萬事皆空70
房地產就是實體經濟。
不過中國房地產過度投機，金融化比較嚴重，成為實體經濟中獨霸一方的產業，所以讓大家覺得這是實體經濟發展中的一個非正常現象。
首先，房地產是生活剛需，所以是實體經濟。
衣食住行是人類生存的本質需求，房地產作為“住”的一個環節，顯然是生活最剛需中的一個部分，僅次於吃穿二字。
而且，房地產本身就是物質生產過程，房子建好就在那兒，就是一個物質產品，所以不管從哪一方面來說，房地產都是實體經濟的核心組成部分，這是沒有問題。
其次，從產業帶動來說，房地產也是實體產業。
房地產從土地、設計、建築施工、建材、裝修等等，各個方面，相關的所有產業，都是實體產業。沒有一項是虛無縹緲的，而且房地產對整個實體產業的帶動是非常巨大的，設計生活的方方面面，涉及非常大的產業佈局，也就是從產業聯動來說，房地產也是一個實實在在的實體產業。
第三，從概念定義來說，房地產也是一個實體經濟。
所謂的實體經濟，是指一個國家生產的商品價值總量。
房地產就是一個非常重要的商品，而且創造出巨大的價值，所以從單純的概念分析來說，房地產依舊是實體產業。
國內的房地產行業，因為政策推動、貨幣超發等原因，投機屬性過於嚴重，所以給國民經濟健康發展，帶來極大的偏離。因為房地產吸納了太多資金、資本，金融化、投機性太過於嚴重，導致對其他實體經濟產生一個極大的擠出效應，也就是錢都往房地產走，其他產業吸納不到足夠的資金，長期這樣下去，國民經濟會有畸形的危險，所以受到很多的抨擊。
波士財經
房地產現在不屬於實體了，超出實體範圍，已經屬於金融了。
第一，房地產現象不是實體，房子實體只存在於建築，裝修兩方面，現在建築成本2000左右，房價都4000到10萬之間了，要準確說話就是建築是實體，裝修是實體，但是房地產不是實體。
第二，房地產屬於金融產品了，已經全面金融化，房地產在取代股市，取代債券，甚至取代銀行。大家可以看一下2015後央行的錢都流到哪裡了，房地產。看看存款流入哪裡了也是房地產。債券基金錢流入哪裡了，也是房地產。股市錢流入哪裡了，也是房地產割韭菜割走了。現在房地產想還錢嗎？沒有，現在人家還去以做農業名義農業貸款，以做新能源汽車名義去拿補貼，還想債轉股不還錢呢，這已經完全金融化了。很多上市企業賺錢了也是屯房都不放銀行。房地產顯然真的完全替代了銀行，我認為可以取消銀行了，直接把銀行做的事給給房地產開發商就行，有錢去房地產開發商哪裡把錢買房子存房子裡，要用錢時候去房地產開發商哪裡房子換成錢就行。
劉華銀mark
房地產是實體經濟毋庸置疑。房子是把多個實體的產品組合而成後的商品，多個實體就是為房地產做配套服務的上下游企業，消費者買房子等於買了開發商將多個實體打包的產品。
開發商買地後要設計、施工。先為水泥、鋼筋、建築材料和建築承包商等實體打包，樓盤蓋好後又為防盜門、窗戶玻璃、電梯、電線電纜、園林綠化等實體打包。兩次打包帶動著億萬人的就業，僅全國的建築工人就有5千多萬人。
將毛坯房交付業主後，又帶動一批實體的產品進場：裝修材料、瓷磚、潔具、木門、燈具、開關、地板等。
房子裝修後再次帶動彩電、冰箱、空調、洗衣機、熱水器，廚櫃、衣櫃、沙發、桌椅凳床及窗簾等又一波實體商品的需求。
"衣食住行"同為服務業範籌也同屬於實體經濟，房子當然是"住"的功能，並拉動眾多配套產品和商品的消費。房地產引領物業管理、幼兒園、學校、醫院等配套設施等服務領域單位實體的形成。
房地產屬於實體經濟沒有錯。錯的是把房子當作金融品來投資，炒房、囤積房子的行為改變了"住"的屬性。
屬性的改變把房地產脫離了實體經濟，將房產演變與財富同等的地位。於是現實社會中男士找對象，本來女性對男士的提問是"你有住的地方嗎"?變成"你有房嗎"？把房子提升到財富的高度。親朋好友判斷一個人成功與否用"房子"來衡量，擁有房子多少與面積大小作為一個人的財富標準。那怕男士是無工作無學歷或一無所有者，這些無形的東西都無關緊要，重要的是對方是拆遷戶就0K！
