严厉打击利用自媒体公众号炒作渲染房价上涨！
导读
严厉打击利用自媒体公众号炒作渲染房价上涨；下月起租中山旧厂房有望获租金补贴；2018年广东省消费环境评价出炉，中山排名全省第五；商业运营焕发物业新活力。各大商场举办了哪些有趣的活动，还等什么，为你总结了一周中山商业地产最值得关注的话题，一起纵览一周热门吧！
周镇区商业存量（套数）
根据中山商房网监测，本周全市商业物业库存量为28048套，较上周库存总量减少了1569套，上周库存去化2490套，大涌镇去化534套位居榜首，其次为火炬开发区、东区、坦洲镇、沙溪镇，分别录得385、375、318、246套的去化，属上周去化量较大镇区。
周镇区商业存量套数环比
根据数据显示，以下镇区商业存量共增加921套，排名依次为石岐区255套，南区246套，横栏镇112套，民众镇94套，西区80套，三角镇62套，三乡镇34套，神湾镇29套，阜沙镇7套，小榄镇2套。
周楼盘商业存量TOP10（套数）
上周商业库存量10大项目排序发生改变；
合富义乌小商品交易中心增减不变，仍位居榜首；
利和灯博中心减少15套，现排名第二；
华科商业中心1期减少10套，现排名第三；
中山市时代港汇广场增减不变，现排名第四；
品峰花园4期1区减少113套，现排名第五；
皇爵广场减少537套，现排名第六；
悦来南路片区三旧改造项目8期减少1套，现排名第七；
大锦中心增减不变，现排名第八；
海雅缤纷广场1期，现排名第九；
东方骏园2期减少131套，现排名第十；
新增商业
新增商业共23131㎡，其中60㎡以下的面积段占主要部分，品峰花园4期1区增量最多，占新增商业面积的97%。
市场分析
1、上周商业库存总量减少了1569套，环比库存减少5.2%；
2、本周各镇商业库存去化量上升，其中以大涌镇、火炬开发区、东区、坦洲镇去化最明显；
3、据监测重点项目显示，全市商业存量前十的项目中，皇爵广场减少537套，属于增减较为明显的商业目前排名第六；
4、本周新增项目有三个，主要是60㎡以下面积段新增较多，据统计新增商业为23131m²；
5、根据二手物业价格监测：
本周商铺售价和租金分别为18339元/m²、49.5元/月m²，商铺售价环比上周上升0.5%，商铺租金环比上周下降1.2元/m²；
写字楼售价和租金分别为15106元/m²、46.8元/月/m²；写字楼售价环比上周下降1.3%，写字楼租金环比上周上升0.9元/m²；
渲染房价上涨
针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住房和城乡建设部印发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，从六个方面提出做好房地产调控工作的明确要求
一是加快制定实施住房发展规划；
二要抓紧调整住房和用地供应结构；
三是切实加强资金管控，落实差别化住房信贷政策，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为；
四是大力整顿规范市场秩序；
五是加强舆论引导和预期管理；
六是进一步落实地方调控主体责任。
下月起租中山旧厂房
有望获租金补贴
中山市盘活闲置厂房的实施意见近日出台，将于6月15日正式实施。该实施意见正式实施后，原中山市关于盘活闲置厂房促进锌铁棚有序改造的实施意见同时废止。
在加快推动项目入驻方面，盘活闲置厂房入驻项目主要包括现有规上企业（规模以上企业）增资扩产项目和承诺入驻后2年内上规项目。入驻企业可以获得6元/平方米/月租金资助，一定三年，单个项目年租金资助不超过200万元。此外，市重大招商引资项目入驻过渡性厂房也将给予支持。
2018年广东省消费环境评价出炉
中山排名全省第五
据了解，日前广东省发布了《2018年广东省消费环境评价报告》，这是广东省首次向社会发布全省及21个地级以上市消费环境评价结果。在本次评价报告中，中山消费环境评价得分位居全省第五。
本次报告的评价指标体系涉及质量与安全、品牌与诚信、维权与监督、基础与发展、能力与评价。评价得分前十城市排名分别是：佛山、广州、深圳、珠海、中山、东莞、惠州、汕头、湛江、梅州。报告提到，中山市在正品承诺、广告宣传、售后提升、行政监管、消委监督、商业基础、信息基础等7项指标排名靠前。中山市消委会方面表示，接下来将充分利用消费环境评价报告，配合全市消费环境建设工作，加强消费维权宣传及消费维权机制建设，为消费者创建更高品质的消费环境。
商业运营焕发物业新活力
近年，在中山楼市成交火热的背景下，不少房企都将重心放到了高周转的住宅市场中。与此同时，一些商业地产项目则由于市场竞争激烈、运营不善的原因而陷入困境。了解到，通过了一年的专业运营团队介入，东区远洋未来里（远洋广场商业街）就摆脱了过去几年招商率低、业态与人气相对涣散的问题。远洋商业华南区负责人章人君认为，在目前中山商圈爆发式增长的背景下，运营能力将直接决定商业项目的走势。
相约每周二，中山商业地产周报，与您不见不散！敬请期待…
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