每月中旬，国家统计局发布住宅统计数据，截至10月中旬公布的9月份数据，西安已连续上涨43！个！月！面对房价上涨步伐，购房者期待数据走慢些，甚至出现下跌、暴跌最好。作为国家中心城市、西北经济中心、一带一路源头的西安，房价真的会跌吗？
话题到买房，西安人都会说西安的房子贵，事实上，最主要的原因在于供需关系不平衡，据国家统计局数据显示，在8月房价涨幅缩小后，9月涨幅再次微微抬头，9月环比涨幅为0.7%，同比上涨16%。然而，二手房统计数据出现下降趋势，9月环比下跌0.6%，同比涨幅下降3.1%，房价要跌？
然而不是！目前的二手房，多为早期建设住宅，一般早期住宅小区绿化较少，梯户比高，并且交易受人为影响因素较大。相比近5年建成的小区，品牌进驻，小区规划更合理，户型规划较优，居住舒适度增加，因此，住宅建设成本增加，未来下跌的范围也较小。
除此之外，除受个人影响外，大环境也支撑房价坚挺。首先，从城市规划来来说，西安正在发展，新西安人将会越来越多。对比周边城市，四川省会-成都人口为8302万，河南省会-郑州9559万人，而目前西安人口大约为3835万人。作为国家级中心城市，西安为西北区域大城，未来发展空间仍可提升。
房源供需影响房价。项目工程进度及调控影响，2019年上市量预测较少。进入冬季，应环境控制，工程进度减缓，上市供应量将减少。据统计，10月，西安共20盘推货，共5348套房源上市。而三季度的8、9月房源上市量相对较多，8月供货7325套，9月供货12258套。由此可见，未来供应量下降，购买力被压缩，未来价格有可能出现上涨。到2020年，市场调整，春节仍然是传统涨价季节。
同量级城市比较，西安房价仍有上涨空间。西安房价上涨幅度较大，与其他省会城市相比，西安房价水平属于中等，中西部城市中，西安与成都、武汉、郑州仍有一段距离，与南京、杭州等城市相比，距离更大。
市民经济也将促进房价稳步上涨。市民抱怨房价上涨过快，高房价也正在倒逼工资上涨。据某招聘网站统计，2018年西安夏季薪酬，月平均工资为6475元；而到2019年夏季薪酬，月平均工资为7281元。房价上涨了，倒逼工资上涨，是经济发展中的一个“阵痛”阶段，市民需要忍受。当然，幸福是奋斗出来的，买房、在城里生活，需要付出努力，如果不努力，想要买房并过上好日子，也是不可能的。
总之，房价下降对大环境的影响我们已经了解较多，而从我们身边的城市、时间、个人经历发展来看，下降的可能性不大。西安需要发展，人口的冲击，居住需求增加，而在未来一段时间内，供应较缓，下降的可能性不大。其次，从个人来看，经济情况较好，购买、咨询房源的能力增加，如果是刚需，早买早好的理论永远实用。
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