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未來老城區可能就成了最佳繁華地段，不適合居住，城裡面得人都會出來。
這也是成都得戰略，（南拓）天府新區，傳說的大造第二個成都，興隆湖附近非常適合居住，下來就是仁壽黑龍灘、視高、彭山這些，發展成熟了都是離成都半小時經濟圈。
另外非常看好的就是（東進）龍泉和簡陽，簡陽不得了嘛！天府國際機場，未來得高速路、鐵路、快速路，應有盡有。
（北改）過程很緩慢的，重心也不在這裡，（西控）也就那麼一回事了。
天府新區視高眉山仁壽
一環路北一段300號鐵路新村的房子又破路又爛，小區又髒，又亂，衛生又差，小區經常強盜光顧，那些房子都五十多年了，特別是下雨天，時不時房頂脊樑還垮一些磚頭下來，去年我就差一點被砸到了，幸好反應快，跑脫了，從房頂下來一網磚頭，媽呀！我真命大。[祈禱][祈禱][祈禱][祈禱][祈禱][祈禱]逃過一劫。最後小區安排了物管入住本小區，跟他們把情況反應了無數次，直到現在都無人管，這樣的小區早就該坼遷了，住起真的很危險。
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要說成都老城區會如何發展，首先就離不開成都最新的城市戰略，也就是“南拓、東進、西控、北改、中優”，這個中優自然就包括了老城區了。
另外，題主所說的老城區包括哪些範圍也是需要明確的，所以這裡只能粗略就產爺所理解的老城區而言了。
在提出新的城市發展戰略之前，成都的主城區主要是錦江、武侯、青羊、成華、金牛以及高新區，中優之後，把近郊的郫都、溫江、新都、雙流等都納入到了中優的範疇，主城區範圍一下子就擴大了好幾倍。今天產爺說的老城區主要還是原來的五個行政區加上高新區了。
對成都稍有了解的人都知道，成都這幾年主要在向南、向東發展，整個城市建設的進程、資源的分佈都在往這兩個方位傾斜，而作為城市核心區域的主城區由於土地資源有限，儘管地價高，土地供應市場反應好，但力度卻並不如東南兩個方位。
需要看到的是，在“中優”的戰略基礎上，成都市中心土地降容，現在住宅類型新增用地容積率都在2.5以下，在主城區發展文創產業、大力建設小遊園等，對老城區進行有機更新都是這幾年中心區域的主要動作。
以少城區域為例，2018年下半年，成都市規劃局與青羊區政府聯合發佈了由聯合國人居署與成都市規劃設計研究院共同編制的《成都市少城片區有機更新規劃導則》，將少城歷史文化街區範圍從30公頃擴大至141公頃。
以歷史地圖為參考，通過道路不改線、不拓寬等方式對少城 “魚骨狀”路網格局進行嚴格保護。
嚴格保護少城片區內的2個遺址、6個文物保護單位、11個不 可移勱文物、1個工業遺產和21處古樹名木。
通過營造文化景觀、舉辦文化節慶祝活動、建設文化功能設施來實現歷史文化活化利用。
根據《少城國際文創硅谷集聚區總體覎劃》，少城片區以發展文博藝術產業為核心，同時發展影視娛樂產業和音樂演藝產業。
在業態形式上，鼓勵形成小型化、特色化的業態形式，禁止沿街面形成大賣場、大商業。
少城片區只是成都老城區升級換代，有機更新的一個縮影，但管窺一豹，可以讓我們看到成都在老城區改造上的思路和執行力。
產業成都
成都老城區現在是一個很艱難的處境。因為我們的發展速度太快了，而且沒有做到統籌規劃，很多時候其實我們都是在摸石頭過河，屬於探索式的發展，原本以為，先試試水，結果猶如黃河氾濫一發不可收拾，又如滔滔江水連綿不絕。結果造成了現在的樣式，發展的地方都發展到郊縣了，不發展的地方，主城區都還有老破小房子，春熙路太古裡還有一片老房子，何況老城區呢？
這種情況基本成了死結，起因於炒房事業的興起，把地皮倒推高到無法拆遷，由於老城區建築密集，現在周邊都漲價了，人就有一個賤性，別人漲價了要求自己的比別人的價格要高，那麼就導致了無法拆遷，不拆遷就無法重新規劃，無規劃就談不上發展，如此死循環。
老城區要發展，唯一能破解的就是業主主動降價，主動降低賠付標準，但是現在的人利益燻心，不多要就是感恩了。即使不多要，主城區那麼密集的建築遷下來都是一筆鉅款，想前思後，唯有不發展，找新的地方發展性價比更高。
街閑
其一、提升城市品質，塑造城市特色。陳固定式中優區域將按照國家級中心城區標準建設一大批大型公共設施；保護老城區特色風貌街，保護片區整體風貌。同時將以建設國家級中心城市為目標建設城市音樂廳、文化藝術中心、露天音樂廣場等一批具有國際水平的重大公共設施。
其二、大理改善公共交通，形成軌道交通、快速公交、普通公交、社區巴士以及新建綠道等多網融合城市交通體系。
其三、中優區域經濟中心主要是以功能總部、區域性營運中心以及高端商業服務核心區、國際性總部集聚中心等為主。
其四、發展新興業態、培育出特色產業生態圈、展示成都歷史文化的創意街區以及城市休閒旅遊等。
未來的成都老城區將會變得更加美好，居住生活，旅遊觀光將更便利，城市商業經濟更發達。
蘇墨子柒
作者想多了，主城區地理環境優越，交通方便，各方面資源也很集中，政府也在著力打造，肯定還是政治文化中心，遊客到成都是不可能到新區的遊覽的，因為沒有文化，隨著攤大餅的時代結束，老城區價格一定上漲，各方面會更好，千萬不要被忽悠賣了房子或輕易妥協拆遷！
新屯門
成華區三友路平安村3號附34號院 住了38年的老房子 好久能拆啊？頭髮都等白了！
盼能住上新房
梁家巷互助路五冶片區住房是7O年代的，兩家共用一個廁所，下水道長期被堵，無人管理。住戶自費處理。是不是應該政府部門過問一下。
用戶313382337070
不用發展，這裡是被遺忘的角落！就在這裡懷舊直至老死，也是一種情結。
錯誤一生1
成都以後只有天府新區了，我們這些老城區全部變沙漠，房子賣不出去，工資低，啥都不行。呵呵。
