小编先来问大家一个问题，“买房最怕啥？”
怕房价位高？
怕来晚了，看中的户型被人选走？
怕物业不靠谱坑爸爸？
......
大部分人买房，都是押上毕生积蓄，甚至还要在其他五个钱包的众筹下才能买上房，着实不易！
所以，小编认为，最令人担惊受怕的，是花钱买的房子成了烂尾楼！竹篮打水的无奈，无比酸爽！
最近听说潍坊有几个烂尾盘又活了，小编和大家一起去看看到底啥情况！也借此机会，来跟大家聊聊买房如何避开烂尾盘！
左岸名都
位于坊子区崇文街旁的左岸名都，自2013年开盘后不久，就因开发商陷入连环诉讼案而停工，项目也被查封。一晃5年过去了~
近日，该项目有了最新消息，接盘侠已经到位！
据了解，左岸名都已被潍坊市中昊佳信城市发展集团有限公司接管，并将项目更名为中昊·揽月湾。目前工地已经开始动工。
该项目总建筑面积118114.9平米，其中地上建筑面积94404.14平米，地下建筑面积23710.8平米，建设3栋商住楼和5栋住宅楼，计划2021年8月完工。
还有，据小道消息称，该项目是由恒信集团垫资。如果消息属实，恒信君又又又成功“资助”了一个“困难户”！（此处可以有掌声。）
浩博香港城
潍城的千年烂尾浩博香港城，在潍州城投的接管下，进度喜人！（不愧是国字号实力企业）
截至目前，住宅部分已经在做外墙保温，且项目案名也更换为坤泰城，简单大气上档次啊有木有！
昊辉昊天城
地址位于高新保税区。
自2014年烂尾，直到近期重新公布了规划调整方案以及规划图，估计这两三个月就开始动工了。
海韵·御花园
还是在坊子，还是崇文街旁，还有个烂尾盘也活过来了！
海韵御花园项目，2010年开盘销售，而后不久，因开发商潍坊海韵置业有限公司与建筑商山东景芝建设股份有限公司之间产生建设工程施工合同纠纷，而进入法律程序，导致工地施工停滞。
2017年12月，两家公司的纠纷案件有了最终判决。对旧事感兴趣的老铁，可以百度搜关键词“潍坊海韵置业有限公司建设工程施工合同纠纷再审民事判决书”查看前因后果。
2018年5月，项目重新包装后开始销售，案名改为御园尚品。
打了七年的官司，现在终于可以静下来好好卖房了。还是原来的开发商、还是原来的项目，但售价可翻了不知道多少倍了！
面对现在的售价，七年前就定房的购房者们，只能无奈接受开发商的双倍定金的退还~（给开发商差评可好？）
金色龙泉
还还还是在坊子，这个盘也也也活过来了！金色龙泉，了解一下~
据了解，这盘也得有十年左右的历史了。该项目由山东天翔集团有限公司开发，而后由于开发商资金链问题而烂尾，以至于房子一直延期未交付。
期间，法院曾对金色龙泉进行多次拍卖，在经历数次流拍后，最终被一家神秘企业拍下。（据说是被恒信拿下）
近期，金色龙泉已经开始对外销售，售价大约6000左右。
近日，金色龙泉的房子已经销售完了，虽不知是出自那位神秘人物的手笔，但是这确实成功解救了这块房产。
富氏壹号公馆
富氏壹号公馆由山东中潍置业有限公司开发建设，位于高新区桐荫街以北、蓉花路以西，占地11087平方米，总建筑面积63427平方米，共规划建设3栋楼。
2015年初，山东中潍置业有限公司内部各股东之间因经济及股权纠纷问题诉至法院，企业经营陷入停滞，项目施工中断，致使该小区至今无法竣工验收。
目前，该公司股权胜诉方正在积极申请法院尽快完成股权变更，该小区项目临时负责人已于2018年3月13日将判决书等执行材料递交至潍坊奎文区法院执行局，准备通过拍卖实现股权架构变更。
预计年内完成股权整合，同时启动项目施工、办理验收手续并交房。
凯利生活广场
凯利生活广场是位于寒亭区的商业地产项目，于2010年6月开工建设，2012年底因开发商资金链断裂而烂尾。
当时在建的2、3、4、6号馆停工，总建筑面积84809.2平方米，其中地上在建83000.2平方米，6号馆地下车位在建1809平方米。所占相应土地使用权面积36317平方米。
2018年4月11日，寒亭区人民法院发布该项目的竞拍公告，4月27日，红星美凯龙家私凯利生活广场在建2、3、4、6号馆及相应土地使用权由潍坊滨星置业公司竞拍成功。
据小编了解，潍坊滨星置业公司由山东龙文实业和上海红星美凯龙实业两大股东组成，其中，上海红星美凯龙实业有限公司参股30%，可见红星美凯龙对该项目那可是真爱啊！
买房如何避开烂尾？
买房不是一件容易的事情，需要耗费大量的精力和金钱，所以谁都不希望出现买完房却迟迟不能入住甚至烂尾的情况。如何才能避免买到烂尾房呢？其实只要我们在购房前做好充足的了解，这个问题在很大程度上是可以避免的，下面我们就一起来看看！
开发商实力
这当然是最最重要的，也是购房者买房时十分注重的一点！但是从哪些方面来考察呢？我们详细说下：
1、 品牌。大品牌开发商资金一般比较充足，融资相对容易，资金有保障。
2、 信誉。主要看此开发商以往开发过的项目情况，主要考察内容为物业管理、房屋建设质量等。
3、 开发建设周期。多关注开发商的建筑施工进度，如果进度缓慢，或者曾经出现过停工的情况，要慎选！
4、看项目的总规划和开工情况。如果是一个规划面积很大的项目，首期只开工非常小的一部分，这或许是在等卖房回流资金再继续投入开发，可以看做是开发商有资金不足的表现。
各项手续证件是否齐全
关于五证齐全，小编在之前的文章中多次强调其重要性。在某川项目出事后，证件齐全更显得尤为重要。
五证之中预售证最为关键，老铁们一定要知道，每栋楼都有对应的预售证，正规售楼处拿到预售证会有所展示，买房前一定重点检查这个证书。
现在潍坊市场规范了不少，大部分正规销售的楼盘都是在拿到预售许可证之后正式售卖。当然，拿证之前也会做变相的售卖，即所谓的认筹。
但是现在仍然存在一些违规售卖楼盘，比如规划还没做的情况下，已经通过“单位团购”、“内部认筹”的方式售卖一空，这样的风险极为大，市场环境好的情况下还好，如果市场环境一旦变差，付出去的钱极有可能打水漂！（想想吉祥如意城、兰溪浞悦这些血的教训）
这里，小编也整理了9月1日-12日获得预售证的楼盘项目，供大家参考。
尽量买现房或者准现房
买现房或准现房是没有烂尾风险的，但是付出的购房成本会更高些。另外购买二手房也是一个规避风险的不错选择。
重视网签
购房手续办好后，要及时查看开发商是否已经在房管局对此套房子进行了网签，如果没有及时网签，一定要催促开发商。当初，大观天下不就是因为网签晚了，导致这批客户要执行上浮的利率嘛？
如果是全款买房，更要注意网签情况，防止一房多卖的情况发生，另外还有不良开发商会不办网签直接拿去抵押！所以落实网签非常重要！
有人提到买新房怕烂尾，那买二手房就好了。
当然好啊，但是二手房首付高很多，又加上现在贷款又停，刚需能选择吗？
最后总结，多看，多想，多问，多查！
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