✨ ✨ 光谷新都✨ ✨
光谷东 地铁口 学区房
开发商:湖北三兴置业有限公司
物业公司：鄂州锦发物业有限公司
项目地址:鄂州市华容区湖滨大道6号
在售楼栋:11栋（33层）
户型: 93.20㎡ （3房2厅2卫）
95.18㎡ （3房2厅2卫）
104.93㎡ （3房2厅2卫）
104.16㎡（3房2厅2卫）
均价:9800元
容积率:3.0
❤ 绿化率:30%
公摊:22%
车位比:1:1
❤ 梯户比:2梯4户
层高:3米
❤ 交付标准:毛坯交付
物业费:2.3元/平
交房时间:2021年9月30日
项目简介：
“光谷新都”是湖北三兴置业有限公司在武汉光谷东倾力打造的30万方精英人居。
项目地处光谷东新城CBD核心地段，湖滨大道6号。片区作为武鄂一体化的先行区域，已形成高新技术产业格局，被评为全国二十佳投资区之一。未来该片区将承担文化、体育、休闲、娱乐等综合功能，后期价值不可估量。
光谷新都距离武黄城际铁路葛店南站仅500米，武汉地铁11号线已规划将与葛店南站无缝对接（目前地铁11号线已修至葛店左岭新城，距葛店南站仅约3公里），轻松抵达武汉三镇及全国各地。项目毗邻12万方奥特莱斯成熟配套，2分钟步行即可抵达奥特莱斯，衣食住行、购物休闲娱乐一步到位；周边教育配套完善，华师附中光谷分校、双语幼儿园、新华中学、大湾小学等，优秀的师资力量解决教育后顾之忧，品质教育一步到位。
项目外瞰3000亩紫菱湖湿地公园，内享现代美学园林，13.87%超低建筑密度，30%超高绿化率，植被100%全冠移植，鲜氧、阳光、绿植，阅尽四季绚烂风景。
项目由16栋Art-Deco风格高层布局，最高达92米的超宽楼间距，人车分流，全地下室停车，电梯直达车库，车位配比超过1：1。户型经典超值（主力户型为三房两厅两卫、四房两厅两卫），建筑面积有91.92至122.77 平方米，是可享受最高住宅性价比的理想小区。
智能边界安防、智能停车管理系统、电子巡查系统、三级门禁管理、数字化可视对讲、公共广播系统、全天候管家服务，7大系统真正打造葛店首席智能化社区。
周边配套
【多维交通】
301（葛店开发区—关山大道）501 （葛店—锦绣香江）途径城际高铁站 葛店南站 11号线地铁 葛店南站（11号线左岭新城延长至葛店南站已动工）
【商业潮流】
自带商业和酒店、大湾社区成熟商圈、奥特莱斯佛罗伦萨小镇步行2分钟，中影凤凰估计影城5分钟车程
光谷同济医院分院 、湖北省中医院武东分院
【一站式教育】
自带幼儿园、剑桥国际双语幼儿园、大湾小学、葛店中学、新华中学、华师一附中光谷分院、武汉长江职业技术学院、湖北幼儿师范高等专科学院
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