根据昆明锐理发布的3月昆明楼市行情数据，今年3月昆明商品房成交套数、金额和面积都比上个月有一倍以上的增长，但成交价环比有所下降。其中，住宅卖出了4753套，成交均价13649元/平米，价格较前一月有小幅上涨。
2月份是春节，是全年销售低谷，所以3月比2月的销量有翻倍增长也在情理之中，但也说明春节前昆明房地产行业担心的持币观望情形并没有出现，住宅成交价还有不小的环比涨幅。
3月昆明各类物业销售量和价格环比涨幅（图来源昆明锐理）
昆明锐理数据显示，3月昆明商品房（住宅、商业和办公物业）共卖出6880套，环比上涨了104.4%；成交面积71.43万平方米，环比增长113.9%；成交金额100.04亿元，环比增长了112.4%；成交均价14005元/平米，环比下降了0.7%。
具体到各物业来看，3月份昆明新建商品住宅卖出了4753套，销售面积57.65万平方米，成交均价13649元/平米，环比上涨了3.3%。
在锐理划分的昆明主城12个板块中（昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈贡、东南、空港、高新、东市），3月昆明住宅销售面积最多的是东南板块，成交面积13.11万平方米，其次是北市板块和呈贡，新房成交面积分别为12.24万平方米、9.54万平方米；成交面积最少的是市中心和空港区域，由于在售项目较少，3月份住宅只卖出了1100平方米和2200平方米。
昆明3月住宅价格热度地图（图来源昆明锐理）
住宅成交价格上，昆明房价最高的依然是市中心区域，3月的成交价格为24536元/平米。其他区域中，房价在1.5万元以上的有4个区，西山板块成交价16720元/平米，次中心成交均价16581元，滇池板块成交均价15269元，官南板块成交均价15199元。
成交价格在1万-1.5万元的有6个区域，东市板块房价14667元，东南板块13816元，北市板块13105元，高新板块成交价12866元，世博板块成交价12454元，呈贡区成交价10501元。另外，空港片区的房价最低，3月住宅成交均价只有7779元/平米。
办公物业方面，3月昆明主城共卖出了1632套，成交面积9.98万平方米，成交均价11167元，环比下降了2.4%。从锐理数据给出的办公物业热度地图来看，3月办公物业成交面积最多的是高新和呈贡板块，销售面积分别为2.55万平方米、2.44万平方米，滇池板块也卖出了1.61万平方米。
上个月，昆明商业只卖出了495套，成交面积3.79万平方米，其中东南板块卖出的商业面积最多，成交面积约0.69万平方米，其次是呈贡区和高新板块，成交面积分别为0.68万平方米、0.66万平方米。商业物业的成交价相比前一个月上涨了9.6%，成交均价约26879元/平米。
从3月份的销售数据看，昆明楼市总体行情仍旧比较稳定，没有出现今年春节前部分开发商担心的销售萎缩状况，住宅成交均价也有微涨，而且随着近期几块高价土地的拍出，市场上再次出现面粉价格接近面包的状况，相关区域的项目也都在借机酝酿涨价情绪。
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