wobushinv
这个是看房东，是怎样一个心态。如果房东善良，在这样的疫情下减半年的房租，也许会有的。假如是我的房子。会减一年，
勇勇133349143
我是年底去武汉租办公室创业的，目前为止一天都没营业过，年前装修房子花了几万，办公室放了很多电脑，价值很多，可是我现在根本就去不了武汉，本来二月初我就想着不行直接退租吧，押金不要了起码房东还要退我房租，可是我们根本去不了武汉，疫情当前，我和她商量房租对半承担，如果年底我不租，她也要空着，全部都要承担的，武汉封城，办公室根本不能办公，如果是正常营业，损失自己承担理所当然，完全不能营业，创业者难道活该该死？那些说什么房东也要房贷的，我们房东租房子的时候就和我们说，武汉房子十几套，一样一毛钱不给免，眼看着四月底房租到期了，也不能营业的，准备好了过去和他闹了，没办法了啊，几个月没收入，我也不说全部免，共同承担，毕竟国难当前
杭州小辉创业和生活
大多数的房东是通情达理的，我也有房子出租，租我房子的是做民宿生意的，大年初七，租户给我打电话和我商量减免房租的事，我给他先免了两个月，二三月份就不收他的房租了，四月份如果国家允许正常营业了，就正常收房租，如果国家还不让营业，就继续免。我是2008年买的房子，没有贷款。
哈尔滨道里的
我家租客现在就拖着不付房租（已经超期一个多月了）。
他是南方人，在我们这里做生意，夫妻租我家的房子。 年前1月18日按照合同该付下半年房租时，他说他的公司资金要给民工先支付，会在年前付清房租，后面就不接电话了，过年干脆偷偷回内地，曾经还跟我家人说，他儿子在成都是警察（我是房东，还怕你儿子警察吗？！）。
疫情发生了，微信一直追问下，他留言过完年再说。现在一说补缴，他就拿疫情来说事，要么就是小区封闭也进不来，要么就说还有房租押金，你怕啥！
我想不通，你住不住，总是可以转账的吧！不住的话，就付清这超期的一个月走人，一直不付钱，也不接电话，我房子也不能免费做仓库吧！已经超期一个多月了哎！所以别跟我说房东应该善良应该减租，遇到这样不讲信用，坟头信号不好的租客我凭什么发善心？？？[打脸][屎]
世间错过无需重逢
减免是人情，不减是本分。无可厚非，但是你可以跟房东提下，像我过年没回去 现在也还没复工也没跟房东说 一个月也快两千的房租 不是说我有钱，透支在用而已。没办法，毕竟这种事情不能用道德绑架。我还是湖北重灾区的了，相信明天会更好吧。
农村家庭那点事
近日，关于疫情期间住宅租赁承租人要求业主减免房租、无责退租等事件引发关注。湖北省高级人民法院、上海市司法局、北京市第一中级人民法院等司法机构分别发文对新冠肺炎疫情下房屋租赁合同履约遇到的核心问题进行解答。
1.二房东要求业主减免租金：一般不予支持
案例：某房屋租赁网站以不可抗力为理由要求不支付业主一个月房租，合法吗？
北京市第一中级人民法院判定，住宅租赁，承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋，但一般而言，租金并非其不能承受的损失，继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平，承租人要求减免租金的，一般不予支持。
2.承租人要求减免疫情期间租金：疫情并不充分影响合同目的
案例：疫情期间我被隔离，无法返回租住地，一个月没有住房子为什么还要付租金？
据湖北省高级人民法院《关于审理涉及新型冠状病毒肺炎疫情商事案件若干问题的解答》通知第五条关于是否支持以新型冠状病毒疫情为由解除合同中表示，“应视具体情况而定……审理此类案件时，全省各级法院应当严格审查新型冠状病毒肺炎疫情与不能实现合同目的之间的因果关系。”
据法律界人士表示，“长租合同目的主要为居住，其次为物品存放，疫情并不充分影响以上两点合同目的。单方面要求免除租金并不合理。”
3.承租人要求提前退租：按照约定承担违约责任
案例：疫情期间租的房子想退租（解除合同，但不愿支付违约金），怎么办？
上海市司法局经过初步研究，梳理形成了《新冠肺炎疫情背景下的合同履行指引》。《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”；
第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的”；
