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【购房】，带你进购房群。[摘要]目前中国银行首套房上浮30%，其次工商银行、农业银行、建设银行、汉口银行、招商银行、浦发银行首套利率基本都是上浮30%。
6月25日中国人民银行宣布从2018 年7 月5 日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5 个百分点。
对于此次央行降准对楼市的影响，专家们也是各有所见。
然而，时隔一天，朋友圈里被一则关于银行首套房上浮35%，二套房上浮45%的消息刷屏。
本着核实该消息的真实性，笔者采访了武汉多家银行，来自包括中国银行、汉口银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、农业银行、农商银行以及浦发银行等多家银行的信息反馈如下：
武汉最新房贷利率调查表：
据银行方面反馈
武汉首套房利率：
目前中国银行首套房上浮30%，其次工商银行、农业银行、建设银行、汉口银行、招商银行、浦发银行首套利率基本都是上浮30%。相对较低的仅仅只有农商行、光大银行以及民生银行首套利率上浮在20%左右。
武汉二套房利率：
中国银行二套房利率上浮40%，其次除了交通银行二套房利率是上浮25%；农商行二套房是上浮35%；光大银行二套房是上浮30%以外，其它银行二套房利率均上浮40%。除此之外农业银行二套房利率上浮40%起。
从武汉最新银行利率上浮的情况来看：目前银行贷款首套最低是上浮20%起步，二套25%，但大部分都是首套房利率上浮30%，二套40%。
其次在首套房的首付比例上，各大银行一致都为首付3成，而在二套房上，各大银行也是同出一辙，首付为五成。
武汉房贷利率上调，你每月要多还多少钱？
今年4月20日，亿房网调查武汉10家代表银行的最新利率：二套房房贷利率40%的银行有2家，时隔2个月，二套房房贷利率上浮40%的银行已经增至7家。
此外，接受笔者采访的农商行个贷客户经理表示：目前该行对于首套房利率上浮是20%，二套房利率上浮35%，前提是优质客户。
此外，笔者通过咨询碧桂园泰富城、福星惠誉红桥城、摩根空间、恒大悦湖公馆、庭瑞优米、武汉客厅、古田之星嬉空间等商办公寓及商铺项目，得知其首付均是5成、利率上浮40%起，贷款期限10年。
业内人士分析：从未来趋势来讲，经济手段、市场手段代替行政化调控手段和措施势在必行，短期内不涉及这些经济手段和措施并不是政策与市场的趋势。在未来，武汉房贷政策调整等经济手段调控房地产的措施都会“阶段性”稳步推进，最终通过以经济手段、市场手段为主的方式调控房地产市场。
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