针对此次公示楼盘，昨天我们十多个会员群里粉丝们也都讨论不断。
（部分数据来自房天下）
01
自昨天最新一批价格出来后，包括业内到购房者一片哗然，整个区域房价确实不低。
并且从目前来看，郑州房价还在高位，尤其是室内五区，房价基本上下降不大，但相对来说，比较稳定，全新盘均价还在持续走高，未来郑州的均价也会是被拉升的。
02
100万左右，刚需被抛弃了吗？
今年年初，郑州人注意，2020年房价体系已浮出水面！，发现1.2w以下的项目仅已经不多了，
从占比情况分析郑州刚需盘真的很稀少，尤其是去年以来价格公示的全新盘，几乎都在1.5万以上，而且面积都是100平方米起步，一套房子150万是门槛。
最重要的是，尤其是主城区1.3万以内的这种刚需盘，几乎属于“绝版”，卖一套少一套，以后也不会再有。
03
未来两年，改善盘将成为市场主流？
答案，是的。
去年以来到现在的价格公示，新盘或者老盘新推，大多数都是洋房、小高层或者大平层，单价和户型面积起步，都是改善的标准。
尤其是根据去年以来土拍情况，无论主城区还是新区，大多数地块都是限高、限密，楼面价1.3万到1.5万越来越多，也将促使开发商产出高端改善产品。
04
看到这个价格，应该恐慌吗？
分两面看待，一是全新盘价格和产品，确实不是刚需和普通投资客能够得着的门槛，昨天大华价格出来，办公室有同事开玩笑，还想投资一套大华，看来已经被抛弃了。
但客观来看，备的高不一定卖得高，去年底好几个主城区改善盘首次开盘都在打折，而且据我们了解，去年推出的3万左右盘绝大多数卖的并不好。
总而言之，这次备案价格有特殊性，但是也在一定程度上代表了未来价格和产品方向。
但我们劝大家不要恐慌，对开发商的造势，保持冷静头脑，选合适自己的房，疫情还未消散，市场还在徘徊，我们还在等打折优惠，不要被一次价格吓得乱了阵脚。
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