芜湖杨小智

从两个方面可以提问的回答这个问题。

首先是人性的问题。也就是说很多购房者愿意点这样的帖子，虽然大部分人认为它是假的。大家应该能看到最近的魔性广告，比如boss直聘！我想作为这个广告的策划者从广告的传播方面来看应该是很成功的，而且他也抓住了很多受众者的心理。只有这样子大家才会看，大家才会记住，才会传播，是这样一个目的！而作为房产经纪公司，他们之所以发这样的低价帖子是因为，他们也知道只有这样发才会让客户点击，客户才会看。

再则监管的问题，对于这个行业的这个方面并没有很好的监管机制，没有第三方介入，作为房产经纪公司和网络平台来说，都没有太多监管的可能性，因为作为房产经纪公司来说只想获得更多的客源，而作为网络平台安居客这类网站来说，作为房产经纪公司办的客户更不想得罪！

恶性循环造就的现状需要比较大的变化才能进行改变！

房产杨东方

在中国，房产信息网站门户大体情况和分类是这样的:

一、买新房：安居客，房天下，因为这是专门的门户网站，新房直接对接售楼部，项目开盘，热销，尾盘，售完等真实有效。并且新房楼盘不存在假信息可能，即使想发这个新楼盘都打不上去。真实高效相对有保证。

二手、买二房：目前来看分三类：门户网站，中介网站，加盟共享平台。门户网站安居客，58,房天下，贝壳，信息真实性基本一样，为嘛呢，安居客，58,房天下房源信息互相借用共享。这几年几家公司也都推行真房源，政府也有真房源认证系统，真房源以后会有追踪可普及了，目前状况基于之前交易数据留存，真房源比例不同；但是并不会达到理想百分百状态；至于贝壳虽然起于链家，但是不同于链家，它想从直营转变成一个房产门户，包涵链家自己经纪人，也有加盟经纪人，尽管加盟也是链家要求，但是可控性没有链家那高，信息也就没有链家那真，毕竟加盟多了，人流动性和房源维护时效，真房源比例是下降的。中介网站链家，我爱我家，等等，这个还是真实度高些，这都是公司内部房源公开的窗口，背后做了数据才会显示，做假没必要，不是门户盈利，真的更重要，因为要效率。其他共享平台，监管目前还比较不成熟，楼盘字典准确度有待完善，真实性保障需要整个行业及政府规范及监管技术数字化共同努力。

这是中国房产信息目前流通几种方式，各位有好的观点和疑惑可以交流发表。

确实，没有一个巨头实现了房产交易的全面互联网数字化的完整体验，期待也终将会有几个实力巨头慢慢出现。

优化房产交易的搜索服务以及差异化。

大王频道

假便宜与真的贵！没到中介底层干过是不会知道58安居客与贝壳的差距，58安居客假房源太多导致许多踏踏实实卖房子的人都混不下去，同一套房子同一家门店每个经纪人挂的价格可能都不一样，低价吸引客户，套取客户信息，实际要么就是直接虚假房源推荐其他房子，要么就是看中房子加价买，其实58就是类似于淘宝做平台，究竟卖的是啥货谁也不知道，贝壳会对体制内经纪人制定规则进行考核，如果没完成服务指标会对经纪人拉黑，违规操作记分处罚，一个周期记满12分自动离职并且在一定周期内所有贝壳旗下门店不得录用！本人目前在职，对两者深有体会

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不请自来！我也是作为一名地产人

58和安居客里面发布的二手房源比较多，但也有接近真实的价格！一手房源的话较少！

我曾试过！同一套房源发两个！价格的话相差10万左右！发现发布低的价格才有人问，而价格真实的确没有人问！这个是什么原因呢？是因为大多数人比较能接受的是价格较低的房源，从而造成了市场的这种现象。

作为一名地产人，你和别人卖同一套房子，在价格上接近真实，却无人问津！

南宁房产顾问

同样的一套房子在安居客里面有好几个价格，在同城也是一样，实际市场的价格无法真正了解，明明房子都卖不出去了！安居客显示的成交价格趋势居然还是上涨，一个人均收入3500元左右，人口老龄化，净流出状态的五线城市的房价凭什么一路上涨，有的楼盘居然到了一万左右，到底是中介和开发商推高了房价，还是所谓的学区房蛊惑了望子成龙的家长，真是疯狂的城市😓😓😓

用户784902616746

某8和某客早合并了，里面的房源大部分是中介房源。中介可以办理相应的房源推广套餐，然后就是线上线下搜索各类客户群了。

假房源和传说中的模特盘

它们精美装修、价格实惠，有的甚至中介能虚构出来户型、和小区名，然后设置成精推房源为了吸引在线客户群的注意，一旦电话打进来，中介收集信息后，就可以有针对性的给后期推广介绍了。

这种题主说的“假房源”，如果有的购买者因为贪便宜打电话咨询中介，中介一般回复“刚卖掉，有购买者看到他们挂到信息后马上全款就签了合同”，这样的一说，又不给购买者虚假房源的感觉，也可以让购买者感觉“中介”客户群多，推荐房都优秀。

