经历了星光清水湾开盘后，聊城的房价又迈进了一个新高度，以前我们谈论有没有七八左右的房子，现在都打听还有没有9000以下的房子。
在房价还是六七千的时候，刚需还能凑凑首付，买了房能供得起房贷；现在的房价下，映照的扎心现象是凑不齐首付，还不起房贷。
高房价下，还需要房子的那部分人群怎么办？退而求其次，有的选择城区边缘的房子，有的选择总价相对可以承受的二手房。
不知道什么时候起，房子成了结婚必须品，很多姑娘要求无房不婚，有人笑侃：有房子你还可能有女朋友，没房子连女朋友都没有，房子已然成了脱光筹码，所以为结婚而买房在购房大军中占了很大一部分。
几年相爱不敌一套房？房子是必须品还是奢侈品？也许对于不同的人有不同的答案。
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本篇买房故事讲述的是为结婚而买房的芸芸众生中的一个个例。主人公暂且叫M先生吧。
M先生，是2016年毕业，也算是毕婚族，为结婚而买房，而且是急于结婚，所以M先生略过新房直接锁定二手房。
毕业之后在大北京工作了一段时间，工作期间几乎每个月会回来一两次，目的就是看房。2016年11月份辞去北京工作回聊城，继续看房。
买房是通过中介买的，因为一开始就是个买房小白，觉得房子可以住就好，所以看了一套将军苑的临街楼，面积120平左右，价格67万，很是相中。
因为这个中介是M先生的朋友，朋友给他分析了这套房子的利弊，虽然价格合适，但是因为是临街楼，会比较嘈杂，而且下面是商铺，回家需要绕道。
M回家想了一晚，觉得不行，于是又开始了为期四个月的漫漫看房路。
这四个月的时间，除工作时间外，大部分时间都是在看房路上度过，有房源中介通知看房--看房--不行--有房源中介通知看房……这样循环往复中度过，为买房耗尽心神。
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终于，在2017年2月14日，情人节这天，敲定东苑小区一套房，面积84平，54万，加上评估费中介费等费用一共是56万。交完首付一周后，到房金大厦办理了过户手续。
其实，M先生在定东苑小区房子时，还有一套可选，但是价格比东苑小区这套高，考虑个人经济承受能力及装修费用，故选择了总价便宜的这套。
本以为买了房皆大欢喜，谁知天不遂人愿，各种问题接踵而来。
当初和房东口头约定，室内家具家电都归M所有，不管M是自己用还是卖了处置权都归他。但是，在交房的时候房东把东西都收拾走了。
房东在卖房子时，还有租户处于租期中，到6月份到期，房东要求等租户到期再交付，而且租金归房东所有，这样M就不能立即开始新房装修。
办理贷款手续，2017年上半年贷款利率还是打折的，有的新房可以享受85折的优惠，M的这套房办理贷款时可以享受利率9折优惠。但是贷款办理了，银行却迟迟没有放款。
在贷款利率逐渐收紧，银行没额度的大环境下，银行放款拖了有3个多月，M先生一直催银行放款，银行一直推脱没有额度，最后上调利率不享受9折优惠，基准利率4.9%，一星期放款。
在等银行放款的这段时间，也正是聊城房价蹭蹭涨的时候，房东就觉得卖便宜了，想反悔，但是已经办理过户手续了。
（小插曲说一下2017年贷款利率的大环境：2017年年初，部分银行针对首套房给出了85折的贷款利率，4.165%，为近五年来最低；
到年中的时候，首套房贷利率有所收紧，调整为基准利率，即4.9%；
到8月中旬的时候，房贷利率再收紧，首套房贷利率开始上浮5%-10%；
到2017年年底的时候，贷款利率上浮10%成常态，5.39%，而且贷款审批时间也拉长。）
到2017年年中，M先生的房子总算尘埃落定，然后装修，结婚，准备生娃，开启人生新篇章 。不敢想象如果没买，现在9000+的房价如何承受。
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买二手房感触：
买二手房对于室内东西的处置问题要和房东有书面协议，虽然你不一定想要原房东里面的家居，但是前天谈好给你，后天把东西收拾走，你肯定心里不爽。
买二手房前，确认房屋是否有租户，租户何时到期等。
一定要买有房产证可以过户的房子，要不然房东想反悔哭都找不着地方。
举个二手房房东毁约的例子吧，有人买了一套二手房，因为没有房产证不能立即过户，买方就先搬进去住，想着等房产证下来后再办理过户手续。过了几年，房东不想卖了，把总房款又退给了买家，没有利息。现实往往比故事更有戏剧性。
买二手房套路多，只希望各位买房的小伙伴都擦亮双眼，买到如意好房。
如果你也有买二手房深有感触的事，就在留言区跟大家分享一下吧
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