成987
在郑州买房是南边好还是北边好，既然问到发展前景了，肯定也是带有投资性质的，下边来认真分析一下。城市哪边发展比较快比较好，哪边的房子就升值快。首先看城市的规划和布局以及政策扶持。有八个字可以细细品味和思考一番：东强、南动、西美、北静。从这8个字中看以看出城市的发展动向，东边强大，南边动起来，该破土破土，该动工动工，西边美丽，宜居，北边静悄悄的适合养老，这我个人粗浅的理解。不过看其他城市发展的规划基本大方向都是向东发展向南发展的多。
还有就是地理位置，南边平原地区，发展没有阻碍，北边有黄河阻拦了向北发展，如果跨过黄河发展的话，北边就一条黄河大桥可以通往郑州，并且几公里的黄河大桥下边东西延伸的土地不可以盖楼房，土质不行，没法打深基。
另外就是道路，南边交通网络比较发达，有大学路，京广快速路，嵩山路，中州大道，新郑路，北边的路相对比较少，南边的地铁也比北边多。
综上所述论发展前景，南边优于北边！
女神龙哈喽
郑州，是一个骨子里浸润着扎堆文化的奇怪城市！
买东西喜欢扎堆，出去旅游喜欢扎堆，吃饭喜欢扎堆，闲聊喜欢扎堆……
买房子，也有扎堆心理：郑州之北，一直往北延伸，从北三环到柳林路（现在的三全路），从不敢跨越连霍高速，到现在的连霍高速即将变成市内快速路（规划中），现在已经发展到了沿黄快速路！为什么这样？从众和扎堆心理使然！
郑州之南，都是浅山丘陵地带，无法再向南发展了！再向南就到了新密曲梁工业园了！
回到问题开头：我的答案是，郑州南部和北部，已经被两个东西拦住了：北黄河、南浅山！
所以，买房的方向：我主推常西湖新区（CCD），其次是东区（但是，快到了中牟了）……
让人尴尬的是：中牟的农村人急着买房进郑州，俗称“进城”！可是，郑州市区的人，却是急着到雁鸣湖买房，要去中牟边陲去置业（当新时代的“农民”吗？）！
以上，就是个人观点，不喜勿喷！
乐途乐图
先说北边，以北龙湖为首的富豪区已经将北边的房价拉升，但是随着金融岛的不断完善以及最近阿里巴巴斥资2000亿进入郑州且在金融岛设立公司，郑州北部的房价或许还将持续攀升。
再说南边，我个人觉得还是南边发展空间更大，新兴的航空港区已经出台千亿规划纲要，政府不断招商引资，想要打造又一高端区域。所以买房不妨考虑一下港区，确实潜力很大。
皇朝寂夜
· 北三环国基路附近价位能接受最好国基路附近楼盘，
惠济vs管南
首次置业，注重房产升值的客户可以多多考虑管南
· 注重环境，想宜居的一定要看看惠济区
· 近3年希望有成熟的生活条件，建议选择惠济区
· 想要通勤便利，在东区上班可以多考虑管南
· 孩子上学，可以对比两区域主打学区楼盘
跑gene
郑州房价东高西低，北高南低阶梯分布
郑东新区过去就是中牟，北已经到黄河边，南和西最近几年才发展起来。如考虑升值空间大点，建议考虑西和南。下面几个楼盘房价，供参考
西边～常西湖新区，植物园，奥林匹克中心，地铁六号线，发展空间前景好
陇海路西四环～汇泉 76-88-110平 两房 三房 单价11800-12800之间，支持首付分期
中原路西三环 汇泉 78-88-90-110三房 单价13800-14500左右
南边～工人路南三环 ～亚星 88-101两房 三房 单价13000-13700 现房 大开发商
大学路南四环 88-90-110平三房 精装 12000
郑州楼盘实时更新
我个人感觉方位固然重要，但是各有千秋，只要是三四环之间就可以，配套设施完美，不属于老小区改造的范围，未来人流量多的区域就是三四环之间！看看老家就知道越是村子中央的房屋，住的人都是老年人多，并且人口入住率也越来越少，没有人气的区域住起来是不是感到压抑？
冀豫追梦
黄河滩区里的房子最长能住30年就不行了，地基太松软，后期楼体不是大裂缝就是地基下沉严重。
上九霄揽月
如果单纯南北对比的话
从大环境 商业配套 北边占优势
南边环境杂乱 物流园多 影响入住环境
而且现在市政有规划把黄河打造成内河，一旦实施 三全路大河路都是主城了。
最好实地去看下，两边环境 交通 商业学校 医院配套多个对比
郑州看房大成子
我觉得对你来说方便最好，最好是你上班和孩子上学都能兼顾到的地方，新房或者二手房，房子不旧。别管什么东南西北，很多好地方不一定合适，
如果不方便，这个不方便会带来非常多滴隐性金钱成本和时间成本，到时候根本无法兼顾！
大铭茶业
个人推荐西边，西三环中原路阳光城丽景公馆，性价比高，价格拿四环的价格买三环内的住宅，一线开发商，阳光城一级物业，就这就够了，而且离中原万达一公里距离
