精彩太原

购房选择楼层要十分的慎重，稍有不慎就会给自己带来麻烦，那么楼层应该如何选择呢？什么样的楼层合适呢？下面老J给大家介绍一下：

现在一般来说我们购房都是高层的楼房。在高层当中采光自然是最重要的。因此我们就可以从采光来选择楼层：

采光选择楼层一般为两种方法：1）沙盘法；2）计算法。

沙盘发

沙盘法就是利用售楼部的沙盘来选择。我们遇到合适的房子可以看看沙盘。然后我们借来置业顾问的激光笔在现场模拟太阳得轨迹照射我们要选择的楼，这样就可以有个多少的楼层选择了。

计算法

计算法是利用太阳再冬至日的角度计算采光。因为冬至日的太阳高度最低，因此我们计算出冬至日的前楼遮挡情况就可以让前面都无前遮挡了。

遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地纬度）

根据此公式的计算，我们可以得出一个最低这样楼层，然后向上选择就可以得出较好的采光了。

一般来说，根据经验，33的前楼遮挡下，楼间距50米，后楼选择21层以上就可以获得很好的采光。

当然也有的楼是前方无遮挡的，这种楼的楼层如何选呢？

对于这样的楼采光已经不重要。那么我们就看看环境和噪音的因素。

环境：

环境来说楼层过低会受到蚊虫的袭击，也比较潮湿，同时底商带来的污染也大。

对于顶楼来说风大，略有闷热。

噪音

噪音很关键关乎到休息。所以说要好好选择。

噪音是会随着楼层的增加而增加的。研究表明，沿街楼的噪音在30-80米的区间最大。因此，11-27层的噪音是最大。这样看来我们应该选择7楼比较好，寓意好，不用二次给水加压，停电爬楼也不累，确实不错。

那么，我们选择楼层就可以按照这两个方式来选择。同时，对于下午中的楼来说也不是越高越好，因为声源较远的噪音在楼层越高的情况下会越嘈杂，因此，好楼层也不是最好。所以选择21-25层的区间就不错。

最后，我们再来辟谣，根本不存在扬灰层的说法，纯属谣言，9-11层在18层的高层当中是很不错的楼层！

房产老J

买房选几层最好，这个话题众说纷坛，一般都是认为一层不要选，因为潮、肮、吵，顶层不要选，因为怕防水做不好，漏水，夏天还热，其他的楼层就选什么的都有了。

通常我们说选择楼层的1/3到2/3是最好的，这样的选择到底有没有道理呢？以我个人的体验来说说这个问题。

我自己家的房子共高18层，我住在7层，算起来其实也是1/3多一点的高度，当时选房的时候其实也没想那么多，因为买的是新房，排号选，到我的时候高楼层也不多了，所以就选了个7层，现在住了几年了，感觉还是不错的。

感受最深的是上下楼是真方便，7层，感觉上了电梯没几秒钟就到了，真要是碰上电梯坏了也没关系，直接楼梯就下去了，就当锻炼身体了。

还有采光也不错，全天只有下午2：30-4:00这段时间有遮挡，对于西南向房子来讲，大夏天的这段时间给遮住了，简直不要太开心，西照问题完美解决。

还有就是噪声、光源污染的问题，由于房子并不临街，小区内的车流量还是相当小的，基本上没有什么太大的噪声，小区内的小公园平时人也不多，听不到太大的声音，路灯什么的，拉上窗帘也完全不是问题。

所以，我觉得房子的楼层高度只要达到以上三个要求，即上下楼方便、采光和噪音的问题，那么这个楼层首先就是一个好的楼层，其次再加个人及家庭的喜好就可以选择出相对理想的楼层了。

有很多人选楼层的时候都会说，什么18层不能选（代表十八层地狱），11层不能选（扬灰层），8层不能选（七上八下），4层不能选（死的谐音），这些统统都是p话，记住，选好自己的楼层，让别说去吧。

小崔聊房

感谢有机会回答这个问题，我是一名房地产从业人员，每天都和客户打交道。

通过你的描述，我说一下的理解，你的房子前面是三层的幼儿园，后面还有一栋楼。

因为只有2楼和顶楼嘛，所以跟着自己的心走。

我的答案是：支持你的选择，如果是我来选择，我也选择二楼。

我的理由如下：

1、你前面是3层幼儿园，并不是很高，所以采光问题不会太差。

2、这个楼栋位置好，比后面的楼栋位置好

3、楼层低，出行最方便，不用担心电梯故障带来的问题

4、楼层低接地气，家里有老人和小孩的，低楼层住的很合适

5、遇到地震火灾等极端情况，容易逃生，更安全。

以上是我的答案，但是这个没有固定答案，每个人偏好不一样，自己喜欢的就是最合适的，欢迎大家留言交流看法，

我目前开始做头条房产领域的，欢迎关注我哦，有问题多谈论，交互看法。请在今日头条/西瓜视频关注：易达看房

易达看房

我的旧楼房总高是六层，我住五楼，说实在的五十岁前我还觉得五楼不错，釆光好，楼层佳，去年我五十五岁后感觉上楼比较吃力，来回从楼上下来几趟体力就跟不上，因为旧楼房也无电梯，现在上楼感觉吃力的很，2018年买第二套房子时我就选择二楼，因为总高是十一层，一梯二户，采光也很好，二楼也能坐电梯，我看后非常满意，过完年装修，二楼是上了年纪的人对楼层的最佳选择!

