07.06 7月6日楼市早新闻 土地市场“两重天”:一线降温三四线量价齐升

【热点】

1、国家海洋局:鼓励无居民海岛使用权市场化出让

7月5日,国家海洋局官网发布《关于海域、无居民海岛有偿使用的意见》。意见指出,到2020年,基本建立保护优先、产权明晰、权能丰富、规则完善、监管有效的海域、无居民海岛有偿使用制度。

同时,生态保护和合理利用水平显著提升,资源配置更加高效,市场化出让比例明显提高,使用金征收标准动态调整机制建立健全,使用金征收管理更加规范,监管服务能力显著提升,海域、无居民海岛国家所有者和使用权人的合法权益得到切实维护,实现生态效益、经济效益、社会效益相统一。

【楼市】

1、安邦系”姚大锋辞任金地董事 银保监会罗胜获提名

7金地(集团)股份有限公司公告披露,董事会于近日收到董事姚大锋的书面辞职报告。公告表示,姚大锋因个人原因申请辞去第八届董事会董事、董事会审计委员会委员职务。

此外,金地集团于7月4日以通讯方式召开了第八届董事会第二十次会议,会议以13票同意,0票反对,0票弃权的结果,同意提名罗胜为第八届董事会董事候选人。此次提名的董事候选人罗胜,现年48岁,是南开大学商学院公司治理专业博士,他曾先后担任中国保险监督管理委员会政策法规部法规处主任科员,发展改革部市场分析处主任科员,发展改革部公司治理处副处长、处长,法规部副主任,中国保险信息技术管理有限公司执行董事、常务副总裁、董事会秘书、上海分公司总经理,发展改革部副主任等职务。现任中国银行保险监督管理委员会派驻安邦保险集团接管工作组副组长。

2、恒大斥8.3亿港元回购4035万股 3日已回购15亿港元

中国恒大集团发布公告称,公司于本日购回4035.1万股股份,占现有已发行股份数目0.306%,合计金额8.3469亿港元。在回购支持下,恒大股价收盘上涨0.24%,收报20.80港元。

此前,7月4日,中国恒大以3.81亿港元回购1850万股股份,占比0.14%。7月3日,中国恒大公布,公司以总价2.86亿港元,购回1412.9万股,回购价为每股19.32-20.80港元,回购股份占已发行股份0.107%。

3日内,中国恒大已增持15亿港元,占已发行股份的0.413%。

3、上半年土地市场“两重天”: 一线降温三四线量价齐升

受其监测的300个城市中,一线城市土地市场降温明显。今年上半年,一线城市共成交土地面积1207万平方米,同比增加3%;土地出让金为1837亿元,同比减少23%;楼面均价为7051元/平方米,同比下降21%。

与一线城市相比,二线城市则呈现量升价稳态势。中指院数据显示,300个城市中,二线城市土地成交土地面积和土地出让金分别同比增加31%和33%,但土地成交价则同比持平。

三四线城市则量价齐涨。中指院监测的三四线城市共成交土地7397宗,成交面积达到30248万平方米,同比增加25%;而土地出让金则达到7538亿元,同比大增43%;而土地成交楼面均价为1458元/平方米,同比上涨10%。

4、定向降准今日正式实施 央行连续8个工作日净回笼资金 央行连续8个工作日净回笼资金

中国人民银行开展100亿元7天逆回购操作,当日有600亿元7天、300亿元14天逆回购到期,净回笼800亿元。

自6月25日以来,央行连续8个工作日通过公开市场回笼流动性,累计净回笼6200亿元。7月2日和3日,央行发布公告称,目前银行体系流动性总量处于较高水平,可吸收央行逆回购到期等因素的影响,不开展公开市场操作。两天共净回笼1700亿元。据机构统计数据显示,7月2日,银行间市场隔夜利率较前一日下跌65个基点,7天下跌75个基点,14天下跌101个基点,这意味着当前资金短期充裕。随着半年末资金面担忧消除,央行此时通过公开市场操作“削峰填谷”,以稳定资金面水平,符合预期。

值得注意的是,最新一次定向降准于7月5日正式实施,预计将释放7000亿元流动性。虽然央行表明此次定向降准旨在进一步推进市场化法治化“债转股”,加大对小微企业的支持力度,但市场仍不乏有货币政策转向全面放松的论调。有专家表示,央行在公开市场持续回笼流动性,也旨在提示,此次定向降准并非是“放水”,我国稳健中性货币政策基调保持不变。

【科技】

1、百度引领AI“去中心化”时代到来

人工智能带来的产业机遇十分诱人,不少企业大力布局,但这份“进取心”却很可能走上弯路。当企业试图占领AI技术高地时建立的壁垒,在AI整体产业环境尚未成熟之际不仅难以快速带来收益,反而阻碍技术进步,在各家不得已的“重复造轮子”过程中浪费大量资源。

百度Apollo和DuerOS的推出是行业发展的里程碑事件,无人车、智能家居这些此前被认为距离AI“最值钱”的领域,百度在拥有相关技术后并未待价而沽,而是将其与各行各业分享。从科技公司角度看,有效抑制了行业泡沫的发生,而从更多企业、开发者、甚至个人创业者角度看,百度开放的AI平台给予的是一次拥抱AI的机遇。

2、进军智能制造 碧桂园寻机器人产业“合伙人”

碧桂园首场机器人专场招聘宣讲会在碧桂园总部举行。碧桂园董事局主席杨国强在宣讲会上表示,对未来的智能制造充满了期待。“我期待跟最优秀的人同行,给他们舞台,让他们的潜力得到无限发挥,演绎出精彩人生,这是对社会很好的事情。”

借力地产全产业链优势,碧桂园广发“英雄帖”,寻找机器人控制研发类、机器人机械本体研发类、集成与智能制造研发类、职能管理类、资源整合类等机器人“创业合伙人”。

招聘信息显示,本次碧桂园招募的机器人产业人才要求本科及以上学历,主要面向人工智能、机械设计和电子电器(机器人)、软件、计算机、通讯通信、机电一体化、工业设计等相关专业。

在全球超过500份简历中,经过层层筛选,近200名候选人最终脱颖而出,纷赴该集团总部参加首轮面试。


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