昨晚（3.2），有粉丝咨询小淮：在电视上看到徐州绿地一楼盘洋房要卖
2.8万元/㎡，是不是真的？？该粉丝惊呼，徐州房价现在都这么高了?
头顶疑云的小淮紧急联系了徐州绿地置业顾问，得到的回复是：绿地在徐州项目目前还没有卖到2.8万元/㎡的楼盘，其中在售的淮海国博城小高层价格是在1.7万元/㎡。
虽然绿地的项目目前在徐州还没有2.8万元/㎡的楼盘，但是从近两年的土拍战况以及楼盘品质来看，徐州市区房价距离2.8万元/㎡也不远了！
那么，到底是哪一家的楼盘，放风价会卖到2.8万元/㎡呢？小淮给大家扒出了这两块地。
01徐州有盘去年价格已飙升至2.7万元/㎡以上！
早在去年，徐州就已经有新房均价卖到近2.8万元/㎡的了。
2019年12月26日，徐州铜山区楚河金茂府2、6、8#楼迎来该项目的第4次开盘，洋房毛坯开盘均价22000元/㎡！
南区地王楚河金茂府稳稳支撑着
铜山区的房价天花板，部分房源中好楼层的价格已经卖到了约2.77万元/㎡。
楚河金茂府为何能卖出这个价？答案归功于其所在位置、各项规划配套以及金茂口碑。
楚河金茂府位于铜山区彭祖路与凤山路交叉口，坐拥泉山森林公园、无名山公园，楚河环绕，直线距离500米即铜山区政务核心区；
周边规划了3条地铁，在建地铁3号线及规划的4号线和6号线。地铁3号线将于2021年6月底开始试运营，3号线北起下淀站，南至高新区南站，途经铜山新区，无名山公园站近在咫尺，距离项目步行约841米；
从配套来看，楚河金茂府围绕城市优质的资源而建，万达广场为首的商圈距离项目直线距离约2100米左右；徐州市第一人民医院，已经搬迁至铜山大学路！
搬迁后的市一院新院，将成为目前淮海经济区占地面积超大、规模体量超大的园林式三级甲等综合医院。
从教育链来看，铜山新区实验小学、师范小学、郑集中学、清华中学、中国矿业大学、江苏师范大学，矿大附中等知名学校，众多学校串联在一起。
为了营造宜居的健康自然生活环境，楚河金茂府十大黑科技，从温度、湿度、空气、声音、水、阳光等多维度细节，变革传统住宅。
从金茂府各项硬性配套来看，南区房价天花板仿佛更加坚挺了，毕竟价值决定价格，而价格是价值的体现。
据了解，项目目前在售1、2、3、6、5、7、10、8#楼，均为1梯2户，目前还剩部分房源在售，均价18500元/㎡。2、6#楼为6层，8#楼为9层，2、8#楼为2个单元，2#为3个单元。户型为174、225㎡。
02泉山地价1.2万元/㎡，业内预测上市要卖2.8万/㎡
对于能卖上2.8万元/㎡的地块，业内人士表示看好韩山C地块。
2019年8月8日，激战10小时，鏖战359轮，2019-31号韩山C地块土拍大戏终于落下帷幕，最终中梁地产豪掷17.24亿元竞得！
楼面价12182.97元/㎡，一举超越天阙11324元/㎡最高楼面价记录，问鼎徐州“新地王”！
多位业内人士预测这块地后期预计要卖到2.8万/㎡左右，极有可能成为泉山区新房房价扛把子！金茂已经确认“入伙”中梁韩山C地块，并着手打造该地块！
韩山C地块地理条件很好。地块距离5A级风景区云龙湖仅有500米左右，往北500米左右为淮海西路；向西边1km左右穿过韩山隧道即可到达西三环快速路；
距离最近的地铁站，地铁1号线工农路站约1.5km，下一站为地铁1号线杏山子站，周边无论是交通配套还是生活配套均堪称完美。
12月18日，徐州市自然资源和规划局把韩山C地块项目规划公示，公示中还附上了韩山C地块的地块设计图。
