晨曦朝顏
我的回答是這樣：
1、棋牌室疫情期間肯定是不能營業的，因為容易形成人群聚集；
2、你的問題你要和房東溝通，讓他理解你，以後續租不要漲價了或則跟房東好好商量下少交點。
3、疫情期間，可以多想想賺錢路子，疫情過去之後行動起來，不要把全部精力和時間放在棋牌室，這樣你才不會遇到類似疫情這種事情的時候無路可走的地步；
4、暫時的話，只能想辦法挺過去，疫情也快結束了，心裡放開，不要太憋悶，積極的態度迎接困難，困難也會向你微笑的。[呲牙]
小米在蘇州
我跟你一樣，店裡1月23就關門了，而且我還是武漢的，我是做手機通訊行業主營華為，說實話國家有難，天災人禍，這些避免不了，想開點。
我現在每個月還得交房租，而我的房東人蠻好，我也蠻相信她，她的年紀跟我媽媽差不多大，都是家裡有小孩的人，我得房租剛好2.23到期，姐姐房東說，房租得交了，我說好，我自己都忘記了我的錢全部進貨了，最後我跟他說沒錢了，他就先說叫一半，最後20多萬我就只有五萬交，截止現在也沒有問我要交房租，先不談少不少租金，這個時候都沒有辦法，她蠻理解我，雖然房租沒交齊，還是一共跟我少了5000，還是房東姐姐理解，最後沒有讓我交，我還是非常相信她的，她肯定有政策會跟我少。
我剛買房子，每個月還有6900房貸，3800貸款，這是必須還的，這個時候在家，我想說不管在哪裡千萬不要放棄自己想賺錢的動力，能減輕負擔，在家掙點錢也不錯，我在家照樣發貨。在家玩也是玩，你的找點事情充實自己。加油，會好起來的。
手機D小呂哥
很能理解樓主的處境，我也面臨這個問題！也許很多人面臨這樣的處境吧。
前幾天小門面到期了，之前猶豫是否退租，因為隔離的原因，沒法及時整理並安置貨物，逾期就意味著又要交一年的租金。去年由於家人病重本就沒掙到錢，今年這情況更是災難又至，慘淡的一年。
如果棋牌室往常盈利還可以，就和房東商量一下，看能不能稍微減一些房租或者晚些天支付。如果本就生意不好，也沒好轉的希望，就果斷出手吧。
朋友挺住，望大家都儘快好轉！
搗蛋鬼妞妞
我是溮河小二哥很高興被邀請回答問題。房東征收房租是很正常的，畢竟他也要生活，要養家餬口的。但是作為租戶的話在疫情期間沒法開門經營，也沒收入的。可以和房東的合理的溝通哈，可以延緩一下等開門營業有收入了，再補交也不遲啊。我相信房東也會通情達理的接受的。
溮河小二哥
疫情爆發至今已經一個月，很多小微企業主，尤其是個體經營的工商戶苦不堪言。
畢竟閉門營業，不僅沒有了客流，也喪失了收入來源，還要承擔高額的租賃費以及人工費。本身就是負債經營的，更是困難，房貸要少不了，透支的信用卡也要按時歸還，壓的穿不動氣。
天下的房東畢竟沒有幾個王健林，大手一揮，免除了旗下萬達廣場商戶36天超30億的房租和物業管理費。
前幾天有個朋友跟我吐槽，停工一個月，房租照收。店裡還有多名員工要養活，年前還為了春節旺季囤了十幾萬的庫存，由於閉店，還都在庫房壓著。房貸和信用卡一分也不能少，員工工資也要照發，壓力山大啊！
他抱著試試看的心態詢問房東能否對房租適當減免，房東只說了一句：給你減免房租，我吃啥？
相信這是目前廣大小微企業主面臨的困境。
如果現實的情況，因為閉門謝客沒有了收入來源，又面臨需要交房租了，那就和房東講明目前困難。
畢竟房東也是靠房吃飯的，如果真的把租客逼走，就現實的情況，他的房子也租不出去啊，逼死租客，餓死房東的情況也是有非常多的案例的。
而對於房貸、信用卡類的負債，確實受疫情影響無法正常歸還的，可以和銀行協商延後還款期限，金融監管機構在疫情期間發佈了相關文件要求：如果受疫情影響暫時失去收入來源的人群，銀行也需要在人性化的給予政策支持，只要你跟銀行反映目前的困難，通過協商後，銀行也可以有條件的延後你房貸和信用卡的還款期限。
誠然，疫情來臨確實給小微企業主的經營帶來了巨大困難，但是也同樣是一塊試金石，小微企業優勝劣汰，新陳代謝也是正常的現象。
好在目前全國除疫情發生較為嚴重地區，企業都在有條件的復工復產，相信困境很快就會過去。
財富公元
如若你還抱著疫情過後繼續經營的計劃的話，我的建議是兩手準備:
1，首先，動之以情，曉之以理，向房東陳述當前疫情之不可抗力因素下自己的難處，希望讓房東能夠理解，希望房東能夠寬限些時日。但同時也向房東承諾待山河無恙，疫情結束之後一定及時將所欠房租如數交足。其次，房東肯定內心有擔憂疫情結束以後，你個人因為一些特殊原因做出違反合同原則的事。比如:房子不再租，自己甩手跑路。這是房東最為擔心的事情。所以，你所要做的便是竭盡努力打消房東的這種疑慮。
2，按合同約定繳納房租是合同內應盡的義務，如若上述策略無法得到房東寬限，那你就採取退而求其次的辦法，即你退一步，房東退一步:先交一部分，其餘疫情過後再補足，這樣雙方都拿出一些誠意。你也向房東表明了繼續承租的意願，房東也會打消自己內心的種種疑慮。
寫在最後，疫情下，大家都在眾志成城的抗擊病毒，各行各業都受到了不同程度的損失，沒有一個人能夠置身事外，希望大家多一些正能量，多一些感動，為這個黑色的春天增添溫暖和力量。
我的回答希望能夠幫到你，謝謝。
兆京小鍋鍋
這是一個比較有爭議的問題，因為太多太多人遇到這個問題了！
從兩個方面分析一下這個問題！
從租房者角度來看，疫情帶來最大問題就是沒辦法開門營業，就算開門營業也可能因為沒有任何客流量而無法獲得收入，租金、工資、房貸、家庭支出，所有的這些都沒辦法解決，腦海裡就一個詞：破產！現實確實是這樣，由於大家都沒有防範風險的意識，所以遇到這樣的事情，真的很難解決！我的建議是協商，可以少付一部分或者分期付，一定要有誠意，不要帶著受害者的姿態去和房東談。如果之前能付得起，現在付不起，可以主動把自己的流水給房東看，自己的困境只是短暫的。如果依然無法溝通，那麼只能通過短期貸款或者辦新的信用卡來度過眼前的難關了！
從房東角度來看，這只是租賃合同的事情，你租我的房子或者商鋪，你按照合同付租金是理所當然的，而且很多房東可能租金收入是自己家庭生活的主要來源，尤其是房子或者商鋪有貸款的房東，一旦租金斷了，自己也可能面臨著逾期或者生活困境的狀況！
國家建議租房者和房東積極溝通，也是考慮了雙方潛在的情況。
不管如何，希望大家心平氣和，彼此理解，彼此體諒，早日度過難關！
坐在椅子上思考
疫情當前，為了幫助深圳市中小企業理解當前政策及結合自身情況申請減租，整理了以下QA和建議,希望幫助到大家：
Q：在國家多條政策下，產業園區空間（寫字樓物業等）是否都會採取減租措施？
A：在深圳市政府發佈的新型冠狀病毒感染的肺炎疫情的16條措施中，對租用市、區政府以及市屬、區屬國有企業持有物業（含廠房、創新 型產業用房、寫字樓、農批市場、商鋪、倉儲物流設施、配套服務用房等）的非國有企業、科研機構、醫療機構和個體工商戶，免除 2 個月租金。對承租市、區兩級公租房、人才住房的非國有企業或家庭（個人），免除2個月租金。積極鼓勵倡導社區股份合作公司、非國有企業、個人業主參照國有企業做法減免物業租金。所以建議企業在申請減租之前要了解業主屬性，是否是國有物業屬性。
Q：企業在申請減租之前如何瞭解物業屬性
A：主要看企業的租賃合同的出租方（甲方）的主體公司是否是國有運營公司（物業公司）。
同時還要區分的是，物業的產權如是國有物業，但該物業的運營主體是私人企業（二房東），則在落實市政府發佈的措施指導中落地上會打折扣，要跟進了解落實情況。
Q：所有企業都能享受減租政策嗎？
A：各地目前出臺的政策中主要還是針對的是中小微企業，如企業本身是中小微企業，在申請減租時要提前準備相關自證材料。
Q：企業如何申請減免租金？
A：首先確認清楚自己所簽約的甲方的主體性質，是產權方還是運營方？關注國企產權的落地執行是否到位，若國企產權而私企運營的則減免落實需要另行確認。
Q：減租申請怎麼寫？
A：在申請時首先保持一個爭取的態度，措辭要誠懇、真誠，申請時數據要體現真實，如人員到崗人數比例，延期復工的具體時間等，各項損失數字明細方式體現出來，作為輔助數據，為業主提供清晰的參考，申請要明確訴求，如租金，物業費或政策扶持等訴求清晰，並寫明時間節點與金額數字，避免誇大，避免“破產、倒閉、撐不住了” 等極端消極的詞彙，表述真實的情況。
