大家好，欢迎来到房产小秘密，我是好男。买房，多数人一生中的大事。家庭多年的积蓄，最终只为那一纸房证。情侣之间房证上写谁的名字，估计是大部分买房的年轻人遇到的共同问题，甚至有人争吵不休，更有甚者像樊胜美一样，仅因房证之名而离开心爱的王柏川。难道房证上有了你的名字，房子就一定会是你的？其实未必！
秘密一：结婚前男方全款买房，如果离婚,房子归男方所有吗？
婚前全款买的房子属于婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。因此还是归男方所有。
秘密二：结婚前男方贷款买房，如果离婚,房子归谁？
婚前男方购房，婚后双方赚的钱一起用于生活和还贷款，如果离婚了，房子由双方协商解决。如不能达成协议的，法院可以判决房子归男方，还没有还完的贷款由男方负责继续还贷，结婚期间共同还贷的钱还有房子相应的增值，离婚时由男方对女方进行相应的补偿。
秘密三：婚后男方全款买房并写双方名，离婚房子归谁？
一旦闹上法庭，如果说女方没有证据能证明她在买这个房子的时候出了钱 ，房产证上就算是有她的名字也是白搭。在财产分割时，法官仍能判房子归男方所有。
秘密四：婚后男方父母全款买房，写男方名，离婚时女方可分割吗？
婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为房子只对自己子女一方的赠与。简单来说就是，女方无权要求分割，仍归男方所有。
秘密五：房子是男方父母出钱买的，写了双方名字，离婚时房子是他俩的？
是的！房子将被认定为他俩的共有财产。如无"借条"等其他相关证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻双方的，归双方共同所有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。
秘密六：以后房产证，土地证都将换代，统一称为不动产权证书。
自2017年五月一日开始，全国停发旧证、颁发新证。简单来说，就是房产证，土地证将下岗，不动产权证书正式登场！有的地方 是房产证、，分为两个证，分别是房管局、土地局核发。有的地方是房地产证，两者已经合一。这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，以前的老两证或者老一证将停止颁发！以后只要房子发生交易或者发生换证，都将换成不动产权证，这也就意味着在未来的某一天，全国所有的房子都将拥有唯一的不动产权代码了，而且不动产的登记系统是全国联网的，那个时候一个人名下有多少套房子可就是一目了然了。
对于奋斗中的普通百姓，买套房子极其不容易，这些关于房产证知识，我们需要做到心中有数。好男想提醒大家，婚姻不应以房子为前提，离婚时也不要带走本不属于自己的财产。最后，还是希望每个家庭都可以幸福美满，不要走到离婚那一步，婚姻里应该多点真诚，少点套路。彼此多信任对方一些，幸福也会加倍。今天的房产小秘密到这里就结束了，我们下期再见。
閱讀更多 瀋陽惠買房 的文章