从设计图中可明确看出，未来该小区将建设17栋高层，楼层在19-25层之间，共912户；小区楼栋均为高层，内部还规划了室外活动场地。
这一项目或将诞生徐州目前为止最贵的房子！而金茂也将再一次出手向徐州人民展现自己的实力！
03绿城进驻徐州市中心，“首入”不一般
还有一块能卖上价格的地，便是绿城市中心地块了。
2019年9月24日下午，2019-48号原诚坤市场地块在经过273轮报价，最终以140500万元成交，楼面价8292.9元/㎡，溢价率44.85%，竞价过程中，现多轮千万级加价，最终，该地块为绿城摘得！
2020年1月14日晚，绿城于万豪酒店公布北二环地块案名，定名绿城·诚园。项目落子主城二环内，是徐州继“千万级别墅群”紫薇公馆之后，绿城在徐州打造的第二个作品。
项目毗邻地铁2号线，随着地铁5号线一期的获批，未来三线轨交，畅达全城；人民广场、古彭广场商圈近在咫尺，拥揽一城繁盛；步行即至
植物园、古黄河公园，河流缓缓，风景秀丽。此外，医疗、教育等配套一应俱全，满足生活需要，精琢塔尖人士的艺术生活画卷。
绿城诚园的落地，意味着鼓楼区房价天花板开始被捅破。
04徐州正蓬勃发展，重要规划项目启程！
近年来，徐州的发展战略是“东进南扩”，东南片区也不负期望交通、商业、学校、景区......这些年一直默默努力华丽转身。
从新城区到观音机场，轻轨S2线、徐宿淮盐高铁、104国道、和平路东延，正在形成徐州新的生态城市走廊。
淮海国际陆港
3月2日，徐州自然规划资源规划局公示了淮海国际陆港的规划公示：徐州淮海国际陆港项目位于泉山区的西北部，距万寨港9公里，距高铁站17公里，距观音机场45公里。
项目内上海铁路局苏山货场占地1244亩，是华东地区最大的铁路货场，也是上海铁路局重点打造的六大一级全国性铁路物流基地之一。国际陆港，将托举“世界的徐州”！
第十三届中国（徐州）国际园林博览会
第十三届中国（徐州）国际园林博览会将于2021年5月在徐州举办，展期6个月。园博会主园址场馆、展馆将选址建设在吕梁悬水湖东侧。
据悉，2017年4月徐州便启动第十三届国际园林博览会的申办工作，经过近三年的不懈努力，徐州力挫长沙等城市成功获得第十三届园博会举办权！成为举办国家级园博会的第一个地级市！
苏宁淮海电商智慧物流园
徐州高新区的苏宁淮海电商智慧物流园项目建设基地，预计2020年5月可正式投产，未来将成为苏宁易购淮海地区的运营总部。
徐州市民在“苏宁”下单的小件商品，可半日送达或当日送达，周边8市可实现次日达。为徐州打造淮海经济区商贸物流中心再添新动能。
轨道交通工程
2020年2月上旬，徐州轨道交通第二期建设规划已被正式批复。包括3号线二期、4号线一期、5号线一期、6号线一期4个项目，全长79.3公里，项目建成后，将形成六条运营线路，全长146公里的轨道交通网络。规划期为2019到2024年。
END
徐州正以瞩目之势实现快步发展！重大规划的公示，重要项目的落地，都在彰显徐州发展的热潮正在有条不紊的向前迈进！
作为江苏省第五个、淮海经济区内首个开通地铁的城市，徐州近期又发布了几条地铁线的最新进展，徐州已进入发展迅速的时刻，未来可期！
目前来看，徐州房价将跟随城市发展的步伐，冲刺3万也会是必然的结果~
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