03.05 成都五环来了,温江含金量会更高吗?

紾惜丶伱


现在成都开始打造五环,因为现在成都的人口已经越来越多了,而且经济也发展到越来越快,所以很多地区都在无限的延伸,成都有一些地方的前景也是非常不错的,比如说天府新区以及高新区还有温江,新都,金堂,像这样的成都周边的一些城市的前景会越来越好。温江的含金量肯定会越来越高,毕竟温江离成都比较近,而且成都的五环开始建设也开始在规划很多路线已经开始在建设和打造了,所以以后到温江就非常的方便。除了成都自己本身的发展以外,因为温江有一个大学城里面的大学各种各样的都有,大学本科,专科以及私立的,还有公立的大学都有,所以随着大学的发展以及大学城越来越多,当地的大学是一个城市发展必不可少的因素,而且也是不可忽略的重要条件,所以当地的学校建设,特别是现在学校的新校区建设是特别的火热,要都在重新改造,要不就是修建新校区,所以像这样的情况的话,温江的含金量会越来越高,当然随之而来的就是房价也会越来越高。


南充身边事


成都五环路位于第一绕城高速外侧、二绕内侧,将建成一条环状一级公路,全长约142.5公里。

  

  经天府新区直管区(华龙路、麓山大道、牧华路)、双流(双楠大道)、温江(凤凰大道)、郫县(南北大道)、新都(鸿运大道)、青白江(新工大道)、龙泉驿(成环路)等路段。

  其中,将经过城市建成区54.7公里,包括青白江2.9公里、龙泉驿6.9公里、天府新区直管区8.2公里、双流18.8公里、温江2.3公里、郫都8.1公里、新都7.5公里。

  

五环路北段:全长34.4km,西起成灌高速,东止成绵高速,途经新都区、青白江区、郫都区

五环路东段:全长33.4km,北起成绵高速,南止成渝高速,途经新都区、青白江区、龙泉驿区

五环路南段:全长38.8km,东起成渝高速,西止成雅高速,途经龙泉驿区、天府新区、高新区、双流区

五环路西段:全长36.4km,南起成雅高速,北止成灌高速,途经双流区、温江区、郫都区、高新区

下面我们来讨论五环路对二圈层各区县的得与失:

1、无论有没有五环路,六环路规划,天府新区和双流区的发展都是不可避免的主城区,毕竟成都全力修南门,南门全域开发,多的也不想解释,论坛上的朋友都懂的;

2、分析温江区,温江区的地理区域是一个三角形,四环就在三角顶点过的,所以温江区朋友一直讨论四环到底在不在温江区,其实四环在温江也就勉强擦边而过,目前的五环规划对温江区来说确实比较吃亏,只有一小戳地盘在五环内,连温江主城区都不在五环内,对以后成都市区域政策的享受可能会产生影响,反观六环在温江区中心左右穿过,让温江区四分之一的地块还在六环外,这让温江区朋友情何以堪;

3、分析郫都区,郫都区的地理区域是一个长方形,四环在其区域内,五环的规划对郫都区也比较吃亏,基本从郫都区主城区中间穿城而过,同时六环外郫都区大概还有三分一的区域,这可能是成都市对西面保护农田的规划吧,所以环路都划的比较小,可能重点保护成都粮仓和水环境的需要吧,所以郫都区虽然刚刚县改区,但实际上也没有占多少便宜;

4、分析新都区,新都区的地理区域是一个半椭圆形,大丰在三环外,四环在其区域内,四环周边有三河街道,斑竹园,木兰,但新都区对四环周边的开发没有郫都区、双流区、龙泉区弄的好,五环的规划对新都区比较有利,也许是新都区捡了一个便宜,但这个便宜是新都区地理位置造成的,因为新都区半椭圆形的形状,造成新都一直一来都是环线发展,这次五环的规划将新都主城区,工业区,石板滩区域都规划进去了,而且五环路是从新都主城区外过的,对新都主城区基本没有修建影响,反而新的五环路能带动新都更多的地方发展,再者六环路将新都全域90%的地方都纳入了,就只有清流镇没有纳入,旁边的广汉市都纳入了一部分。所以不管是五环还是六环对新都这个半椭圆形地理位置来说都是占便宜的;

5、分析青白江区,青白江区的地理区域是一个长条形状,虽然一直定义为二圈层,但和真正的二圈层还是有区别的,其没有和四环有接壤,中间被新都区隔开,但后继发功厉害,六环将其区域90%都纳入内,五环也有五分之一的区域被纳入,环状对青白江区是有利的,但遗憾的是青白江的主城区和工业区基本都在五环外,这和青白江的历史有关系,青白江的主城区在其长条状的最北面,和广汉接壤,造成青白江头重脚轻,就看下一步青白江会不会重点打造起五环内区域了?

6、分析龙泉驿区,龙泉驿区的地理区域比较大,呈扇形,十陵镇在三环外,四环在其区域内,四环周边有西河,大面等,六环将整个龙泉驿区都纳入其中,五环从其经开区穿过,环路的规划是龙泉是十分有利的,因为现在的经开区比较大,很多区域还没什么人,环路对经开区的带动会很大,很多人会问,五环没有纳入龙泉主城区啊,但大家看看地理,龙泉驿区的主城区是以龙泉山为起点往成都方向发展的,如果将龙泉主城区纳入五环,那请问怎么修五环路,在龙泉山上修吗?

