根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》，现面向龙华区户籍在册轮候人（家庭）配租公共租赁住房，有关事项通告如下：
一、配租房源情况
本次面向龙华区户籍在册轮候人（家庭）共推出公共租赁住房1150套，具体房源情况如下：
（一）新彩苑
该项目位于龙华区新区大道与宁远路交汇处。本次供应2套。户型为两房一厅（约65㎡）。
（二）龙塘居
该项目位于龙华区民治街道腾龙路与佳民路交汇处。本次供应550套。户型为单间（约35㎡）230套，一房一厅（约50㎡）320套。
（三）观城苑
该项目位于龙华区环观中路与人民路交汇处。本次供应598套。户型为单间（约35㎡）80套，两房两厅（约65㎡）318套，三房两厅（约80㎡）200套。
注：以上住房建筑面积仅供参考，最终单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准。
二、分配对象
本次配租对象为深圳市公共租赁住房轮候库中龙华区户籍的在册轮候人（家庭）。
注：户籍信息以2019年10月18日18：00前属于龙华区户籍，且同时在深圳市公共租赁住房轮候库中登记为龙华区户籍的公共租赁住房在册轮候人（家庭）为准。
三、配租方式
（一）选房排位规则
本次配租的选房排位顺序是根据户籍在册轮候人（家庭）在深圳市公共租赁住房轮候库中的轮候排序进行确定。其中，户籍在册轮候低保及低保边缘家庭按照“应保尽保，优先保障原则”优先选房；户籍在册轮候残疾人家庭及优抚对象等特殊困难群体，按照“优先安排解决”原则进行优先选房（在低保及低保边缘家庭之后）。
（二）配租面积标准
以符合条件的认租人家庭人口数作为配置户型面积的依据：
一人及以上家庭可选35㎡左右户型的房源；
两人及以上家庭可选50㎡（含）及以下户型的房源；
三人及以上家庭可选65㎡（含）及以下户型的房源；
四人及以上家庭可选80㎡（含）及以下全部户型的房源。
四、配租程序
（一）网上认租
符合认租条件并有意申请本次公共租赁住房的龙华区户籍在册轮候人（家庭），应进入深圳市住房和建设局网站—>“业务主题”—>“住房保障服务”—>“认租申请”页面，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。
网上认租时间为：2019年10月21日9:00－2019年11月15日18:00（共20个工作日）。2019年11月15日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。
认租人（家庭）的住房、人口、婚姻状况等信息发生变化的，须于认租截止时间前登录深圳保障性住房统一轮候信息系统（http://zjj.sz.gov.cn/bzflh/）在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更。
（二）看房事项
由于项目现场尚处于施工阶段，为确保安全，本次配租项目不安排现场看房。待项目可通过实景拍摄形成现场场景三维模型后，将统一面向社会进行公布。届时，各认租人（家庭）可通过电脑或手机端进行浏览。
（三）认租资格核查及核查结果公示
认租结束后，区住房建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在“龙华政府在线”网站公示。
（四）公布入围、候补入围家庭名单
核查结果公示结束后，合格家庭按照房源数1：2的比例确定入围、候补入围家庭名单。
上述的入围名单、候补入围名单以及选房排位，将在选房通告发布时予以公布。
（五）选房和签约
对合格的认租人（家庭），安排选房和签订租赁合同（或预分配合同），具体时间安排将在选房通告发布时予以公布。
五、租金、物业管理费标准
（一）租金标准氇
1.新彩苑的基准租金为28元/月·平方米；
2.龙塘居的基准租金为28元/月·平方米；
3.观城苑的基准租金为22元/月·平方米；
单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。
（二）物业管理费标准
本次供应的新彩苑、龙塘居、观城苑的物业管理费暂未确定，具体以实际交付时公布的物业管理费为准。
六、重要提示
（一）关于本次配租房源的学区划分及学位问题，请咨询深圳市龙华区教育局的意见，区住房建设局不作任何承诺。
（二）关于本次配租房源是否能落户及办理居住证，请咨询项目所属派出所的意见，区住房建设局不作任何承诺。
（三）龙华区户籍在册轮候人（家庭）排名信息可登陆深圳市住房和建设局网址查看：http://zjj.sz.gov.cn。
（四）根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，合格认租人（家庭）有如下行为的，视为放弃本次选房：
1.排序到位，有其对应标准的房源但未选房；
2.选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同（预分配合同）；