房地產是實體經濟沒有錯，錯把房地產與"炒”類金融投資品混為一談。於是誕生了"炒地皮"、"炒樓盤“、"炒房"新名詞，錯把房地產與"炒貴金屬“、"炒期貨"、"炒股"相提並論。
皖江新四軍
房地產理論上是實體經濟，但正在成為居民保值增值的特殊資產；並且因為貸款等槓桿行為，使之具有虛擬經濟的屬性。由此搖擺在實體經濟和虛擬經濟之間，有關部門亦無法用精準的字眼，來形容房地產這個特殊的產業。
房地產作為國家的支柱產業，二十年來為中國經濟高速發展立下了汗馬功勞。不僅極大地改變了民眾的居住條件，而且還帶動了原材料、建築裝潢、物流運輸等無數產業的興旺發達。其蝴蝶效應，都無法用語言來表達。
然而，房地產因為涉及到銀行貸款，其金融屬性慢慢開始體現；而節節攀升的樓市價格，使得住房貸款客戶成為銀行的優質客戶。淵源不斷的住房貸款，以及不斷降低的貸款門檻，使得銀行壞賬大幅度減少。
在此背景下，再來強調房地產的實體經濟屬性，顯得牽強附會；而住房貸款嚴重擠壓其它實體經濟的融資現象，更加使得房地產行業的邊際很難界定。雖然國家明確“房住不炒”，但是，落實到基層卻被偷換概念；被利益集團採用折中主義的方式，綁架銀行風險及就業問題，輕鬆地過濾掉了。
實體經濟包括物質的、精神的產品和服務的生產、流通等經濟活動。包括工農業、通信服務業、建築業、文化產業等物質生產和服務部門。
由此可見“房地產是不是實體經濟”，其實是一個偽命題；其解釋權不在《悟空問答》的財經達人這裡。智者見智仁者見仁吧！
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陸燕青
隨著近年來房價大漲，業界對房地產是否算實體經濟爭論不休。覺得房地產是實體經濟者指出：房地產是一個涉及鏈條非常廣泛的產業，上游原料，中游裝修，下游服務業，直接或間接拉動中國經濟增長，是經濟的中流砥柱。還有，如果沒有房地產，基建（比如地鐵、橋樑等）很難收回成本，就沒有如此迅速的基建投資，也就沒有中國經濟的騰飛了。
而覺得房地產不是實體經濟的觀點指出，房地產確實可以帶來經濟的短暫繁榮，但是這是一條不歸路，大量資金脫實向虛，沉澱在地產這個鋼筋混凝土澆築的牢籠裡，其他產業得不到資金流入，會日趨萎縮，長此以往徹底失去生存發展的環境。要說，房地產發展帶動上下游行業發展這沒錯，但其他上百個行業都深陷泥沼，實體經濟的發展將停滯不前甚至會倒退。
而我們認為，如果房地產是解決剛需住房和改善居住條件為目的，那房地產肯定是實體經濟，但是如果房地產是披上了金融的外衣，被投機炒房者肆意炒作，把房地產當作一種投資生財的渠道，那房地產肯定不是實體經濟。不是實體經濟的房地產主要表現出三個方面。
第一，房地產類的貸款不應占有貸款總額的過高比重，一般情況下房地產類貸款佔到貸款總額的20%就差不多了。而現在房地產類的貸款（其中包括個人房貸和開發貸）佔貸款總額的四至五成。在這情況下，大量的信貸資金流向房地產業，房價被投機炒作，我國實體經濟的轉型發展自然會受到影響。房地產應與其他行業一樣在中國經濟中百家爭鳴，而不是鶴立雞群。
第二，經過全民炒房後，房產佔居民家庭總資產的70%，只有30%才是其他金融產品。也就是說，中國居民的財富都積聚在房地產市場中，一旦房地產泡沫破裂，居民財富就會大幅縮水。而恰恰相反，在日本房產佔居民家庭總資產的40%，其他60%是金融產品，這樣日本家庭有更多的投資資金，一旦遇到突發事件，也能夠從容應對，而中國居民家庭除了一套房後，已經沒有其他太多的積蓄。
第三，中國家庭要買一套房，基本房貸就要二三十年，每月工資收入的六七成要還房貸。而在正常的情況下，美國居民只要工作七八年時間就可以買房，即使在大城市也至多10-15年，中國的高房價已經吞噬了大量的普通家庭的過去、現在、未來的財富。使他們每月的可支配收入大幅減少，靠居民消費來拉動經濟增長的難度不言而喻。
毋庸置疑，房地產肯定是屬於實體經濟，因為開發商拿地、建房、銷售都是屬於實體經濟範疇。如果居民買房為了自居，房價高低又由當地居民收入來決定，那房產肯定是實體經濟無疑。但是如果房地產被投機炒作所控制，他們一邊大肆囤積房產，一邊積極推高房價，大家都把房地產當作投資炒作對象，此時的房地產就不屬於實體經濟，是披上了虛擬經濟的外衣，這樣的房地產對實體經濟發展、金融體系的安全，乃至中國經濟的可持續發展都會帶來不利的影響。