悟俭社会稿件

这个不存在哪层好哪层不好 每个人都有自己独特的理解和想法 选择自己喜欢的楼层户型就好 比我我身边的一个同事 大家都觉得18楼不好 对应18层地狱 但是他有自己独特的理解 18= 要发 房号1806 要发财咯

子文yyy

问的是30层以上怎么选房，但由于总层数不明，30层以上目前国内有总层数为33或34层的，总高在百米以内；还有总高超过百米的特高层，比如50层等，大多数特高层是比较高端的楼盘，当然也难免有少量普通楼盘。

1.先要了解清楚楼间距系数有多大，如果能在0.8以上的话，属比较好了，当然系数越大越好。对于33/34层的楼来说，30层以上日照没问题，如果是特高层，还得考虑总层数和楼间距问题。有条件的话，一般选总层数x0.75左右或以上楼层，日照也是相当好了。

2.了解消防设置是否完善可靠，火警报警器、水带、水枪、灭火器配置情况，包括防火隔断门质量和关闭可靠性等。高层和特高层住宅，消防是重点。了解电梯品牌及质量，物业管理公司口碑。消防设施和电梯质量一般般的，就选接近30层的，反之可选高点的楼层。

3.家人中若有恐高症的，总层是33/34的，就只能选30~32层了，特高层的也是如此。没恐高症的，可选顶层之外偏高的楼层，包括特高层楼。

可能实际情况还会更复杂些，上面意见仅供参考。

春色满园161382826

易丰搬家

顶天立地的不要，13,18楼不要，楼下架空不要，高楼层遮蔽少，私密性高，采光好，底楼层出行方便，总楼层的三分之一以上和三分之二以下是黄金楼层，采光空气通风，15层，黄金楼层是5-7楼，18层黄金楼层是6-7楼，24层黄金楼层是6-7楼，15-20楼，28楼黄金楼层是6-10楼,15-20楼，30楼黄金楼层8-10,17-24楼

小南宁房圈

一、多层房源如何选择

1楼：一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。

而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。

2－4楼：人们通常生活在树冠下，有时能听到树杈敲打窗户的声音，要说心里舒适，这里是最好的，同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷，空气循环减缓，空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。

居住层最好不要超过6层：高层空气没有想象中的新鲜，城市空气污染太严重，30米以上南面集结有害物质。并且对孩子的成长也会带来多多少少的不利影响。身居高层，整天面对的是砖墙，会容易引起孩子对这个世界不由自主的敌意。因此，在上海买房可以考虑下多层房子。

二、住宅小高层每层都有哪些特点？

从建设质量上来说，小高层的建造标准要高于高层；从高层建筑标准中，标准的小高层是7－11层。

一层：在某种情况下，一楼算的上最佳位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大事故，一层则是逃生的最佳场所。在这种情况下，一层当属于最安全的楼层，三下五除二就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，噪音大、污染严重，还有潮气，这些是一楼的劣势，最值得一提的是一楼容易被小偷看中。

二层：相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。

三层：对于普通的老式楼房，三层是比较好的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到抬大件物品则很非常麻烦。

四、五、六层：如果没有电梯，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的。

七层：七层楼层有一种说话，即黄金楼层，意思是其楼层安静，环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说，却是极为不利的。

八到十六层：明亮是这个范围楼层的优势。最高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。

十六层以上：十六层是较为危险的楼层，当发生火灾或是有毒气体扩散时，想跑都跑不了。但是十六层有个好处是温度较高，因为暖气是往上升的，因此最为暖和。同时，高层楼房视野开阔，也能享受到清新的空气。

顶层：顶层相对来说环境清幽，遇到灾害也容易得救。但是常常出现房顶漏水现象。同时，该地段水压较高，容易出现停水等事故。

住宅几层最好？仁者见仁智者见智。需要提醒各位业主的是，高层住户需要自备救生用品，例如降落伞等，低层住户可以准备软梯等，以备不时之需。

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七至十六楼

优点：七至九楼通常是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度，而且即使遇上停电或电梯故障，爬楼梯也在可接受范围之内。从七楼到十六楼及以上，是最明亮的楼层，小区里再高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡，视野开阔。

缺点：首先，这个楼层段的安静也是相对的，高层和低层受到的噪音污染的形式不大相同，低层噪声源表现为震动和声音两部分，而对于高层震动的影响会被不断减弱，但声音以声波的形式传递，且由于高度较高，吸收声源的范围也大大增加，整个小区周边的噪声都能无遮挡地传递上来，因此，还是会显得略为嘈杂。笔者就曾住过十楼，马路对面百米开外的广场每天晚上响起的广场舞和各种车水马龙的声音，至今仍印象深刻。其次，视野虽然开阔，确实也看得远了，但是视线却没有那么清楚了。另外，九至十一层一般被认为是扬灰层，部分灰尘会悬浮在这个高度，不上不下，不过扬灰层的高度不能一概而论，也会因地形、气温和气压等的影响而变化，也有专家学者认为这种说法没有依据。然后，九楼及以上的楼层遇上停电或电梯故障时比较尴尬，好在现在一年难得遇上一次停电，住宅小区也多采用两梯四户的设计方案，即使一部电梯故障也有备选，所以这个问题的影响不是很大。此外，如果在这几楼上下有排放废弃物的管道，那么邻近几层的住户会受到一定影响。最后，七楼及以上的楼层，对有心血管病、眩晕和恐高的人来说，不适宜居住。Ps: 部分有数字情节或迷信的人，不喜欢13或14楼，据笔者了解某开发商的办公楼即是如此，上下两层，下面一层是12楼，上一层就跳过13、14直接是15楼了，这个设计还让不少访客感到疑惑，甚至有以为去15楼要坐电梯闹出笑话的，实际就是不过几步路的差别。

十七楼及以上

优点：比较安静，视野最好，

關鍵字: 房产 楼层 选择