“俺們當時可是聽拆遷方的話，配合他們，才在這個到處是漏洞的拆遷協議上籤了字。他們是強勢方，俺們是弱勢方，那可不都是按照他們說的來簽字的嗎？現在他們說不認就不認這個協議了？”電話裡，被拆遷人宋先生十分氣憤。

2015年，河北的宋先生的房子被納入了當地某徵收項目的拆遷範圍，協議中約定給予宋先生兩套安置房作為補償。籤協議時，拆遷方“慫恿”宋先生配合他們的工作，在空白協議上簽字，承諾這樣可以多給宋先生幾平米的車庫免費安置面積。

看在車庫的份上，本就不想和拆遷方起爭執的宋先生在漏洞百出的拆遷協議上籤了字。2018年，安置房蓋好了，宋先生高高興興地準備搬進新居，卻被拆遷方潑了冷水，拆遷方拒絕按照說好的條件向宋先生交付安置房和車庫。

看著不少拆遷戶歡歡喜喜地開始裝修新房子，宋先生又氣憤又懊悔：自己當初怎麼就那麼傻，聽信拆遷方的話，在空白協議上籤了字？為什麼那麼多拆遷戶，偏偏自己就上了這個當？

其實，在接待被拆遷人朋友們的諮詢電話的過程中，我們發現還有不少人遇到了和宋先生相同或類似的情況。在這裡京尚拆遷律師也鄭重提醒被拆遷人，遇到以下這幾類情況，在協議上簽字一定要慎重！

一 空白協議不要籤，口頭承諾勿輕信

拆遷律師每每都在提醒被拆遷人朋友，千萬不要在空白協議上簽字，尤其是不能在簽字後將原件都交給拆遷方拿走。如果咱們手中沒有明確了補償條件的協議，等到補償給付時，拆遷方很可能就會“賴賬”，而咱們手中沒有效力明確的協議原件，即使通過法律途徑維權，也有很大的難度。

不管拆遷方口頭向咱們允諾了多麼誘人的補償條件或者獎勵，被拆遷人都要保持清醒理智，不要相信別人給咱們畫的大餅。宋先生就是抱著“多一事不如少一事”的心態，單純地相信了拆遷方的權威，才會輕易被幾平米車庫迷惑了心神，到現在還深陷的維權糾紛的泥潭中。

二 簽約要把原件留，只留復件難維權

簽訂拆遷協議後，不管協議簽了一式幾份，被拆遷人朋友們都一定要在手中留一份原件。千萬不要輕信“複印件效力也一樣，你們留份復件就可以”這樣的話。

即使合同原件上寫了“複印件有同等法律效力”，實踐中咱們到法院起訴只拿複印件也很困難。即使咱們能夠成功立案，到了法庭上，只有一份複印件沒有其他證明，效力通常也得不到採信。

所以被拆遷人朋友一定要注意，手裡一定要留一份有簽字、有紅章的拆遷協議原件。只有這個有簽章的原件，才能真正得到法庭的認可，咱們維權時才能更有底氣。

三 一式多份都簽字，提防對方不認賬

實踐中還有被拆遷人朋友遇到了另外一類複雜情況。一開始簽訂協議時，拆遷方以種種理由要求被拆遷人配合在空白協議上簽字。等被拆遷人覺得事情不對，要求拆遷方在協議上填上具體的內容時，拆遷方也不拒絕，直接按照被拆遷人的要求，在被拆遷人手中的那份協議上填上了補償內容，並且要被拆遷人在新添內容上按了手印。

可是當被拆遷人要求在拆遷方手中的協議上也補充相關內容時，拆遷方卻推脫已經存檔不方便當場拿出來給被拆遷人看，會有專門人員做這個工作，被拆遷人只管拿著自己那份回家就可以了。

到最後，很可能只有被拆遷人手中的協議上填了具體內容，而拆遷方手中的協議還是他們想怎麼填怎麼填，到時被拆遷人拿著自己手裡的那份拆遷協議主張補償權益，拆遷方還是有可能不認賬，被拆遷人還要耗時耗力再打一次維權戰。

拆遷律師真誠地提醒被拆遷人朋友，在拆遷協議上簽字前，千萬不要“怕麻煩”，覺得只要積極配合拆遷方的要求和工作，拆遷方就會念在自己積極配合的份上，給自己更好的補償條件。

許多被拆遷人朋友的血淚經歷證明了，被拆遷人如果太單純地輕信了拆遷方的口頭承諾，輕視了拆遷協議的重要性，不但不會受額外照顧，反而會變成專門被坑的“冤大頭”。一方面，“人善容易被人欺”；另一方面，拆遷方在籤協議時都想著鑽法律的空子，製造一些漏洞，他們還有什麼違法毀諾的事不敢做？被拆遷人朋友可千萬不敢配合拆遷方做這樣的事！

協議履行時出現爭議，被拆遷人為了維權要付出的精力，可比簽字前嚴格把關要多得多。如果有被拆遷人朋友在協商補償條件或者簽訂協議時，和拆遷方商量不出一致結果，可以直接尋求專業律師的幫助；如果咱們現在已經遇到了拆遷方不按約定給咱們補償的情況，更要及時向律師諮詢，積極啟動法律程序維權，千萬不要再繼續耽誤了！

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