建議：在申請中企業可以體現在抗擊疫情中做了什麼應對措施及貢獻，讓業主也感受到企業的努力。現階段也是企業與業主建立好的溝通的契機，要積極、真誠的溝通。建議企業同時也關注其他租戶，是否有無更好的辦法，並保持與業主的及時溝通並避免拉攏他人集體請願。
Q：私企產權房屋租金減免申請注意事項：
A：多次遞交租金減免申請書無果後，可邀約業主方見面會談，提供詳細輔助證明文件，希望得到業主方的支持共克難關，現場達成的共識可形成會議紀要；
國家後續會出臺更多利好政策，建議企業方持續關注相關資訊。
建議：疫情對於私企產權的業主和物業持有方都是受損方，國家鼓勵非國有企業房產業主為租戶減免租金，但並沒有要求強制，企業切記商榷過程中的心態平和，雙方平等公平的商榷解決。
Q：企業止損：關於降租和退租（疫情之下，企業如何申請降租和退租）
A：優質的物業和重視管理和品牌的園區，在租賃之初對入駐客戶的篩選到位的，多數企業的抗風險能力較強，不會馬上出現租金降低的現象，但如果疫情持續三個月以上，在一個租賃週期結束後，可與業主溝通降低租金單價或者是爭取一些其他可能的優惠。若租賃房屋為小業主的房子，請企業核算違約成本和新辦公室的租金成本差，從實際經營角度核算換租的代價，除了租賃合約的違約成本、押金、還需要考慮裝修和時間成本人力成本的投入來綜合測算此時的退租和換租的必要性。
Q：企業止損：轉租的策略有哪些？
A：如何找到下一家租戶
公司領導層，在各自圈層推廣行政收集信息並進行精準推廣發動員工擴散信息，聯繫渠道方，但支付一定比例的招商費用，主動出擊，與業主方主動溝通（讓業主方協助轉租）
建議：
如企業轉租，要提前和業主方溝通好房租發票、註冊等事宜轉租面臨一系列溝通協作的磨合、租賃面積的分割工作與時間成本的投入，所以企業要保持第一時間跟業主溝通，仔細分析租房合同，並保持誠意與業主溝通
深圳創新創業資訊
我為湖北租客減免房租，
但業主不給我減免。
說好的同舟共濟呢？[捂臉]
疫情或許不是不可抗拒因素，但政府明令不能開門，說到底，要求的是原業主，是不可抗拒力無疑。不履行合同明正言順。除非業主可以要求政府許可營業。
絞盡腦汁的求助微信，曉之以情，動之以理，不知道會不會打動業主？[捂臉]
作為二手房東，我太難了！[流淚]
—————————
房東：
上個月因為有春節因素，所以，多少還能收些房租湊給你。
本想著三月情況好轉，步入正軌，但是與願違，我們比全國同業難太多：房租、房貸、不許營業……綜合壓力山大！我們和大家同步承受苦難，但不被允許同步自救！
公寓所在的龍潭村，是湖北籍客商聚集區，屬於高危嚴防地區。政府嚴格要求不開工，合情合理。政府要求我們和房東協商減免房租，所以，還是希望房東通融。這不是你我雙方個別情況，因為龍潭村客源特殊，要求自然特別的嚴格。所以，絕大部分房東響應號召，實行減免租。
我充分理解政府的要求，也充分理解租戶們的難受。所以，我也請房東能夠理解和配合，共同響應政府號召，同甘共苦，共同為防疫作出犧牲，儘量不給政府添麻煩。
試想，這樣特殊的情況下，我還要收租客的租金，的確於心不忍，並且，想收也收不上來。現在，租客們為了國家好，封閉在湖北，犧牲太多。這個時候再去催房租，是不是有點不盡人情？
我說過，你，我，租客——也就是一手房東，二手房東和租戶是利益共同體。這種情況下，我已經答應租客免房租，一手房東卻不減免，所有因疫情造成的犧牲，由我二房東獨自承擔，我太難了！
大家相互體諒，換位思考。我免收湖北租客的房租，並且，服從政府要求不營業。您這邊適當的給我做點減免。就當作我們一手房東和二手房東共同為湖北做點好事。你看可以嗎？
當然，我充分尊重房東您的權益，減免不是義務，是情分。在此基礎上，非常時期，請助我一臂之力，共同為水深火熱中的湖北租客助力減壓。
豈曰無衣，與子同裳。
期待房東的理解和支持！
花城第公寓進士第客棧
好好商量一下，如果房東催繳房租的話，那麼大家都知道未來一年生意都不會怎麼好，那你直接說要不我不租了，我相信他自己也知道未來一年不太好租的。
估計這房東的確是沒有體諒別人的心，這樣的房東確實不怎麼樣，佈局哥的房客發生疫情後只說了句年後交房租，我問都沒問。大家都困難，所以誰也別為難了。
