在楼市调控政策延续下，部分热点城市房价和地价涨幅均将暂时见顶，部分区域房价可能出现小幅回落。这一趋势将可能延续一段时间，一方面由于楼市调控政策持续收紧，导致房企对房价的预期难以提升，推房上市意愿普遍不高；另一方面，买房人观望情绪浓厚，期盼房价下滑渐成市场主流。本轮房价的大回调拐点或将在2018年底出现。
1、房贷利率是否会继续上行？
货币政策收紧信号或导致房贷利率上调，在市场风险和政策风险双重压力下，银行可能会通过价格手段防控风险。此外，在加息周期和调控政策背景下，房地产（包括一线城市）将可能迎来长周期拐点。也就是出现房价的大回调。
2、房地产税是否会加快推进?
房地产税推进当然是越快越好，房地产税最快或将于年底推出，先从房价“火”的城市开始。
3、土地市场能否降温？
大型房企为了保持销售规模上的增长，即便地价高企牺牲利润率也要拿地发展，而地价的高低也会直接传递到房价上。在地价降温的情况下，拿地企业能否加快开发步伐，也是影响房价走势的因素之一。从今年的土拍情况来看，土地流拍率相当的高，是最近几年当中最高的，这也为房价接下来出现大回调敲了一记“实锤”！
4、不动产的全国联网对房价的影响将远超预期
不动产的全国联网工作再上半年已经基本完成，可以说对房价的影响已经开始显现，结果就是现在楼市的“寒冬”，不动产统一登记完成全国覆盖之后，不动产统一登记对市场的影响将逐步显现。
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