達達499597735
△ 第一戶型
先說第一個戶型
1、入戶門正對臥室門，私密性不好，可以把臥室門調整到臥室陽臺處，這樣入戶區可以完全獨立起來。
2、客餐廳足夠開敞明亮，採光通風都非常好。
3、生活陽臺5個平方左右，洗衣區和晾曬區獨立，空間也足夠。
4、客廳陽臺挑出，2米*7.5米，非常吸引眼球，如果要把陽臺納入客廳，在吊頂的時候需要考慮頂面處理，應為在客廳與陽臺相交的地方有梁的阻擋。
5、有獨立雜物間，這個設計非常的人性化。
6、主臥室有步入式衣帽間，可以減少主臥室的雜亂。
△第二個戶型
第二個戶型
1、入戶區獨立，入戶左邊鞋櫃區空間比較多。
2、入戶後左邊第一間臥室可以把衣帽間的門調整到通道位置，這樣整個衣帽間可以供全家人一起使用。
3、客廳與客廳陽臺之間的牆體，不能完全拆除，有一面牆體是承重牆，如果陽臺要納入客廳使用，需要在立面進行優化考慮。
4、主臥室沒有衣帽間，主臥儲存空間可能會小一點。
兩個戶型相比第一個戶型只有四室，第二個戶型五室，選擇需要從居住人數來考慮。如果只考慮戶型，其實兩個戶型各有優勢。個人覺得如果入住人數不多，第一個戶型佈局更合理些，面積相同的話，第一個戶型每個房間的面積可以會更寬敞一點。（因為第二個戶型沒有具體尺寸）
遊弋三月草室內設計
第一戶型真正做到了南北通透，，通風對流，動靜分離，，彩光等都要優於第二個戶型
峰哥vlog
從戶型上說，明顯戶型1優於戶型2
戶型1雖然動靜沒有分離，入戶對著臥室，但南北通透，南陽臺大，衣服可曬房間那邊，不影響美觀。三房朝南，142做3.5房，得房率可以。
戶型2，152平，雖然4.5房，但其實也是3大房，動靜沒有分離，也不算特別的南北通透，入戶無玄關，南陽臺在客廳且內嵌，曬衣服不美觀，通風日照也不好。朝北房太多了！
👉我是“房地產先鋒號”，聊拆遷，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！ 
房地產先鋒號
很高興能回答這個問題。
看了這兩個戶型圖之後，我個人建議選擇第一個戶型。
之所以選擇第一個戶型，原因在於：
第一、第一個戶型單個房間面積更合理。面積一樣，都是142平米的房子一個是四室，一個五室，就面積來說，142平米的戶型對於五室有些勉強了，單個房間的面積有些過小，舒適度不夠。尤其是對於臥室來說，面積太小了的話，連衣櫃的位置都沒有，更不提一些收納功能了。如果作為四室的房子的話，其面積基本比較合理的，具備各項功能性要求，所以這個面積的話，還是建議。
第二、第一個戶型的南向面寬大，採光性更好。通過圖紙標註來看，第一個戶型的南向面寬達到了15米，有四個房間面南，而第二個戶型的南向面寬是11.8米，有三個房間面南。南向面寬大的戶型，其採光性要遠遠優於窄面寬的戶型，原因就在於其採光性更好。
第三，第一個戶型室內動線明確，動靜分離更好。第一個戶型的的動線是相當明確化的，臥室集中且與客廳有一定的距離、所以其動靜分離要好於第二個戶型。從這一點來看第二個戶型的話，顯然稍微有些雜亂了。
第四、東戶好於西戶。從圖上來看，顯然第一個戶型屬於東戶，第二個戶型屬於西戶，在我們一般的購房過程中都是買東不買西，對於第二個戶型來說其主臥存在著一定的西曬。
第五、第二個戶型需改造。從題主給的信息上來看，應該是屬於後期自行改造的吧，如果是自行改造，存在著一定的費用投入，且費時費力，但是第一個戶型顯然是成品戶型，無需砸牆施工。
結語：通過以上五點對比來說，第一個戶型明顯優於第二個戶型的，所以建議入手第一個戶型。
個人建議，希望能幫助到您，如果您認可我的觀點，請給點個贊吧。
超哥說房產
5不5室不關鍵，主要是喜歡樓層高點，看看這個戶型怎麼樣？
紫爵改佈局1812
單考慮戶型的話，第一個要好一些。理由如下：
一，客廳和餐廳儘量要相互對正，這樣利於空間共享。
二，空間分割要考慮總體面積。太小的房間，利用困難，而且面積也浪費。
三，對於餐廳與衛生間背靠背的戶型，更便於使用燃氣熱水器。水量夠大，溫度夠高，而且延遲更小。
四，如果都是坐北朝南的戶型，南北通透非常重要。通風不好的戶型，對家人健康也不好。
主要就說這幾點吧。但是如果到後面裝修的時候，對於第一個戶型，還是可以做一些戶型優化的，這個另說了。
溫情默默的兔子
就到考慮戶型的話建議選擇第一個，也就是四室兩廳兩衛，因為第一戶型佈局合理，動靜分區明顯，全明設計，其次，廚房，餐廳，客廳相連，即南北通風，使用起來又比較方便，第三，兩個衛生間設計合理，共用衛生間靠外一些方便使用
衡水地產事
你圖裡的戶型是4房及4+1，原設計是有個傭人房，改造後把傭人房納入房子裡面。
4房是經典戶型，沒什麼可以挑的，陽臺偏大，能把部分陽臺改造到臥室更好（這個需要看情況，大部分高層是不給的，民房或是老房子就可以）
4+1的瑕疵比較大。不推薦
普寧市房產
不知道房產的所處位置在哪裡，光看圖文有以下幾個想法，供參考
1、不考慮其他因素，純粹從房屋戶型來說，確實戶型1，四房的比較合理，動靜區分比較合理，屬於住宅較為經典戶型之一
2、如果考慮其他因素，建議重視教育，商業，醫療及小區環境，開發商，物業管理公司等的比較，不能說哪個更加重要，因為購買者的需求往往在某一方面某些時間更加強烈，不同需求就會產生不同選擇，如果更需要房間多，或者綜合其他條件比較，覺得5房更適合，這樣的選擇也不能說是錯誤的
3、更為重要的需要提醒的是，如果考慮將來要售賣這個房子，請關注產權的問題，贈送面積可能不在產權證書上體現，並且是否目前是現房出售，已經實際把贈送面積體現出來了呢？曾經在某一線城市也有過高贈送面積的新房，開發商搭板改贈送面積時被建設局叫停，導致一些戶型連廚房都沒有了，這是一個風險點。同時也可能會導致將來業主出售該房產有一點困擾。目前看來5房的戶型贈送面積相對多，風險也更大一些。需要再多方瞭解斟酌