不執著財經
近些年，我國的房地產是實體經濟還是虛擬經濟一直爭論不休，有的人說它是實體經濟，也有的人說它是虛擬經濟，還有的人認為，中國的實體經濟被房地產經濟給摧毀了、被房地產綁架了等等。無論怎樣，如今我國房地產過度的發展，擠壓了本就羸弱的實體經濟，這是不爭的事實。
房地產是實體經濟還是虛擬經濟？簡單分析一下，第一， 房地產的產業鏈非常長，據不完全統計房地產可以影響到上下游的產業有近百個，刺激經濟的效果非常好。第二，如今房地產發展過度了，使得投資投機現象嚴重，已經產生了嚴重的泡沫。第三，房地產中既有實體經濟又有虛擬經濟，房屋及屋內外的相關產品是實體經濟。第四，地產是政府賣地掙錢，再加上一些人炒房交易，這些都不創造價值，玩的是擊鼓傳花式的資本遊戲，所謂的財富再分配，這屬於虛擬經濟。第五，在整個房地產中，實體經濟只佔很小的一部分，房地產對實體經濟的拉動非常有限，虛假的房地產繁榮，它不能代表經濟的全部。
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歲月靜好花盛開
房地產算實體經濟嗎？題主糾結的是算實體經濟還是虛擬經濟，混了，房產-地產概念
首先房產屬於實體經濟，地產屬於虛擬經濟
房產是實打實勞動+消耗資源，誕生的是實實在在的房屋，滿足國人的住房需求，是實體經濟
地產是政府賣地掙錢，是資源稅，土地不生不滅不動，是虛擬經濟，比方說政府化一塊地出來，哪怕是荒地，一拍賣就價值億元以上，是虛擬經濟
當然另一種說法就是，建房的過程，實打實的消耗屬於實體經濟，炒作過高的價格是虛擬經濟，而房地產本身屬於第三產業
以上是我的觀點，希望對你有所幫助。
小謝說房
說房地產 是實體經濟的其心何為？動員整個國家，整個社會造房，炒房 ，意欲何為？
如果說 房地產是一個產業，能否具有持續性，連貫性？時隔五年十年 把房子推倒了 ，再重新建造一次？這不是產業，而是災難，這是暴殄天物，人類的資源是有限的，國家的物力財力也有盡頭。
支持房地產發展的 是當地的 工廠企業，電子廠，服裝廠動則 幾百上千人，是他們創造了，底層的需求。沒有改革開放 創造的就業機會，房地產就是個笑話。房地產正在吞噬改革開放的成果。工廠裡邊普通工人是，金字塔底層的需求。底層需求被榨乾，房地產 這個塔尖的明珠，也就不復存在。
如果沒有淘寶 京東等等 你們會用到 物美價廉的生活用品？這些電商讓窮人 體面的生活，以前大的商場 一件衣服 百分之六十的 價格是進場費。懷戀大排檔 五六個人 一百多塊錢，喝啤酒 吃炒菜。飯店的租金一年十幾萬二十萬，你五六個人，飯店吃飯要花多少錢？水果超市 你能買到兩三塊一斤的蘋果？
令狐沖101
房地產當然是實體經濟了。
首先，無論哪個國家，房地產都是重要的經濟組成部分，房地產數據也都是經濟的重要指示標準，這點只要留意一下經濟新聞就不難發現了。
其次，房地產是一個涉及鏈條非常廣泛的產業，上游原料，中游裝修，下游服務業，直接或間接拉動gdp超過70%以上，是經濟的中流砥柱。
第三，房地產本身是經濟再平衡的一種方式，有錢人通過買房，稀釋了資產，分配給了原料生產工人，裝修和建築工人等，促進了經濟的流動性。
第四，在中國，房地產也是基建的價值體現所在，如果沒有房地產，基建很難收回成本，就沒有如此迅速的基建投資，也就沒有中國的經濟騰飛了。
諮詢師天生
當然是實體經濟，但房產交易額是不計入GDP的，房地產成形前的各類製造相關和建設則屬於納入GDP統計範疇的。我們對實體經濟的理解，可能主要侷限於可移動的實物，但事實上只要不是虛擬商品並且要正常納稅的，都屬於實體經濟，現在網絡經濟日趨發達，就連比特幣在國外都要被研究納入社會經濟範疇，像國內支付寶、微信已經與實體經濟密不可分。所以在未來幾年，中國的虛擬經濟與實體經濟整合發展將成為必然，未來非實體經濟內容可能會逐步減少。
