昨夜，西安市物價局公佈了2018年第25批商品房備案價格，這不僅是6月以來第一次價格公示，也是時隔15天后物價局的再次放價。

相信對於這次房價的公示，很多人都期待已久。本次公示的樓盤數量不算多，僅有5家樓盤，共1521套房源。

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壹

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這5家公示價格的商品房分佈於滻灞、城北、經開、曲江，這也說明近期這四個區域將有新房源面市，而城西、西鹹片區的房源可能還要再等等。

值得注意的是，滻灞沿線有兩家樓盤，綠地與湖為毛坯、中楠樾府為精裝，兩類產品均為大面積房源，改善類購房者值得考慮。

本次公示的商品房中，位於曲江大明宮遺址區的毛坯房源綠地香樹花城二期（綠地峰輝）共有740套房源公示價格，可以看到綠地峰輝本次公示的價格基本在西安市商品房均價範圍內。

綠地峰輝目前已經開始收取資料，由於是純新盤，想必很多人都在關注，想購房的小夥伴要抓緊時間了。綠地與湖作為毛坯房源中的別墅房源暫時還未知開盤時間和提交資料的時間，如果對綠地與湖別墅感興趣，不妨直接前去售樓部詢問信息。

精裝房源中，公示套數最多的是中南置地旗下的中南紫雲集項目，之前很多四海為家的粉絲都在諮詢項目什麼時候再次新推，而本次共公示了458套房源，相信未來很快會面市，諮詢該項目的購房者可以提前去售樓部瞭解項目，以便及時掌握資料收取時間，參與搖號開盤。

中南紫雲集預計下週開盤，開盤前期會由置業顧問通知收取資料的時間，具體時間暫時待定。

精裝房源陽光城麗茲公館預計6月中旬開盤，如果對該項目有意向，現在就可以前往售樓部提交資料；中南樾府預計6月下旬開盤，提交資料信息由置業顧問通知，準備購買中南樾府的朋友近期可要和該樓盤的置業顧問保持聯繫哦。

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貳

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通過這次公示的備案價格我們可以看到，商品房價格區間還是很大的，最低的價格為中南紫雲集，有戶型售9290元/㎡，最高的價格則是綠地與湖的疊拼別墅，價格為19957元/㎡。

時隔半月才公示了千餘套房源，雖然能夠稍微緩解一下樓市火熱的現狀，但想要徹底解決這個問題，還是應該講供應數量提上來。

克而瑞數據顯示，2018年1-5月，西安市商品住宅實際供應量遠遠沒有計劃供應的那麼多，而隨著西安市房地產市場在政府的規範管理下，預計後期會有陸陸續續的房源供應上來。

長時間的房源不足讓許多購房者多次搖號都不中，多次搖號不中的購房者們紛紛開始擔心自己看上的樓盤會不會在下一次開盤時價格變動較大，上漲幅度更多。

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叄

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自西安市為了讓房地產市場更加健康平穩的發展以來，政府採取了“限價”的方式對商品房的價格就進行限制，以免房價增長過快。

政府的限價對於老百姓來說是好事，但開發商的成本和利潤在限價後大打折扣，因而很多人認為開發商推遲新推房源是為了捂盤。等待房價上漲的時間拋售出大量房源，這樣能夠獲取更多的利益。

對此，我們將本次物價局公示的價格和上一次公佈的相同樓盤房源類型價格進行對比，結果我們可以看到，價格幅度變化不大，還有一些樓盤的均價有輕微幅度的下降。

對於同一項目而言，同類型產品的價格基本已經保持穩定，即便有變化也是小幅度的，不會再出現類似之前那種一個月房價上浮幾千元的情況。

房價的趨於穩定也預示著目前西安市的房地產市場已經開始逐漸健康平穩，而廣大購房者們擔心這次買不上下次買不起的現象也不會出現，因此購房者們如果這次搖號不中，可以等待下次備案價格的公示，不必急於一時。

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肆

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對於6月第一波備案價格的公示，相信不少購房者已經有了心儀的樓盤選擇，在這5盤中，綠地峰輝首次公示備案價格，相信更引人注目，畢竟大家對於純新盤還是很關注的。

綠地峰輝本次公示652套高層房源、88套小高層房源。項目位於大明宮板塊核心區位，坐擁北二環、城市主幹道北辰大道，據守大明宮城市豪宅中軸線，打造25逾萬平米低密精端社區。

總建面約25.4萬方，規劃有12棟樓，產品以洋房、高層為主，戶型面積95-135㎡，共有房源1394套。教育規劃用地約23畝，由綠地在此代建小學。容積率僅2.8，綠地率35%以上，承襲綠地高端系純粹血統，結合“兩軸、九園”原味法式園林，締造二環畔·純正法式輕奢住區。

項目首次公示高層房源652套，1號樓1-2層為住宅底商，一單元26層，兩梯四戶，二單元總高10層，一梯兩戶；2號樓1-3層為底商，總層高32層，兩個單元均為兩梯四戶的產品；6#、7#不帶底商，一單元總高11層，一梯兩戶，二單元，總高33層，兩梯四戶；2棟小高，總高11層，兩個單元，一梯兩戶。

高層面積段97-139㎡，價格區間11199-13589元/㎡，均價12005元/㎡；小高層房源面積136㎡，價格區間12659-13989元/㎡，均價13310元/㎡。

就價格來講，屬於目前西安市均價範圍內，二環邊的好位置相信會成為很多人6月購房的首選之一。