第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”
本案例中，承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于第九十四条规定之因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可援引第一百一十七条将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。
专家也表示，今年春节疫情突发，各行各业都受到不同程度影响。对于主动免租的业主值得尊敬，但不应道德绑架所有业主、相关机构要求全部免租，否则可能损害房屋租赁这一民生行业的良性发展，最终造成租客、业主、行业等多方共损的局面。
爱装B的哆啦A梦
这次疫情让我们渡过了一个相当漫长的假期，到现在很多地方和企业开工还遥遥无期，很多中小企业出现了困难，国家和地方政府出台了很多减免政策来共同渡过当前难关，近期，又有好多地方出现了一些房东给租客减免部分房租的事在网上引起大家的关注，该不该减免？
首先，按照合同来说的话，房东真没这个义务，很多人认为别人的房东给租客免了一部分租金，为什么我的房东不能减免？这种想法就有些搞笑了，只能说你运气不好没碰到那些有爱心的房东了，当然，现在到处封路出不去，又不知道什么时候能上班，租房一直空着也还得交房租确实压力也大，特别是一线城市和大城市，房租本来就高的离谱，确实应该降免一些，所以这件事网上呼声和关注都比较高。
对于大多数房东来说，不可能他会主动找你给你降免的，能主动提出的那些房东都是相当好的，如果没碰到这类好人，你就可以主动给房东打打电话了，如果租客多最好了，约大家一起轮流跟房东交流交流施压施压，但交流要讲究方式，用命令的口吻说话只会引起反感，应该先拜年问好，然后聊聊眼下政策及自己困难，最后用开玩笑似的话提减房租这个事，也可以提醒下眼下流行房东减免房租的事，看房东作何反应了，如果拒绝那就算了，也许很多房东也只靠房租来维持生活！
湘聚有缘人
疫情期对每一个没有稳定工作，私营企业，个体经营户来说都带来很大的损失，首先要看你所租的房子是住还是用来经营的门店，如果是住的话，想减免的可能性不大，如果说是经营的门店的话，只能够说和房东好好协商，毕竟一直以来也没开门营业，我觉得少一部分是有可能的，但也不是说必须的。
ez老哥
1.如果是承租的国有房屋，已有文件规定，根据不同租赁用途不同程度的减免租金。
2.部分大企业也出了公告，对租户减免1-3个月租金，如万达集团，一般可在公司官网或新闻中看到。
3.对于大部分个人或小微企业出租户而言，请求减免房租可能存在一定困难。建议先采取协商的方式，疫情面前大家都有损失，部分房东还是可以理解的。对于承租房屋用于经营生产的，房东不同意减免租金，可援用不可抗力或情势变更规则，请求法院判决减免租金（有一定的可行性）。
嘉安小法匠
其实是可以免的。个大企业都在给商户减免租金。万达等多家购物中心宣布减免租金
《每日经济新闻》记者向一位万达内部人士询问网传的“万达商管集团宣布对所有的万达广场商户免租金”一事是否属实，该人士透露称：“我们是有这么一个内部的决定，但是我们没有对外公开宣布。”
该内部人士向记者表示：“商户陆续已经收到（免租金的）通知了，（我们这样做是）因为疫情现在的这个形势，主要是万达与商户一起共同克服困难。”
据了解，万达商管2019年全年租金收入为384.8亿元，按此计算，1月24日～2月25日的33天，约产生租金35亿元。
艾媒咨询CEO张毅就减免商户租金的现象向《每日经济新闻》记者分析称：“应该说（减免租金）对商户的帮助还是比较大的，2003年的时候我们跟踪研究过广州的天河城，当时天河城有类似的举措，结果就是，对商户来说，提振了克服困难的信心，我觉得（提振信心）这是最重要的，这比减免那点钱重要得多。”
值得注意的是，除了万达，禹洲商业、弘阳商业、保利商业等多家业主也相继公布了相关租金的减免措施。
同时，张毅也呼吁：“我们都是以顾客为上帝，商铺也需要来自其背后业主们的关怀，现在是大家需要共克时艰。接下来对商铺的租金这种减免，应该是全国商场、商超、或者餐饮店等业主应有的一种态度。”
