A：“你知道吗，西安房价要上天啊！沣西都卖到17000元/㎡了！”

B：“开什么玩笑？沣东都还荒着呢，更何况沣西？谁买啊？”

“我估计你们说的是招商雍景湾吧？不过正好相反，人家的开盘去化率挺高的”小编幽幽的插了一句嘴。

“啊？为啥呀？它哪好呀？”

Emm......

小编竟一时语塞，猛然间发现，是时候去踩踩盘了，话不多说，果断安排起了行程。

打车到招商雍景湾的售楼部门前，环顾了一下四周，只有一个字可以总结——“荒”！周围一片光秃秃，视野格外“辽阔”，除了正在施工建设的工人和机械，剩下的什么也没有。

心情虽然“凉”了一半，但小编还是毅然决然地走进了售楼部的大门，毕竟来一次还是不容易（太远了），而且作为招商携手华侨城强强联合打造高端项目，或许其中内有乾坤。

出乎意料的是，售楼部内部并不是设想的那般“惨淡无人”，依旧可以看到三三两两前来咨询问价的置业者们。

虽说第一印象不佳，但小编在置业顾问专业又详尽地介绍下，反而对这个楼盘愈加喜爱。

环境：3河7公园

依托“一半城、一半绿”的文教园，招商雍景湾的基因里就刻着先天的自然优势，三河七公园环绕，这样的环境配置，让人不满意都难。

三河为已建成的沣河、正在改造的沙河以及规划中的花溪河。距离项目西侧300米左右的沙河还规划了宽约100-300米，长约7公里，用地达约2500亩的滨水生态廊道；项目东侧的沣河两岸则将融合约8500亩的沣河湿地公园，其中约3000亩即将于10月率先对外开放。

七大公园则包含已对外开放的昆明池、沣东农博园、沣河湿地公园、建设中的大西安中央公园、规划中的镐京文化历史公园、沣京文化历史公园和健康公园。

交通：4横4纵临地铁

同时，招商雍景湾距离明年即可通车的地铁5号线站口——文教园站仅约400米，更是为项目提供强有力的公共交通加持。

而在车行交通方面，四横四纵的立体式交通，完美满足日常出行的各类需求。项目北侧有镐京大道连接科技路可以到达小寨，连霍高速连接阿房宫，再往北沣东大道连接红光路可以到达钟楼，项目西侧有沣渭大道、秦皇大道往北到咸阳南侧，但目前还没修通，项目门口的中央大街是双向六车道，在往东有沣柳路往北通往咸阳国际机场。无论是看病就医，或者购物赶飞机，都有平坦大道任你飞驰。

房子：低密宽敞细节好

无论外部配套多高大上，大家最关心的还是楼房品质与社区服务，而它最打动小编之处，也在于此。

招商雍景湾占地约68.8亩，但容积率仅约2.2，总计11栋楼，北侧4栋高层，南侧7栋小高，北高南低，错落分布；社区做到人车分流，共648户，车位994个；小区绿化率35%，精装交付。

小区并没有规划底商和幼儿园，而是将空间最大化服务于舒适性，形成约40米起的超大楼间距，同时还有24小时全时跑道和包含室内泳池、羽毛球场、篮球场的下沉式会所。

听到这里，小编已经是两眼放光。作为辛苦打拼的上班一族，平常运动健身的时间总是像挤牙膏，但如果小区自带跑道和室内运动会所，是多么省时便利，而且室内运动还不怕晒黑，对于小编这样精致的猪猪女孩来说，简直完美！

在户型上，也是去繁就简，仅有139㎡的三室两厅三卫和159㎡的四室两厅三卫，均做到2梯2户，南北通透。其中，139㎡的二室朝南，159㎡的三室朝南，层高约3.1-3.2米，空间大，采光足。

159㎡四室两厅三卫

139㎡的三室两厅三卫

在装修细节上，招商雍景湾更是诚意十足。置业顾问自信地说，他们的装标足矣匹敌2万左右的楼盘装标，而在样板间的实际观察过程中，小编对这句话也表示了认可。

该项目采用墙面壁布交付，窗户为断桥铝合，隔音降噪，配备松下的中央空调，厨房则配有方太的水槽洗碗机，伊莱克斯的抽油烟机、燃气灶、电蒸炉，滨特尔的净水器和贝克巴斯的垃圾处理器等等，老人房也做成了让人惊喜的隐藏门。

目前，项目2#6#7#楼已经售罄。在售4#楼和9#楼，4#楼总高22层，共1个单元，户型均为139㎡的三室两厅三卫；9号楼总高16层，两个单元，户型均为159 ㎡四室两厅三卫。

总体来说，招商雍景湾不论是品牌、产品还是内部配套，小编都觉得无可挑剔。

但兴奋之余，回归理性。

从位置来看，项目处于正在建设的西咸文教园区域，目前周边生活配套缺乏（有点荒凉），虽未来可期，但距小编目测，要发展起来保守估计还需个七八年。

因此，这个盘无论怎么瞧，刚需人群都万般不合适，但如果是改善群体，还是值得考虑的。哦对了，值得一提的是，该项目处于不限购区域，外地的小伙伴也可以无压力上车哦！