离成都通知有序开放售楼部已经一周多了，按下暂停键的成都楼市，正在逐渐恢复。
2月25日，新津的花样年看今朝取得了住宅预售证，成为春节后成都首页拿预售的楼盘，预售面积约18001.53㎡。
2月28日，位于成华区的龙湖滨江天街广场取得预售证，推出预售面积约78023.07㎡的办公用房和酒店用房。
二手房
二手住宅网签量365套
据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都市二手房住宅网签365套，二手房住宅网签成交面积3.55万㎡。
上周成都二手房成交有所回升，但整体成交量仍然不高，从整体成交数据来看，二手房成交量日均52套，新房成交热度高于二手房成交热度。
在成交套均面积方面，新房周成交套均面积为120.76㎡，环比上升7.50%；二手房的周成交套均面积为97.26㎡，环比上升3.30%。
二手房市场价环比上升0.14%
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年3月1日，成都市二手房市场均价为15410元/㎡，环比上升0.21%。
高新区二手市场价23505元/㎡
中心城区在售二手房市场价方面，高新区市场价为23505元/㎡，环比上升0.44%，热门区域天府新区市场价20570元/㎡，环比下降0.14%。
在涨降价幅度方面，青白江区市场价为8130元/㎡，下降0.23%，是上周跌幅最高的区域；高新区是市场价上升最高的区域，环比上涨0.44%，其次为环比上升0.24%的锦江区。
二手房在售房源量下降1240套
截至2020年3月1日，成都市的在售房源量下降1240套。在售房源量一二三名是双流区、高新区和金牛区，这也是金牛区第三周进入在售房源量前三，郫都区和天府新区在售房源量跌出前三。
降价房源量上升 天府新区华阳摘得涨价房源量榜首
在上周商圈降价房源量TOP3里，新都主城区以168套降价房源位于第一，龙泉驿城区以121套降价房源位于第二，温江区光华大道以119套降价房源居第三。
从监控的数据来看，随着成都市有序复工复产，楼市逐渐活跃起来，降价房源增加明显，上周降价房源量有2478套。
在商圈涨价房源量TOP3里，天府新区华阳板块摘得涨价房源量榜首，有23套涨价房源；都江堰市区以22套涨价房进入第二；龙泉驿大面和新都区大丰板块以21套涨价房源量并列第三名。
富力桃园小区有13套降价房
在降价小区方面，新都区的富力桃园小区以13套降价房夺得第一名，小区参考市场价为10968元/㎡。
土地
土地供应
上周，成都市土地市场新增土地7宗（中心城区2宗、郊区新城5宗），其中住宅类用地4宗、工业用地3宗。26、27、28日连续三天，成都市公共资源交易服务中心均有发布新的土地出让公告，这也意味着成都科学有序的复工已经按下了“快进键”。
土地成交
上周，成都公共资源交易服务中心挂牌成交20宗（工业用地16宗、住宅类用地4宗）。
2月25日10点，成都公共资源交易中心拍卖成交了两宗国有建设用地的使用权，这两宗土地均位于双流区。宗地一位于双流区西航港街道湖夹滩社区集体，由恒华泰利竞得，成交楼面地价8400元/平米，溢价率3.7%。宗地二位于双流区协和街道红瓦社区五、六组，要由华兴竞得，成交楼面地价13700元/平米，溢价率48.6%。
2月28日上午，龙泉驿两宗土地进行拍卖，分别位于龙泉驿大面街道和柏合镇，其中一号宗地大面街道吸引了包括龙湖、碧桂园、德商、中南、新希望、金科等30余家房企参与竞拍，最终被隆基泰和竞得，成交楼面价11000元/㎡，溢价率96.4%。二号宗地为龙泉驿区柏合镇147.1264亩住兼商用地，被金科拿下，成交楼面价6800元/㎡，溢价率41.6%。
本周重点政策及行业动态
1、住建部：有序推动企业和项目开复工
要求要加强分类指导，以县为单位，有序推动企业和项目开复工。低风险地区要全面推动企业和工程项目开复工，中风险地区要有序推动企业和工程项目分阶段、错时开复工，高风险地区要确保在疫情得到有效防控后再逐步有序扩大企业开复工范围。其中，涉及疫情防控、民生保障及其他重要国计民生的工程项目应优先开复工，加快推动重大工程项目开工和建设，禁止搞“一刀切”。
2、成都：将为实施复工项目防护措施提供专项补贴
成都高新区提出将为实施复工项目防护措施提供专项补贴，对复工项目中的区本级政府投资项目，2月1日至5月31日期间的安全文明施工费上浮20%纳入结算；复工项目中的社会投资项目，年度计划投资达5000万元、2亿元、5亿元以上的，分别给予5万元、10万元、20万元一次性复工补贴。复工项目中区本级政府投资项目持续施工的，2月1日至5月31日期间工程进度款可按月支付。原支付比例为65%的，上述期间内上浮至75%；原支付比例为75%的，上述期间内支付比例上浮至80%。
3、成都：成都高质量发展示范区方案出炉 新津将撤县设区
成都出台《关于落实新发展理念加快建设高质量发展示范区的实施方案》，将在5个区（市）县范围内形成“一源双核四带”生产力布局。到2025年，示范区地区生产总值占全市比重达到20%，经济密度由1.6亿元/平方公里提升至2.5亿元/平方公里。
此外，示范区还将优化高新、双流共建成都天府国际生物城合作机制，在产业功能区跨区域建设上形成示范效应。完成新津撤县设区，探索公园城市和新型城镇化互动建设机制，探索产业功能区为单元实施行政区划调优、组建特色小镇相适应的新型管理机制。
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