05.30 凶猛！127.7亿，广州狂推13宗地！琶洲、长岭居、凤凰路都来了

大放送！

沉寂了一个月的广州土地市场，今天（5月30日）连挂13宗地后，又迅速热络了起来！所有地块总价

127.7亿元，最高起拍楼面价1.52万元/平米。

这一波推地潮中，亮点颇多，挂出的地块大多来自时下热门的区域和板块，包括海珠琶洲、黄埔长岭居和科学城、花都凤凰路、南沙黄阁和万顷沙等。

注：地块楼面价未计配建面积

而今天琶洲挂出的其中1宗地，将引入中国民营企业500强，另外，不同以往的是，琶洲挂出的另一宗地为全自持酒店式公寓性质地块。

南沙方面，挂出的两宗土地，均需配建人才公寓，可见南沙对人才引入的重视。

好了，现在立马来看看这13宗地的具体情况！

黄埔：总价8亿 出让科学城、长岭居三宅地

本次黄埔长岭居、科学城共同推出三宗二类居住用地。

其中长岭居地块面积为15136平，挂牌起始价为6975万元，折合楼面价3072元/平。

科学城东部地块面积为16514平，挂牌起始价为13109万元，折合楼面价5292元/平。

科学城地块面积为30819平，挂牌起始价为60551万元，折合楼面价6549元/平。

南沙：总价16.28亿元挂牌两宅地

南沙本次出让的两宗宅地来自万顷沙和黄阁镇，地块均为二类居住用地。

其中位于黄阁镇的2018NJY-6地块总面积为50921平方米，挂牌起始价为102240万元，折合楼面价8981元/平。地块要求配建的人才公寓及配套车位需与商品房同步建设、同步验收。

位于万顷沙的2018NJY-7地块面积为64147平方米，挂牌起始价为60550万元，折合楼面价3371元/平。出让要求配建的人才公寓及配套车位需与商品房同步建设、同步验收。该地块要求竞得人自持扣除配建人才公寓后的计容总建筑面积的100%，自取得房地产权登记后持有年限不低于10年，自持期间物业须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，仅可用于租赁。

花都：21.7亿 凤凰路挂牌宅地一宗

花都凤凰路本次挂牌一宗二类居住工地，其中包含上午用地。土地面积为67176平，起始价为217418万元。

土地使用权出让年限为：居住用地70年，综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。

竞得人在商业商务用地（HX-HD1420-2地块）不得建设及销售住宅或商业公寓。

增城：总价17.88亿挂两宗宅地

增城区石滩镇溪头村83102235A18035地块

地块编号：83102235A18035

宗地坐落：增城区石滩镇溪头村

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：20742.8平方米（可建设用地面积20742.8平方米）

容积率≤2.5

建筑面积：≤51857平方米

挂牌起始价：41500万元

起始楼面价：8003元/平米

本次挂牌成交价包括28000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过28000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

增城区荔城街蒋村村、新联村83001221A18064地块

地块编号：83001221A18064

宗地坐落：增城区荔城街蒋村村、新联村

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：37495.62平方米（可建设用地面积36905.6平方米）

容积率≤3.0

建筑面积：≤110716.8平方米

挂牌起始价：137300万元

起始楼面价：12401元/平

本次挂牌成交价包括58000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过58000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

从化：总价37亿元 江埔、街口街两宅地均配备幼儿园

本次从化挂牌的两宗宅地分别位于街口街和江埔，且均为二类居住用地。

其中，江埔地块面积为80389平，挂牌起始价为142258万元，折合楼面价8000元/平。地块要求配备一个15班的幼儿园。

街口街旺城片区地块面积94824元/平，挂牌起始价为234424万元，折合楼面价8100元/平。地块要求竞得人需负责配建地块三西宁小学扩建项目。值得注意的是，该地块还要求配备一个12班的幼儿园。

海珠：总价26.07亿 其中推出全自持地块一宗

琶洲西区AH040126地块

地块面积为5084平，挂牌起始价为105235万元，折合楼面价15220元/平。

AH040126地块要求竞买人或其实际控制人须为中华全国工商业联合会评定的2017中国民营企业500强，所属行业为专用设备制造业。须于2018年底前引入一家工业和信息化部推荐的“智能制造系统解决方案供应商”总部在广州市海珠区落户，并办理工商注册及税务登记。

琶洲西区AH040117地块

海珠琶洲西区挂牌一宗酒店式公 寓地块，起拍价为45593万元，折合楼面价12280元/平。

地块建设项目为全自持租赁用房，租赁酒店式公寓建筑面积占地块计容建筑面积的100%。土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐用地40年。

琶洲西区AH040125地块

该地块面积为5872平，起拍总价为109928万元，折合楼面价15220元/平。

地块要求竞买人或其控股股东须为广东省经济和信息化委员会认定的第一批“工业互联网产业生态供给资源池”平台服务商类入选企业。此外，竞得人或其控股股东须于2018年底前引入一家工业和信息化部核定的制造业“双创”平台试点示范项目所属企业总部在广州市海珠区落户。

以上地块竞拍时间均为2018年6月28日15时起！我们拭目以待！