12.11 城市"新商业"谁比谁强?成都强过广州,上海“一哥”难撼动

灯红酒绿的都市生活,向来是人们最向往的,正因如此,无论是刚走出校门的莘莘学子,还是数以亿计的农民工,都把大城市作为工作、生活和发展事业的目标地,都市由此汇聚了四面八方有梦想的人们。都市不仅意味着有更多的发展机会,也意味着更丰富的生活情调,而这其中,都市购物与消费就像一面镜子,映射出一个城市的活力和丰富内涵。因此,商业也就成为一座城市的名片,展现出多姿多彩、迷幻魅力的独特人文景观。

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近年来,以购物中心为代表的新商业,在各大城市中快速兴起。资料表明,美国经历了近100年的发展到2010年,才建成40万平方英尺(建筑面积约为8万平米)的购物中心2690个。而据中购联的统计,2014年我国已经开业的购物中心已经达到3100家左右,2015年将达到4000家,并且预计在2025年还有7000家建成开业,届时中国的购物中心总数将超过10000家。

我国仅用了20年的时间,已经全面超越具有百年发展历史的美国,成为全球购物中心最多的国家。

在如此多的购物中心中,哪个城市的购物中心最多呢?我们很容易就会把目光锁定在那些明星城市中,比如一线城市的北上广深,还有那些强二线城市。自然,这些城市各种资源都很集中,商业最集中的城市必然出现在这些城市中毫无疑问。

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据悉,去年RET睿意德曾发布了一份《2018中国新商业城市研究报告》,从商业创新表现、商业基础设施、新消费人群、商业创新资源等多个新维度提出了对新商业城市的评价体系,最后发布了一二线城市和三四线城市新商业城市10强。我们来看这份名单:

一二线城市TOP10是:北京、上海、深圳、成都、杭州、重庆、广州、苏州、武汉、南京。从榜单看,北京、上海遥遥领先,深圳位居第三,而广州却排到了第七位,这与“一线城市”的差距有点大。成都则排在深圳之后,位居第四,这个“新一线”的确有点强。

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三四线城市TOP10是:芜湖、扬州、珠海、呼和浩特、海口、盐城、湖州、桂林、洛阳、衢州。三四线榜单中,芜湖位居第一,扬州第二,海口仅排在第五位,在呼和浩特之后,存在感很强的一座城市,有些意外。

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不过,至于每个城市的购物中心数量,却有不同的说法。在今年5月份举办的第七届中国购物中心发展论坛暨浦东新区首届购物中心论坛上,上海购物中心协会发布的一份《上海购物中心2019年发展报告》显示,全国已有6000家各类购物中心,而在上海,3万平方米以上的购物中心达到260家,成为全国购物中心最集中的城市。

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该《报告》指出,2018年上海新开的购物中心一共有59家,全市20万平方米以上的特大型购物中心有14家,其中包括陆家嘴上海中心、五角场万达广场、月星环球港、仲盛世界商城、百联中环购物中心、七宝万科广场等。

在众多购物中心中,销售额达到20亿元以上的共有22家,分别为:百联青浦奥特莱斯、佛罗伦萨小镇、国金中心、恒隆广场、豫园商城、百联中环购物中心、第一八佰伴、新世界城、港汇广场、龙之梦购物中心、万达商业广场、百联南方购物中心、月星环球港、九百城市广场、正大广场、百联西郊购物中心、百联又一城购物中心、百联南桥购物中心、仲盛世界商场、周浦万达广场、七宝万科广场、合生汇等。

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从上海各区域的购物中心分布情况看,至2018年底,购物中心数量最多的是浦东新区,一共有56家购物中心。此外,闵行区位居第二,拥有购物中心共33家;黄浦区总计28家,位居第三,静安区一共有20家,名列第四。

来自赢商网的统计数据显示,2018年全国新开业购物中心超530个,数量创下新高。该机构于今年2月份发布了《年度品牌商关注优质新开业购物中心TOP100》榜单显示,上海兴业太古汇、深圳壹方城、上海长宁来福士位居前三甲;第4~10名依次为:深圳万象天地、广州天汇广场IGC、上海LuOne凯德晶萃广场、北京中粮·祥云小镇、厦门万象城、东莞民盈·国贸城、上海世茂广场。在前十榜单中,上海占据了4个席位。

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都说上海在城市竞争中,什么都要拿第一,果然就是如此。对于购物中心这种"时髦货",近年各大城市的竞争可谓激烈,但在强手如林的购物中心大建设、大比拼中,最后还是上海再次拔得头筹。不过,上海毕竟是国内商业中的老大,拥有最多的购物中心,这也算是跟它的"身份"相匹配。

不过,对于购物中心这个新物种来说,除了北京、上海等一线城市表现抢眼外,一些二线城市也十分活跃,如成都、杭州、武汉、苏州、青岛等等,此外,一些三四线表现也很抢眼。几乎每个城市都有自己的"代表作"和"面子工程",至于谁比谁强,有时还真难分出仲伯。小伙伴们的城市,有哪些"杰作",不妨拿来晒晒。

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