12.25 上海外溢,谁受益?

2018年11月5日,长三角一体化正式上升为国家战略,具有极大的发展潜力。长三角地区是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一,在国家现代化建设大局中具有举足轻重的战略地位。

位于江苏省的太仓市在这样的战略背景下迎来了空前的利好。太仓自古为文化之乡,誉为“百戏之祖”的昆曲和优美动听的江南丝竹都源自太仓南码头一带。2019年1月9日,太仓市凭借江南丝竹入选2018—2020年度“中国民间文化艺术之乡”名单。如今,太仓市也要搭上长三角一体化的快车,享受深化改革和对外开放的红利。

上海外溢,谁受益?

1、紧邻上海的地理红利

太仓市位于江苏省东南部,长江口南岸,与崇明岛隔江相望,南临上海市宝山区、嘉定区,西连昆山市,北接常熟市。太仓市中心直线距离上海人民广场41公里,是距离上海最近的卫星城之一,由于紧邻上海,承接了上海的很多外溢需求,未来经济产业发展潜力巨大。

上海市的城市发展定位是我国长江三角洲世界级城市群的核心城市,国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市。而在这样的“邻居”旁,太仓能够深化与上海的合作。比如在2018沪太协同发展推介会上,江苏太仓与上海融合发展的6个项目正式启动,35个项目签约,产业项目签约投资额达162.5亿元。

在交通方面,太仓市迎来了新的发展机会。原本太仓市只有屈指可数的几条高速公路,并无铁路和地铁。近年来,沪通铁路、苏州通上海的市域线S1均通过太仓,太仓也将进入高铁时代;在公路建设方面,位于太仓市境内的岳鹿公路将南延,与上海嘉定区的城北路对接,方便了两地的通车往来。

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在交通越发便利的情况下,太仓市的旅游业也蓬勃发展。太仓拥有金仓湖国家级风景区、沙溪古镇、太仓现代农业园、太仓长江口旅游度假区等景区。根据太仓市2018全市旅游工作会议,全市旅游接待总人数实现613.68万人次,同比增长8.5%,旅游总收入96.2亿元,同比增长13.9%,可见太仓市旅游业发展势头正旺。

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2、飞速增长的常住人口

2017年6月,为了进一步强化人才对经济转型升级的支撑引领作用,太仓市政府就产业类人才提出了二十条“人才新政”,实现对各层次产业类人才的立体全覆盖。

显而易见的,近年来,太仓市常住人口加速增长,持续为就业市场带来新增劳动力。根据Wind数据,2018年末,太仓市全市常住人口为71.92万人,相比2017年增加了0.475%,而2013年太仓市常住人口相比2012年只增加了0.028%,2018年的常住人口增长率相当于是2013年的16.96倍。

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3、蓬勃发展的太仓经济

太仓市GDP总量稳定快速上升。根据Wind数据,2018年末,太仓市实现1330.72亿元GDP,同比增长7.2%,高于江苏省0.5%。2015年到2018年,太仓市GDP增速实现了从3.26%到7.23%的增长。分产业来看,太仓市2018年第一产业增加值为-1.06亿元,增长率为-2.94%,第二产业增加值为47.59亿元,增长率为7.58%,第三产业增加值为42.96亿元,增长率为7.44%。从2015年到2018年,太仓市的第一产业GDP占比逐渐由3.51%降低到2.62%,第二产业GDP占比逐渐由54.5%降低到50.78%,可见太仓市正在逐渐进行产业结构转移。相应的,太仓市也在“2018年度全国科技创新百强县”评选中获得了第二位的名次。

上海外溢,谁受益?

根据克而瑞苏州数据,2019年1-11月太仓商品住宅成交量为115万㎡,同比增加8%,成交均价为16513元/㎡,同比上涨21%。结合安居客数据,2019年11月太仓市新房均价为15643元/㎡,同比增长22.77%,总体来说太仓市新房房价趋于稳定上涨。

上海外溢,谁受益?

在长三角一体化的大背景下,与上海直接接壤的太仓必然能享受到上海的外溢辐射,在上海的带动下,太仓发展前景可期!


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