前天，管清友喊道：如果你認為價格很貴，如果我們能有力量去買，買，買，儘快。沒有錢借錢買，因為如果你太貴的話，你十年都買不起。
觀眾朋友們在屏幕前，這是真的嗎？
第一亮的觀點，有實力買一兩套，沒有問題；如果硬頭皮上，純粹是自我挖掘。
01
十年後，房子更貴了，不是假的。
經濟的擴張，貨幣的過剩，通貨膨脹，資產價格必須上漲。
只要人類社會有一天，這個結論就永遠不會錯。
然而，資產價格不是一個正向的，它是波動的，問題的關鍵在於它能否生存。
隨著股市對形象的認識越來越高，股指也在漲了很長時間，但大多數人都是半路上被淘汰的。
想一個真實的東西，有點模糊，不妨礙理解。
有一個四行城市的男人，叫A，先交了錢，交了朋友和朋友，然後在婚後付了債。
收入有限，工資不足以支付貸款和銀行貸款，通過信用卡還款。
然後信用卡越來越大。我一整天都睡不著，不敢告訴媳婦。
最後，男人怎麼不知道，要恢復正常生活還是不賣房子，還是多做幾個工作賺更多的錢。
比任何相似之處都更純粹是命運。
回到主題。A幾乎破產了，但房子本身是對的，問題是看看房子是誰的。
像一家，生活很緊，而利華大廈高層，在資金鍊斷裂後，只能賣掉房子還債。
房子不是股票，流動性不高。如果你想趕時間，你只能以低價出售。
房價上漲的週期仍然很好，債務的拋售開始了新的生活。
如果是一個下降週期，賣房子的錢可能比你買的時候便宜，甚至連錢和利息都沒有，而且債務是無家可歸的。
如果A賺了更多的錢，現金流可以覆蓋債務，即使價格下跌可以慢慢地燒過房地產週期，資產價格最終會上漲。
因此，資產紅利是否與資產無關，與誰買了它有關。
你的蜂蜜，他的砒霜。
02
此外，我們還有一個特殊的國情。
這座房子沒有穩步上升，但五年內沒有上升，於是就開始吃了五年。
如果你買的房子價格低，你一定是非常痛苦，多年來，長期的利息支出。
如果流動性不夠，你會在上漲前夕賣掉它。
人們只能向前看，不要說剛開始發生的事情，然後回到那種情況，可以堅持幾個人。
16年，第二行，17年三，四線的價格已經上漲，你相信，未來幾年將再次上升。
所以，你可以買一所房子，但你必須這樣做五年。如果你的現金流能支持利息支出，你可以買它。
現在瘋狂和槓桿化的住房，絕大多數的最後，因為未來一定要接受物業稅。
未來的房地產投機是少數，未來也是。
03
近期，各地統計局和易居研究院共同完成了一個關於《全國40城房價透支程度排行榜》的報告。
結果顯示，全國40個大中城市中，共有19個城市得分為正，呈現不同程度的房價透支狀況；另外有21個城市得分為負，暫時沒有房價透支現象。房價透支程度前三名的城市是廈門、天津和石家莊，而鄭州保持著20%的透支的程度，排名第十。
城市發展速度某種程度上與房價透支程度是成正比的。
我們以為有些事情已經到頂，觸到極點了就要回升了，但事實是，鄭州正在尋求更大更遠的發展，全國各個城市都正在大力開展一切建設，大力推動城市化。房子和人的基本生活需求的解決是迫在眉睫的事情。
房價，樓市，並沒有按照我們預期的那樣走，即使是以透支為“代價”。這個代價是否會很嚴重，是否會產生不良影響，至少目前我們還未見到真真切切的結果。尤其是對於相對落後的鄭州來說，它的目標是追趕廈門，任重道遠，對鄭州來說，有多少個十年用來發展，對我們來說，就有多少個十年來繼續面對這種局面。
對於有錢人來說，他們有敢於揮灑資金的本錢，透支目前能力範圍之外的資金的勇氣以及承擔資金風險的抗壓能力，但是對我們普通老百姓來說，錢砸進去就是砸了，錢沒了，就是沒了，也許這輩子都無法翻身。所以，買房，投資，都會讓我們變得謹慎起來，也才有了“等房價降了再買房”的坦言相告。
一邊對這個樓市表達著出離的憤怒，希望這個市場趕快冷靜，另一方面內心其實還是希望自己在這個城市有一席立足之地。
一方面抱怨著那些投資買房的人活該自討苦吃，另一方面又為他們房奴的生活感到悲哀和辛酸。
每一個“口出狂言”之人，其實內心都有自己的一個痛點，無法觸碰，不想提及，卻又經常用反面的言語來掩飾自己的不甘。
其實呢，如人飲水，冷暖自知。我們每個人都需要一套房，只是房價成了一道無法逾越的鴻溝。
閱讀更多 商業論談 的文章