然后话锋一转，给购房者介绍同小区正价销售户型，如果购买者不喜欢就登记购房者需求信息，方便下次有针对性的推荐。

题主说某8中的真房源没人点击，这话不够准确！

目前某8中的个人房源的确有大部分是真的，现在相关的二手房房贷审批趋严，连新房审批难度都加大，这样给购房者感觉就是，二手房看了也是白看，不好贷款就需要全款买，况且现在二手房报价都是狮子大开口，和购房者心理预期差别太大。点击量少也是正常。

我观察过某8中介推荐的一些房源，平均点击量就几十次左右，有的点击量就个位数，所以，目前情况下说“真实房源反而点击量少“说法不够严谨。

就这，欢迎大家留言补充或互动区交流！

阳光侃房

“2015年3月2日，58同城宣布以现金加股票的方式收购安居客集团，交易金额为2.6701亿美元。此次并购后，将成立58安居客房产集团，继续坚持只做平台的定位，构建面向新房、二手房、租房等全领域业务。而安居客仍将保有品牌独立性，保留其网站、APP等品牌资产。”

安居客是58同城的子公司，以及赶集网也是58同城子公司，3个不同品牌，各自独立运营。

安居客和58同城房产板块等这类网站的性质是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。

网站板块盈利模式

对于二手房业务板块，我们知道这类网站服务的服务对象是购房者和房源发布者。

这类网站作为一个平台，房源由房东个人或者中介公司的经纪人提供。然后购房者在平台上筛选自己满意的房屋，然后实地去看，房屋的后续交易之类的事情不在平台服务范围内。所以称之为信息服务平台，只提供信息服务。

这类平台的盈利模式是靠收取房源发布者的端口费用或推广费用来盈利。而作为购房者是不需要花钱就可以享受信息服务。

既然作为购房者并没有花钱，那他们怎么会给购房者提供满意的品质服务？“天下没有白吃的午餐”，就是这个道理。所有的公司都是依靠资本而发展，资本运作是以利润为核心，不是做慈善。

因此我们也可以这样认为，这类平台真正的服务对象为房源发布者。

难道作为购房者就不重要了吗？

当然重要，毕竟平台，房源房布者，购房者是“三角关系”，购房者有需求，需要房源，所以产生房源发布者，房源发布者需要媒介展示房源，所以产生房源平台。三者各有各的需求的点。

但是如果你够仔细就会发现，这个“三角关系”的核心是平台，因为平台才是规则制定者，规则都是平台说了算。我们打个比方，比如这个体系是颗树，购房者是树叶，房源发布者是果实，但平台却是种树的人。树叶光合作用，树木才能活下来，开花结果。树叶虽然做了贡献，不仅为人类提供了氧气。还助成了果实的成长，但种树的人在意的是果实。

综上，为什么现在平台网站上面会存在着大量房源，其中包括很多虚假的房源，而平台不采取有效的监督。就是这个原因。

作为一个信息服务平台，能看出来他们没有制定出一套有效的检查机制，来判定房源的真实性。或者即使有检查机制，只是监督的不是很严格。也有可能本来是想监督，但是因为信息不对称，无法检查房源发布者提供房源真实性证明的真实性，这个工作量太大，成本过高。即使发现虚假房源，也没有什么相应的惩罚，毕竟房源发布者才是“衣食父母”。

虽然有政府部门在旁的监管，但是还是效果不好，成效微乎及微。疼点还是如上的情况，整个体系是这样的，怎么能改变？

而同样是房源，为什么购房者喜欢咨询一些低价虚假的房源，不喜欢点击符合市场价的真房源？

你都说是低价，同样的东西，人们肯定都会选择便宜的，选择贵的才是傻，对于一些不按常理出牌，也就是我们说的“人傻钱多，家里有矿”这类人员就不说了。

你是行家，你当然知道房源的真实性，但是购房者并不知道啊，按着买同样的东西肯定买便宜的思路，虚假房源肯定更能吸引人气。有人肯定会去怀疑是虚假的，但是他们还是会去咨询，因为大家都会抱着万一是真的呢的想法。捡漏谁都想捡漏，是你也一样。

自然就造成虽然房源假，但是有人气。房源真却没人气这种现象。

小白Building

像安居客，58，还有搜房网上面的端口很多都是需要，就是每个月交钱才能开通端口，开通了端口以后才能在上面发布房源。

这里面开通端口的，以中介居多。

在发布房源的时候，那里面的那些信息都可以自己填写，里面的图片都是可以在网上随便找得到，拿精美的图片来吸引你。

最后再把价格报低一点，比如说别人都报100万，然后这个只要95万。如果你是客户，你要买房子，可能就会点击他，然后给他打电话，这样他就能获取你的一个信息。等你去看房子的时候，再用借口说他房子不在，给你推荐其他的房子。

你觉得这些信不过，你可以用一下贝壳网！

蜀山夜雨S

据我了解，安居客上的房源99%都是假的！如果要买房子，最好自己去喜欢的小区了解一下情况！千万不要相信平台！

手机用户73056883741

很简单，大家都想买便宜，同等货，肯定选择价格低的！买房子动不动就是几万的差价，肯定宁愿省几万了，有些运气好，遇到急用钱的，就会低价卖，你如果犹豫了，这个房源就没有了！还有就是中介为了吸引客户，获得客户的信息，然后给你推荐你喜欢并且符合你要求的房源。

關鍵字: 房产 房源 魔性