上述行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。
（五）因轮候人数众多，房源按照轮候排序选完即止，通知短信只作为辅助提醒，可能会因手机号码未及时更新、手机信号、短信屏蔽等因素导致未接收或延迟等现象，请申请家庭密切关注在“龙华政府在线”网站上发布的相关信息和通知通告，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。
（六）本次认租受理截止后至签订租赁合同（预分配合同）前，认租人（家庭）住房、婚姻、人口、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；信息变更后不再符合申请条件的，将取消配租资格。
（七）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，区住房建设局将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。
七、投诉举报和监督
市民可通过来电、来信、来访的方式向深圳市龙华区住房和建设局投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。
政策咨询地址：龙华区梅龙大道98号行政服务中心三栋住房和建设局一楼112室，咨询电话：81477770。
官方链接：
http://apps.szlhq.gov.cn/lhxinqu/fwztgb/zfztgb/zxgg38/2407176/index.html
观城苑
· 项目位置佳 ·
依山傍水，辐射周边
项目选址龙华区观湖街道环观中路与人民路交会处西侧（覆盖在已完成的有轨电车车辆场平台）。项目紧邻横坑水库与打狗岭，景观资源得天独厚。
· 建设规模大 ·
提供保障性住房1018套
项目占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约11.7万平方米，共有5栋高层住宅和2栋低层住宅，总户数为1018户。
据了解，公共租赁住房及人才住房的套数1018套，分别为35平方米单身公寓共80套，65平方米两房两厅共528套，80平方米三房两厅共352套，100平方米三房两厅共58套。
所有楼栋均采用装配式建造技术，其中最高楼栋是29层。
配套设施完善
配套设施包括：物业管理、
老年人日间照料中心、幼儿园、社区活动场地等。停车位（消防车位）750个。
地处梅观高速东侧，高层可以对横坑水库的优美景色一览无余。其中，在直线距离两公里范围内，有锦绣科学园、华润三九工业园、观澜高新科技园等龙华区重点新兴产业园区。
银星产业园吸引了深圳市智能机器人产业园落户，锦绣科学园则瞄准大数据、食品安全、硬件创新孵化等领域重点推进。
观澜高新技术产业园是国家级深圳市高新技术产业带的重要园区之一，重点发力生物医药产业。
路网发达，接驳有轨电车
项目位于梅观高速和城市主干道人民路交汇处，路网发达。该项目距离最近的地铁站点为四号线延长线，
茜坑站以及长湖站。不过，目前步行距离均较远，地铁出行的便利性不足。值得注意的是，由于该项目为有轨电车上盖项目，与“河西站”和“观城站”等站点无缝接驳，可直达地铁4号线清湖站，交通便捷，可达性强。
从咚咚公立学校学区查询地图得知，观城苑的小学及初中划分为观澜中心小学、观澜二中。备注：学区划分以龙华区教育局每年公示的积分入学政策为准。
项目在建实景情况
龙塘居（星河传奇公租房）
民治上塘工业区1-04地块保障性住房
龙塘居（民治上塘工业区1-04地块保障性住房）项目由区建筑工务署开发建设，项目位于民治街道腾龙路与佳民路交汇处，东至星河传奇一期小区，西至腾龙路，南至绿景路，北至佳明路。
据了解，公共租赁住房及人才住房的套数1034套，分别为35平方米一室一厅共372套，50平方米一房一厅共451套，65平方米两室一厅共211套。
星河传奇，项目共包括1-01、1-02和1-03三个地块，保障性住房用地面积11307.1平方米（为1-04地块）。
其中1-01地块是星河传奇1期，
1-02地块共1栋4座住宅塔楼（含1座商务公寓），
1-03地块共1栋建筑，其中含1座酒店塔楼和2座商务公寓塔楼，通过裙楼相连，
1-04地块共3栋独立的保障性住房。
民治上塘工业区1-04地块保障性住房
选址：龙华区民治街道上塘工业区（东南即为星河传奇小区）
总建筑面积：72062.84平方米，共3栋主楼及地下车库
配套设施：周边有学校、公交场站、地铁站和大型商业中心
时间节点：2018年10月进场施工，计划2019年12月完工
进度：为顺利推进项目建设，区建筑工务局积极协调各项工作，目前，工作正有序推进中。
另外，周末开始福田1600套公租房的候选入围！
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