7、分析新津县,新津县没有纳入五环,主要是位置比较远,但六环纳入了一部分,加上天府新区的规划,地铁10号线二期的规划,所以新津县还是比较占优势的,没有五环但有地铁,这点强于青白江区。

所以综合这次成都市环路命名和规划,个人觉得得与失排名:(占优势的排前面),强调:单从环路上来排名,和其它政策经济不挂钩,如果以后成都市按环路制定主城区政策,影响将更多深远。

1、天府新区,双流区;(受益100%)

2、新都区,龙泉驿区;(受益80%)

3、青白江区、新津县;;(受益60%)

4、温江区,郫都区;;(受益50%)

由此可见温江会受一点影响,不过影响不大!


晨瑶影视文化传媒


不会。恰恰是含金量会降低。

成都二圈层共有郫县(郫都)、温江、双流、龙泉驿、新都和名义上的青白江,五环路刚好串联起了这几个地方。

这几个地方,温江郫都占据上水位置,历来比较富裕,有“金温江银郫县”之称。南边的双流和东边的龙泉驿是新兴的工业强区,近年来发展迅猛,但本地民富程度不如温郫。

五环路修建以后,原本同处于二圈层的几个区县,双流、龙泉驿、新都三区的城区都进入了五环内,唯有温江和郫都主城区被划入了五环外,落得和青白江一样的结局。

而青白江地理上却更像是三圈层,和温郫不能放在一个层面比较。所以,温江郫都是五环时代最失落的两个城区。

五环建成以后,五环内区域将成为成都市区统一规划的城区。就是说,五环时代,双流、龙泉驿、新都都会成为成都真正的主城区,而温江、郫都则会丧失这个机会,依然是郊区。

这样来看,温江郫都的竞争力自然不如其他几个区了。尽管他们距离市中心和其他几个区是一样的距离。

所以说,地处五环外的温江,以后他的含金量不会增加。相反,对应的来讲,他的含金量其实已经降低了。


苏绽


一、五环路不仅从温江城区内沿穿过,而且距离很短,把温江新城甩在外围不说,还嫁接了境内原有的凤凰大道,建成后无非是方便了温江与相邻二圏层区市县的通行,增大了凤凰大道的车流量,对温江的整体经济影响不大。

二、温江整体优势明显,不需要借力五环路。"金温江、银郫县"温冮自古以来就是成都平原水润物丰的富饶宝地,现在不仅是成都的后花园,还是成都医学城、成都健康服务业聚集区、成都市现代农业高新技术产业园等重点产业布局的区域,相比二圈层其它区市县对五环路的依赖要弱很多,甚至可以忽略。

三、温江与中心城区的融合本身比较紧密,境内的光华大道早就实现了温江与中心城区的无缝对接,现在的地铁4号线更是把温江与主城区融为一体了,五环路只是对温江锦上添花,多点芳香最多是点缀。

我们期待五环路尽快全线建成通车,我们祝愿温江的发展越来越好!(图为温江新城区一隅)



四川王蔚


常常听到一句老话:“为富不仁”。

近五年,我几乎每月两三次相遇温江,或留或穿城而过。温江,有我最好的朋友们(他们为温江做出的贡献,值得敬佩),又有数十年来的良好印象,对这个城市,我充满敬意。...14年,我去看望一个绵竹籍的老人,八十多岁了,因地震,08年携老婆,流浪到了温江,“老婆子,你别怕,到温江了,没钱不要紧,他们会收留我们的...”。温江收留了他们。地震后,政府给修好了房,却不愿回去了,两老口在灌温路傍,一个花鸟市场摆摊,卖些奇石...“我每天的摊位都不收,就放在这里,没人偷”,他说:“温江人好。”

但这几年,温江变得真是太快了,修了地铁,修了漂亮的高楼,修了好多路...。

我常常从凤栖大道(往双流),去上成新蒲快速,在城区,五年前经常看见许多老人,携扶坐在海棠花下,晒太阳,脸上露着微笑,四年前开始少了,三年...二年前更少,去年几乎未见着了:空气太差,板凳也拆了...城市越来越繁华,道路越来越多,指路牌越来越少,监控越来越多...你如果近几年,路过温江,你会发现,到处堵路修路,到处挖掘...也没有行路指导...今年起,我没去买温江的迎春花了,就算去双流,我已经不走温江了,躲开温江。

上周,因参加一个聚会,抽空又去看那卖石老人...门卫说:“...走了两年了,摊子早就拆了,说是要修路...”,很失落。

城市,如人一样,需要些行为温暖人心,如果相反,有钱又怎样?含金量高又怎样...关我何干!


zry张非


肯定是降低了,边缘化了。一条成温邛就限制了温江的发展,再来条城边上的五环路,温江腹地,西边就不管了?

文家场收费站该移到崇州。之间的路修成快速路连接日月大道,又发展了永宁,温江老城,国色天香片区。天府片区,羊马和崇州。一举多得。五环从郫县南北大道接成温邛改造的快速路再到天府街道连接规划的天温都快速路。又节约投资,又能连接医学城AB片区,还能带动金马发展。也能辐射崇州,一举多得,就是领导看不见


奥特曼也有挨揍的时候


五环只是从温江东边与青羊区接壤的公平、永宁经过,而且很小一部分,对温江的发展没多大影响。


鱼凫古城一居民


莫来喂,最近几年明显感觉打挤了,温江空气本来多安逸滴,含金不不在乎,我就喜欢这种晚上有哇哇叫,白天有鸟叫,夏天凉快的还要盖被子的城乡结合部的赶脚


泛两岁


没用...别再移了...再移就靠近我家了...我觉得凤凰大街挺好的!

要是往南熏大道 或者大学城那边移的话,太吵了!

住着受不了...

说实话,是真不稀罕这个什么五环路...


啦咯啦咯啦咯假老练


温江被成温邛高速割成两段断了,交通不便不好发展,早晚高峰过天桥没得不堵的时候。就算修了五环也没什么好大作用。


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