据中国房价行情网最新数据显示，8月份全国至少有15个城市房租同比涨幅超过20%，而整个8月份，
南京平均租金46.12元/月/㎡，环比上月上涨3.41%，同比去年上涨18.13%。
都说当下的南京楼市有些略显疲态，而此时，租金回报依旧显得“坚挺”，这对买房人、尤其是投资客群来说，无疑像打了一针定心剂。
现如今，精英租客群体正成为南京租赁房大军中不可忽视的一股力量。于此，租金回报也成为了南京楼市投资中一个长期且稳定，甚至未来会更强劲的投资回报点。正是在这样一个形势下，以及目前南京调控频频、而公寓具有不限购不限贷的特点，公寓项目正成为买房人的新关注点。
买房，公寓成为新方向
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就投资来说，公寓具有总价低、性价比高的特点。目前南京的住宅有多贵，想必各位买房人早就心有体会。
图片来自于网络
而公寓，以其低总价、甚至不输部分住宅的居住体验，博得了很多人的喜爱。买一套住宅的钱，或许就可以买2套公寓，从而可享受两份租金回报，长期下来，稳定且高性价比。
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再从居住的角度来说，现在的公寓所面向的客群也越来越广。公寓特别对年轻人的胃口，小户型、低总价，不论是对于独自在外打拼的年轻人，还是共同努力的小情侣，抑或是艰辛创业的青年，都是非常好的选择。
除了年轻人，公寓似乎也成了当下老年人养老的优质选择。想将父母接到离自己近的地方住，低总价使得入手更容易，小户型不会给老人以空旷感、孤独感。而且，对于大部分公寓来说，附近的商业配套、生活配套都很齐全，老人既可养老，又可在这里度过繁华的老年生活。
如何买一套好的公寓，是门学问
据不完全统计，南京目前有50多家楼盘在售公寓。那么，究竟哪些公寓值得选择，就值得我们深思。
壹丨地段很重要
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”先不论产品自身如何，产品所在的地段就对产品本身有着极大的影响。
贰丨生活配套要醇熟
从欧美发达城市到国内一二线城市，最佳的公寓产品周边总是有着醇熟的商业氛围。而优质的商业配套，也影响着生活的便捷度。
除此以外，生活配套也是必须品，不论是教育，还是医疗，都是能影响买房人做决定的关键点。
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推出项目：40年产权公寓
户型面积：主力面积36-42㎡
销售价格：总价60万起，首付30万起
鼓楼滨江商务区，配套学区成熟，双地铁，预计2020年底交房。有兴趣的买房人可致电新房线咨询：13770731837。
这个项目为什么值得买？
1、总价60万起，以租养贷
证大阅公馆位于热河路与建宁路交汇处，主力面积36-42㎡小公寓即将开售，规划为40年平层公寓产品，小户型低总价，不限购不限贷，还能享有鼓楼滨江超强配套！
据悉，即将推出的Mohouse，即D栋公寓，共计472套房源，总建约2万方，共23层，公寓约1.8万方，1-3层有部分商业，商业体量约0.2万方。总价60万起，首付30万起，预计2020年底交付。
项目样板间
证大阅公馆Mohouse，总价60万起，首付30万起，月供约3167元，我们以附近的证大大拇指广场为例，目前同类型产品的租金在3300-3500元左右，以租养贷，轻松当房东！
2、双地铁，交通便捷
未来将有2条地铁线贯穿鼓楼滨江核心区，地铁5号线（在建中，预计2021年建成）、地铁9号线（规划建设期为2017至2021年），同时还有两条过江通道：南京长江大桥、建宁西路过江通道。此外，扬子江大道、城西干道、中山北路等城市要道在侧，便捷立体路网。
3、生活、商业配套完善
毗邻3.3公里滨江公园带，藏身于狮子山、八字山，依傍金川河、卢龙湖、长江岸，漫步小桃园、绣球公园、狮子山公园等。
天妃宫小学距项目直线距离仅百米，还有十二中等优质学校，坐享大观天地、世茂滨江希尔顿，中冶和记洋行MALL，40万方大马路民国风情街、漫埠商业街等醇熟配套，与证大大拇指广场城市级商业体隔街相望。
小面积、总价低，易出租、回报高，宜住宜投资。感兴趣的买房人可以通过电话咨询！我们的电话是：13770731837，或扫下方二维码添加好友咨询！
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