在樓市調控政策延續下，部分熱點城市房價和地價漲幅均將暫時見頂，部分區域房價可能出現小幅回落。這一趨勢將可能延續一段時間，一方面由於樓市調控政策持續收緊，導致房企對房價的預期難以提升，推房上市意願普遍不高；另一方面，買房人觀望情緒濃厚，期盼房價下滑漸成市場主流。本輪房價的大回調拐點或將在2018年底出現。
1、房貸利率是否會繼續上行？
貨幣政策收緊信號或導致房貸利率上調，在市場風險和政策風險雙重壓力下，銀行可能會通過價格手段防控風險。此外，在加息週期和調控政策背景下，房地產（包括一線城市）將可能迎來長週期拐點。也就是出現房價的大回調。
2、房地產稅是否會加快推進?
房地產稅推進當然是越快越好，房地產稅最快或將於年底推出，先從房價“火”的城市開始。
3、土地市場能否降溫？
大型房企為了保持銷售規模上的增長，即便地價高企犧牲利潤率也要拿地發展，而地價的高低也會直接傳遞到房價上。在地價降溫的情況下，拿地企業能否加快開發步伐，也是影響房價走勢的因素之一。從今年的土拍情況來看，土地流拍率相當的高，是最近幾年當中最高的，這也為房價接下來出現大回調敲了一記“實錘”！
4、不動產的全國聯網對房價的影響將遠超預期
不動產的全國聯網工作再上半年已經基本完成，可以說對房價的影響已經開始顯現，結果就是現在樓市的“寒冬”，不動產統一登記完成全國覆蓋之後，不動產統一登記對市場的影響將逐步顯現。
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