06.19 選擇信託項目時需注意的幾個要點

信託投資在固定收益類產品中一直以高收益著稱

,因此投資者往往只看重收益率這匹“馬”,但實際上,投資者在選擇信託產品時不能將目光只放在收益上,更應該將目光放在公司品牌、產品投向以及融資方實力等方面,要知道有時候塞翁失馬焉知非福。

選擇信託項目時需注意的幾個要點

看公司:穩健大公司更有信譽保證

在信託關係中,受託人(信託公司)是信託財產的管理者。信託公司綜合能力的強弱將影響信託項目的設計、運行以及清算,投資者在信託投資中仍要對信託公司加以考量。

不同信託公司因股東背景不同、掌握的資源優勢不同,其風格和表現出來的投資偏好都有所不同,投資者可以從信託公司的註冊資金、淨資本金、管理的信託規模、兌付情況等方面綜合進行選擇。

中信信託是資產管理規模最大、綜合經營實力穩居行業領先地位的信託公司,於2009年被推舉為中國信託業協會會長(理事長)單位,2012年獲得連任。截至2013年底,中信信託資產管理規模超過8000億元,公司的受託資產規模、營業收入、淨利潤等指標連續多年位居行業第一。

看投向:不同投向各有特點

不同信託公司業務偏向也不盡相同,有的公司側重房地產信託、有的側重基建類投資、有的偏向工商企業類業務、還有的偏向金融市場投資,因此投資者也要關注各公司業務重點。

儘管不能完全以投向決定是否進行投資,但對藝術品等小眾投資領域投資者應保持謹慎態度,因為這類投資對專業性要求很高,特別在藝術品的鑑別、估值等方面,目前大部分信託公司因難以估量其中風險而避開此類項目投資。

需要指出的是,房地產與基建仍是信託的兩個主要投向,但這兩類投資受政策調控影響較大。以基建類信託為例,受2012年底四部委聯合發佈的463號文影響,去年基建類信託業務佔比明顯下滑;而隨著房地產市場的回暖,2013年房地產信託再次佔據榜首。

看項目:重點考量融資方還款實力

對於動轍數百萬元的信託投資關鍵要看具體項目,除了收益率、期限以外,還要看融資方的實力以及項目的擔保是否完善。

在選擇項目時,首先要對其融資方還款能力進行判斷,因為融資方是第一還款來源,投資者可以從融資方的註冊資本、總資本、負債比率、資金流動比率等方面加以考察;

另外還應儘量選擇處於上升期的行業、競爭不要太激烈的公司,或投資有技術創新項目的企業。

在風險控制方面,儘量選擇採取雙重甚至多重擔保措施的項目。其中重點關注抵押率或質押率的高低(質押率=融資額/質押物的價值)。

此外,抵押資產的變現速度也要考慮,通常金融股權的變現速度優於房地產等固定資產。

很多投資者都希望選擇投資期限短、收益高的信託產品,目前信託產品年化收益率在8%-11%之間,由於很多行業有較大的不確定性,同樣不建議投資太長期限的產品,而且有的產品約定可中途贖回、提前還款,從而保證了較好的流動性。

選擇信託產品,還是一句老話“選機構優於選品種”,無論是哪種信託產品,最終要考量的還是其發行機構也就是信託公司的實力,在此基礎上考察信託產品的資金投向以及項目本身,不應該只被“高收益”的外表所吸引,內在實力才是最重要的。


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