用户55041218530
芜湖位于安徽省东南部，是全省较大城市之一，离合肥，南京都不远，他立于长江之滨，人口愁密，交通便利，安徽师范大学，皖南医学院是该市的两大名片。著名的芜湖方特欢乐世界是华东地区特大的旅游景区，每日游客旺盛。该市人口近400万，市区面积1500平方公里，主城区为鸠江区，弋江区，镜湖区。芜湖房地产近年来发展迅速，房价节节攀升，现在正是房市所谓的金九银十之际，价格不会有较大的下探区势，应当讲，有居住需求的话，可以考虑入手。
霸劲大哥
说实话，我个人觉得芜湖房价略高，但如果有自住需求的话，还是可以买的。
根据楼盘网最新数据显示，芜湖11月新房均价为10900元/㎡，环比上月下跌3.37%。而且从走势图上可以看到，目前芜湖房价处于下跌通道中，这就说明芜湖房价在回调，后期还有可能会进一步下跌。所以如果是想要去投资的话，根本没必要买房，但如果是自主的话，其实现在差不多可以出手了。
从地理位置上看，芜湖地处长三角西南部，南倚皖南山系，北望江淮平原。而且因为背靠长江的原因，自古一来就有“江东名邑”、“吴楚名区”的美誉。也就是因为地理位置不错的原因，芜湖受到了来自政策方面的众多利好，被选入新一批城市开展创新型城市建设名单。
不过这些都是芜湖的潜力，暂时还没有被挖掘出来，实际上作为南京都市圈城市，芜湖的经济并不是很好。数据显示2018年芜湖地区生产总值只有3278.53亿元，这样的数据在三线城市里也属于偏下水平，如果从这点来看，毫无疑问芜湖的经济是支撑不起现在过万的房价，后期芜湖房价的确有可能出现下跌。而且芜湖常住人口也只有369.6万人，这也不利于当地楼市发展，所以去芜湖投资房产绝对不划算。
但如果是自住，那么芜湖的房价还是可以考虑的，因为前面说过了芜湖虽然经济不好，但芜湖的政策利好太多了，有巨大的发展潜力。实际在我看来芜湖的房价之所以能涨到现在这个水平，很大程度上就是因为这些利好政策造成的，一旦后期能把这些潜力发挥出来，那么就算房价不会继续上涨，但稳住现在这样的房价并不会有太大压力。
也就是说，刚需买房自住并没有多大的贬值风险。既然这样的话，那么刚需在买得起房的时候就尽早下手，千万不要犹豫，万一以后房价因为政策利好再次上涨那就亏大了。
楼盘网
芜湖是安徽的一个很重要城市，属于三线城市，但具有二线城市潜力。现在不管是哪个城市，投资性购房都不是特别好的时机，至于刚需购房，自然另当别论。
2019年12月房价9671元/㎡，从走势看，目前处于下跌趋势，并没有明显触底，下图是来自安居客房价均价走势图。
全年芜湖全市城镇常住居民人均可支配收入38397元，增长9.2%，2019年12月房价9671元/㎡，可以购买3.97平米房子，购买100平米房子需要25.19年，虽然购房压力依然不小，但是相对于全国而言，这一数据并不高，因此芜湖房价在全国来看，居民购房压力并不是很大，属于中下游水平。
目前芜湖房价处于下行趋势，加上疾病影响，严禁线下销售，楼盘会存在一定的挤压，房价短线有下行压力，如果碰到有好的楼盘，还是可以利用逢低机会购买的。
估计房价未来难以持续下行。
杜坤维
每一年的最佳买房日期元旦到春节后的30天最为合适，每年的4-9月基本上是房产的旺季也是购房者大批涌入的时期所以价格也比较贵房源也少相对新房折扣也少，元旦到春节都在年底买房人明显极速下降因为好多人累了一年忙了一年该买也买了没买的可能也没经历在房子上面花经历了，而卖房子也就是房东出卖方则年底需要用钱的比较多，变现急售的也比较多选择性也大很多房源一多价格就容易下调和谈价
五毛棒棒糖
很高兴为你解答！
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云飞翔
该买就买，投资的话就不要搅这浑水，已经没有多少油水了
房地产点评人
自主的话，该买就买，投资的话，会亏到你哭爹喊娘，投资还是建议去深圳、佛山和苏州、南通等城市
和谐是我家
窦文涛曾说过“唯一没骗过你的是房产中介告诉你房价要涨了“。刚需的早买好，房价能那么简单降下来吗？后悔房价又涨了，谁会负责？
用户5592389768474
买房子无非两个用处，刚需使用和投资获利。
刚需使用除了要关注价格外，更重要的是房子品质，地理位置，物业服务等等，对增值可以少一些关注。
而投资获利则有三点，正所谓房价看三块，短期看库存、中期看货币、长期看人口。
下面分析一下芜湖市的房子是否值得入手。
其实每天都有很多人在考虑要不要买房，这个时间合不合适买等问题，怕买贵了，房子下跌了，那就惨了；怕买迟了，房价继续涨，那就更惨了。芜湖的房价从2017年年初就处于稳增长趋势，而且有降有涨，但是整体趋势是向上的。要说前期的涨幅还是周边城市的带动，合肥的房价近一两年涨的是比较猛的，那么靠近合肥的芜湖，房价也是水涨船高，高的时候也飙到1.2万/平米；芜湖人民想想都害怕，工资没见涨多少，房价一涨，存款少了一位数。
从宏观层面来看：整个中国是在高速发展，安徽在发展，当然芜湖也在发展，芜湖的轻轨已经在动工了，相信过不久芜湖人民也可以乘坐轨道交通了。芜湖市长江经济圈城市，以工业为基础的城市，未来也是以工业为技术，高新技术发展，旅游业并进，带动芜湖的经济。所以从长远的角度来看，芜湖的房价是稳增不降，而且也不会暴增（除非有重大的规划发展）。
从微观层面来看：对比一下，就可以看出目前的芜湖房价处在差不多的位置（部分房源除外），合肥房价1.5万/平方米，乘以0.55左右，就是8250元/平米，这个价格比较适合现在芜湖，如果过高，说明有估高的可能，时间长了，肯定会回落。
那么到底芜湖的房子值不值得买呢？
其实没有值不值得，如果作为居住型，以目前的房价而且，还是可以接受的，有时候价格是对比出了的，手里有一定的资金，看到合适的房子就可以下手了；如果是投资型的，那你就要更具地段和未来的发展空间来看了，每个城市都有高价、平均、低价三种房源，如果是投资型的，位置选择很重要，当然手里的存款更重要。
乐于分享的搬砖小金
等等，应该会跌
